Решение по делу № 2-2940/2014 от 28.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 ноября 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2940/2014 по иску ПОНОМАРЁВОЙ Г.М. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области обисправлениикадастровойошибки,

Установил

На основании постановления Главы администрации Чернятинского сельского Совета № /номер/ от /дата/ 1992 г. «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю», /дата/ 2009 года Управлением Росреестра по Московской области произведена государственная регистрация права собственности Пономаревой Г.М. на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ (л.д. 5).

Имеются кадастровый паспорт от /дата/ 2008 года и кадастровая выписка от /дата/ 2011 года о земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, в соответствии с которыми, его площадь соответствует материалам межевания, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 6-7, 9-13).

/дата/ 2014 года Пономарева Г.М. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что, в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади принадлежащего ей земельного участка была выявлена кадастровая ошибка в координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости; расположение земельного участка с кадастровым номером /номер/ не соответствует действительным координатам на местности; таким образом, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, определенные при межевании и воспроизведенные в ГКН, не совпадают с фактическим местоположением границ земельного участка, которые сложились на местности более 25 лет назад; данные несоответствия связаны с тем, что, при восстановлении утраченной границы по зафасадной стороне и при проверке координат поворотных точек всего земельного участка, выявилось смещение от истинного положения на расстояние /метров/ м от дороги.

В судебном заседании истица и её представитель Брусова А.И. не явились, от последней поступило письменное ходатайство об отложении судебного заседания, которое определением суда от /дата/ 2014 г. было отклонено, и суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Представитель истицы Брусова А.И. в судебном заседании /дата/ 2014 года поддержала заявленный иск.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - Тарасова Р.П. в судебное заседание не явилась и о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, в связи с чем суд также посчитал возможным рассмотреть дело в её отсутствие; в судебном заседании /дата/ 2014 года представитель ответчика Тарасова Р.П. не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо - Орлов Д.В. - в судебное заседание повторно не явился, судебные повестки на его имя возвращены в суд, за истечением срока хранения; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Воздвиженское - в судебное заседание также не явился, о рассмотрении дела Администрации сельского поселения Воздвиженское была извещена надлежащим образом; имеется её письменное ходатайство от /дата/ 2014 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 29).

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м, кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, свидетельство о государственной регистрации права выдано /дата/ 2009 года (л.д. 5).

В дело были представлены фрагмент дежурной кадастровый карты (л.д. 30), межевой план и заключение кадастрового инженера (л.д. 14-23), а также был представлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером /номер/.

По заключению кадастрового инженера Б. от /дата/ 2012 года, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/была обнаружена кадастровая ошибка в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/: координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, определенные при межевании и воспроизведенные в ГКН, не совпадают с фактическим местоположением таких границ, т.е. имеется кадастровая ошибка (л.д. 20).

Как видно из имеющейся в материалах дела копии кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером /номер/, этот земельный участок в установленном порядке был поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему соответствующего кадастрового номера, координаты земельного участка истца были надлежащим образом описаны. Но, как следует из материалов дела, заключения кадастрового инженера и представленных сторонами доказательств, при внесении изменений в ГКН относительно земельного участка, принадлежащего истице, была обнаружена техническая ошибка, которая привела к недостоверному расположению земельного участка истца на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений о границах участка, принадлежащего истице, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий, его фактическому местоположению, изменились границы земельного участка, принадлежащего истице. Кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения земельного участка, принадлежащего истице, т.к. было установлено наличие кадастровой ошибки, и никто из сторон данный факт не оспаривал.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 г. N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка, одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены письменные доказательства, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ земельного участка истицы, внесенные в реестр ранее, были неверны на дату кадастрирования этого земельного участка.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Таким образом, имеются основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета, в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 г. N 35.

При таких обстоятельствах, требования истицы основаны на нормах права, не противоречат положениям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, положениям ст. 260 ГК РФ, в связи с чем заявленный иск суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - координат характерных точек границ земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить эти сведения из ГКН.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Б. (квалификационный аттестат /номер/), указав следующие координаты:

Обозначение характерных точек границы	Координаты X	Координаты Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2014 года.

Судья: подпись А. П. Борщ