Мотивированное решение по делу № 02-5994/2022 от 25.10.2022

УИД 77RS0025-02-2022-009211-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5994/22 по исковому заявлению Конюшенко Алексея Анатольевича к Селевшек Татьяне Валерьевне о признании права собственности, исключении сведений из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании жилого помещения с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: г. Москва, пр-кт Солнцевский, д. 11, кв. 52 собственностью Конюшенко Алексея Анатольевича, исключении из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о праве совместной собственности ответчика на указанное жилое помещение, мотивируя тем, что истец в период с 19.11.2005 года по 14.12.2018 года состоял в браке с ответчиком. В указанный период истец и ответчик приобрели в общую совместную собственность жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****. Квартира приобреталась бывшими супругами за счет средств, безвозмездно предоставленных истцу его родственниками, в размере 1 100 000 руб., а также за счет кредитных средств в размере 4 300 000 руб., предоставленных им с условием целевого использования ОАО АКБ «РосЕвроБанк», на основании кредитного договора № 82102-ИК/13, заключенного 14 октября 2013 г. между ОАО АКБ «РосЕвроБанк» и Конюшенко Алексеем Анатольевичем, Конюшенко Татьяной Валерьевной. 12 ноября 2018 г. ОАО АКБ «РосЕвроБанк» был реорганизован в форме присоединения к ПАО «СОВКОМБАНК». Истец, с начала 2019 года полностью взял на себя бремя содержание указанной квартиры, оплачивая ЖКУ, поскольку ответчик устранилась от исполнения указанной обязанности. После расторжения брака ответчик выехала за пределы территории РФ и 23.08.2019 вступила в новый брак, при заключении которого взяла фамилию мужа Селевшек. Все расходы, связанные с исполнением обязательств по кредитному договору №82102-ИК/13 от 14.10.2013 (уплата ежемесячных взносов на погашение кредита) и оплатой ЖКУ (бремя содержания имущества), после расторжения брака между истцом и ответчиком, принял на себя истец. Ответчик не принимала участия в погашении кредита и содержании общего имущества. Истец не однократно сообщал ответчику о необходимости совместного участия в несении указанных выше расходов (погашение кредита и оплата ЖКУ). В августе 2021 года ответчик временно приезжала на территорию РФ. В это время она оформила нотариально удостоверенный отказ от права собственности на указанную квартиру, с целью прекращения её обязанности нести расходы по погашению кредита и оплате ЖКУ. 11 мая 2022 г. Истец полностью погасил задолженность по кредитному договору № 82102-ИК/13 от 14.10.2013 и договор был закрыт. Истец получил в ПАО «СОВКОМБАНК» закладную по кредитному договору № 82102-ИК/13 от 14.10.2013 и подал документы в МФЦ для оказания государственной услуги прекращение ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости. 20 июня 2022 г. истец получил уведомление Росреестра о погашении регистрационной записи об ипотеки в отношении указанной квартиры. Таким образом, приобретение в собственность квартиры и снятие с неё обременения было достигнуто исключительно усилиями истца. Первоначальный взнос в размере 1 100 000 руб. был внесён за счёт средств, безвозмездно предоставленных истцу его родственниками. И задолженность по кредитному договору № 82102-ИК/13 от 14.10.2013 в размере 3 985 179, 73 руб. так же была погашена за счёт денежных средств истца. Общая сумма личных денежных средств, потраченных истцом на приобретение квартиры превысила её кадастровую стоимость и составила 5 085 179, 73 руб.

Представитель истца Александров А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в истца и его представителя, исковые требования поддержал полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ) (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств, судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 19.11.2005 года по 14.12.2018 года.

В период нахождения в браке истец и ответчик приобрели в общую совместную собственность жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****.

Квартира приобреталась бывшими супругами за счет средств, безвозмездно предоставленных истцу его родственниками, в размере 1 100 000 руб., а также за счет кредитных средств в размере 4 300 000 руб., предоставленных им с условием целевого использования ОАО АКБ «РосЕвроБанк», на основании кредитного договора № 82102-ИК/13, заключенного 14 октября 2013 г. между ОАО АКБ «РосЕвроБанк» и Конюшенко Алексеем Анатольевичем, Конюшенко Татьяной Валерьевной, что не оспаривается ответчиком.

12 ноября 2018 г. ОАО АКБ «РосЕвроБанк» был реорганизован в форме присоединения к ПАО «СОВКОМБАНК».

Все расходы, связанные с исполнением обязательств по кредитному договору №82102-ИК/13 от 14.10.2013 (уплата ежемесячных взносов на погашение кредита) и оплатой ЖКУ (бремя содержания имущества), после расторжения брака между истцом и ответчиком, принял на себя истец, ответчик не принимала участия в погашении кредита и содержании общего имущества, что подтверждается представленными истцом документами и не оспаривается ответчиком.

После расторжения брака ответчик выехала за пределы территории РФ и 23.08.2019 вступила в новый брак, при заключении которого изменила фамилию на Селевшек.

В августе 2021 года ответчик оформила нотариально удостоверенный отказ от права собственности на указанную квартиру с целью прекращения её обязанности нести расходы по погашению кредита и оплате ЖКУ, который представлен в материалы дела.

11 мая 2022 г. истец полностью погасил задолженность по кредитному договору № 82102-ИК/13 от 14.10.2013 и договор был закрыт. Истец получил в ПАО «СОВКОМБАНК» закладную по кредитному договору № 82102-ИК/13 от 14.10.2013 и подал документы в МФЦ для оказания государственной услуги прекращение ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости.

20 июня 2022 г. истец получил уведомление Росреестра о погашении регистрационной записи об ипотеки в отношении указанной квартиры.

Таким образом, приобретение в собственность квартиры и снятие с неё обременения было достигнуто исключительно усилиями истца. Первоначальный взнос в размере 1 100 000 руб. был внесён за счёт средств, безвозмездно предоставленных истцу его родственниками. И задолженность по кредитному договору № 82102-ИК/13 от 14.10.2013 в размере 3 985 179, 73 руб. так же была погашена за счёт денежных средств истца. Общая сумма личных денежных средств, потраченных истцом на приобретение квартиры превысила её кадастровую стоимость и составила 5 085 179, 73 руб., что подтверждается истцом и не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ч. 2 ст. 68 ГПК РФ Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Солнцевский проспект, д. 11, кв. 52, приобретено в период брака сторон, однако за счет истца, в связи с чем приходит к выводу о признании указанной квартиры собственностью истца.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Конюшенко Алексея Анатольевича к Селевшек Татьяне Валерьевне о признании права собственности, исключении сведений из ЕГРП – удовлетворить.

Признать за Конюшенко Алексеем Анатольевичем право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ****, расположенную по адресу: ****.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о праве совместной собственности Селевшек Татьяны Валерьевны на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ****, расположенную по адресу: г. ****.

Настоящее решение суда и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Крюкова М.В.

решение изготовлено в окончательной

форме 30.01.2023

1