Мотивированное решение от 15.12.2017 по делу № 02-5751/2017 от 01.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года                                                                        г. Москва                                                                                                         

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Полунадеждиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  № 2-5751/17 по иску Крамарова С.А. к Соболькову А.М.  о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,                

У С Т А Н О В И Л:

Крамаров С.А. обратился в суд с иском к Соболькову А.М.  о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он (Крамаров С.А.) является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Право собственности истца Крамарова С.А. возникло на основании соглашения об отступном от 25 марта 2017 года. В соответствии с п. 6 вышеуказанного соглашения об отступном в квартире зарегистрирован Собольков А.М., который должен был сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: *** в течение 21 дня с даты заключения об отступном. Однако, ответчик Собольков А.М. до настоящего времени отказывается самостоятельно сниматься с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи собственника и не имеет предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец Крамаров С.А. просит суд признать ответчика Соболькова А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обязать снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика Соболькова А.М.  в пользу истца Крамарова С.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Представитель истца Крамарова С.А. по доверенности – *** в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Собольков А.М. в судебное заседание не явился, извещался                о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений в адрес суда                    не направлял.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по району Гольяново в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ***.

Собственником указанного жилого помещения является Крамаров С.А. (истец по делу), что подтверждается представленной в материалы дела копией выписки из ЕГРН (л.д. ***).

Право собственности на указанную квартиру истцом Крамаровым С.А. было приобретено на основании Соглашения об отступном от 25 марта 2017 года, заключённого между Собольковым А.М. (Должник) и Крамаровым С.А. (Кредитор), удостоверенного 25 марта 2017 года Лисиной Татьяной Николаевной, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы Лопатченко Ирины Анатольевны, зарегистрированного в реестре за №*** (л.д. ***).

Согласно п. 1 Соглашения об отступном от 25 марта 2017 года, в целях прекращения денежных обязательств должника, возникших из заключенного сторонами договора займа от 13 января 2017 года и договора займа от                       25 февраля 2017 года, оставляющих на дату заключения настоящего соглашения 4 800 000 рублей 00 копеек, руководствуясь ст. 409 Гражданского кодекса РФ, стороны пришли к соглашению о замене исполнения указанных денежных обязательств передачей должником в порядке и сроки, предусмотренные настоящим соглашением в собственность кредитора следующего имущества: квартиры по адресу: ***.

Согласно п. 6 Соглашения об отступном от 25 марта 2017 года, на момент подписания настоящего соглашения в квартире зарегистрирован по месту жительства Собольков А.М., *** рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги №*** от 25 марта 2017 года, выданной ГБУ г. Москвы МФЦ района Гольяново. Указанное лицо утрачивает право пользования квартирой в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ, и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 21 календарного дня с даты заключения настоящего соглашения.

Согласно выписке  из  домовой  книги, по состоянию на 01 сентября 2017 года ответчик Собольков А.М. зарегистрирован в квартире по адресу: *** (л.д. ***).

Как указывает в своем исковом заявлении истец Крамаров С.А.,  ответчик Собольков А.М. отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорной квартиры.

Ответчик Собольков А.М. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет и доказательств обратного, как этого требуют нормы                 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, не установлено, учитывая, что истец Крамаров С.А., которому на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение, ставит требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, при этом суд приходит к выводу, что истцом фактически ставится вопрос о прекращении его (ответчика) права пользования жилым помещением по адресу: г***, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Крамарова С.А. о признании ответчика Соболькова А.М.  прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: *** - подлежат удовлетворению.

Разрешая возникший между сторонами спор,  суд, принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой  утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой, им утрачено и которую он обязан освободить.

Разрешая спор, суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании Соболькова А.М. прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия Соболькова А.М. с регистрационного учета по адресу: ***.

В соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным, поскольку охватывается основным требованием о прекращении права пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Рассматривая требования истца Крамарова С.А. к Соболькову А.М. об обязании снять с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, суд приходит к выводу, что в удовлетворении данных требований надлежит отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные ею при подаче настоящего иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.  ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░  ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.  ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░░