Решение по делу № 2-2052/2015 ~ М-1784/2015 от 28.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Севастополь                        26 мая 2015 года

Судья Ленинского районного суда г. Севастополя Степанова Ю.С.,

при секретаре Водотыка З.Ш.,

с участием прокурора Вебера А.А.,

адвоката Быковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Иванов В.Ю. к Рыбалко Я. М., Щука О.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щука О.И. В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать Рыбалко Я.М. и Щука О.И. утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.<адрес>, <адрес>.

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>.<адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчики по делу - бывшие владельцы квартиры обязались до ДД.ММ.ГГГГ. сняться с регистрационного учета, однако свои обязанности не выполнили, с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца, как собственника имущества, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в связи, с чем он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Представитель Прокуратуры Ленинского района г.Севастополя Вебер А.А. полагал необходимым удовлетворить требования истца.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков – адвокат Быкова С.В., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ оставила указанный вопрос на усмотрение суда.

Выслушав объяснение истца, прокурора, адвоката, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что <адрес>.<адрес>, <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>.

Пунктом 11 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что Рыбалко Я.М. и ее дочь Щука О.И. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно справке ГУП <адрес> «Управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>.<адрес>, <адрес> зарегистрированы ответчики Рыбалко Я.М. и Щука О.И.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание тот факт, что спорное жилое помещение является собственностью Иванов В.Ю., который не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ней ответчиков, при этом каких-либо договорных отношений между сторонами не существует, с момента продажи указанной квартиры ответчики в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению путем признания Рыбалко Я. М., Щука О.И. утратившими право пользования квартирой № №, расположенной в <адрес>.<адрес>, <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванов В.Ю. - удовлетворить.

Признать Рыбалко Я. М., Щука О.И. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.<адрес>, <адрес>.

Взыскать с Рыбалко Я. М., Щука О.И. в пользу Иванов В.Ю. государственную пошлину в размере <данные изъяты>. по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                    Ю.С.Степанова