Мотивированное решение по делу № 02-1893/2023 от 18.01.2023

УИД 50RS0048-01-2022-009004-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1893/23 по иску ТСЖ «Новогорские холмы» к Зиядуллаеву Наби Саидкаримовичу о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Новогорские холмы» обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Зиядуллаеву Н.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 года по 31.10.2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик Зиядуллаев Н.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Новогорские холмы». Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2019 года по 31.10.2021 года в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Тониян К.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица МУП адресадрес» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд посчитал возможным рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика помещение по передаточному акту, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу с части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик Зиядуллаев Н.С. является собственником жилого помещения – квартиры № 9, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Т. 1 л.д. 56).

Управление многоквартирным домом, в котором расположено вышеуказанное помещение ответчика, осуществляет ТСЖ «Новогорские холмы» на основании протокола общего собрания собственников жилья от 07.04.2019 года, от 09.08.2020 года (Т. 1 л.д. 30-41).

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2019 года по 31.10.2021 года в размере сумма в соответствии с предоставленным стороной истца расчетом.

Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из тарифов, установленных на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке. Данные решения собственников недействительными не признаны. Суд соглашается с представленным истцом расчетом, так как он арифметически верен и произведен в соответствии с действующим законодательством.

При этом сведений о том, что жилищно-коммунальные услуги оказывала иная компания, которой ответчик оплачивал соответствующие услуги, им не представлено. Также ответчиком не представлено доказательств о том, что услуги истцом не оказывались либо оказывались ненадлежащим образом.

При этом фактическое оказание ЖКУ истцом ответчику подтверждается представленными доказательствами, а именно: договорами с ресурсоснабжающими организациями, платежными документами (том 1 л.д. 158-211, том 2 л.д. 1-27). Именно ТСЖ «Новогорские холмы» направлял ответчику квитанции на оплату ЖКУ, которые ответчик как собственник жилого помещения обязан был оплачивать (том 2 л.д. 28-39).

В связи с изложенным суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 года по 31.10.2021 года в размере сумма

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он является арифметически верным и произведен в соответствии с нормами действующего законодательства.

Также суд считает обоснованным требование о взыскании с ответчика пеней.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и по платежам в Фонд капитального ремонта, проверив представленный суду расчет пени, полагая его верным и обоснованным, суд взыскивает в пользу ТСЖ «Новогорские холмы» с Зиядуллаева Н.С. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст. 98, 100 ГПК РФ взыскивает с ответчика Зиядуллаева Н.С. в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, руководствуясь принципом разумности, принимая во внимание категорию рассматриваемого дела, участие представителя истца в судебных заседаниях, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Новогорские холмы» фио 5047048021 к Зиядуллаеву фио ИНН 504707983010 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ удовлетворить частично.

Взыскать с Зиядуллаева Наби Саидкаримовича в пользу ТСЖ «Новогорские холмы» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 года по 31.10.2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца.

Судья Е.В. Изотова

Мотивированное решение суда составлено 31 июля 2023 года