Мотивированное решение по делу № 02-0472/2022 от 09.06.2021

УИД: 77RS0034-02-2021-014093-04

Дело № 2-0472/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истца Батиной К.В., также являющейся председателем ответчика ОНТ «Любучи» и представляющей интересы последнего, представителя истцов фио, Зубрицкой Л.Н., Батиной К.В., фио, Быевой Г.В., Хританьковой Н.В., фио Валитова Р.Ф. по доверенности фио, представителя ответчика адрес Москвы по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-472/2022 по иску Ковалева Леонида Ивановича, Зубрицкой Людмилы Николаевны, Батиной Ксении Васильевны, Журавлева Александра Тимофеевича, Быевой Галины Вениаминовны, Хританьковой Нины Васильевны, Финьковой Елены Александровны к Огородному некоммерческому товариществу «Любучи», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

09.06.2021 истец Ковалев Л.И. обратился в суд с иском к ОНТ «Любучи» о признании за собой права собственности на земельный участок № 20 площадью – 206 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес им. 1 Мая, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения огородничества, с кадастровым номером 77:20:0020434:23, ссылаясь на то, что, являясь членом ОНТ «Любучи» с 2009 года, ему был предоставлен данный земельный участок, которым он добросовестно пользуется согласно его целевому назначению, своевременно и в полном объеме исполняет обязанности по оплате членских взносов и иных платежей, но оформление председателем ОНТ «Любучи» в 2009 году в аренду земельного адрес «Любичи», на котором расположен земельный участок истца, без проведения общего собрания членов ОНТ лишило его возможности приватизации и оформления права собственности на указанный земельный участок в досудебном порядке, при том, что адрес Москвы отказал ему в предоставлении государственной услуги по вопросу признания права собственности на данный земельный участок.

Одновременно в производстве Щербинского районного суда адрес находились гражданские дела к ОНТ «Любучи» с требованиями иных истцов, идентичными требованию, заявленному истцом Ковалевым Л.И. в рамках рассматриваемого дела:

- № 2-8815/2021 по иску Зубрицкой Л.Н. о признании права собственности на земельный участок № 11 площадью – 206 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес им. 1 Мая, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения огородничества с кадастровым номером земельного участка 77:20:0020434:15;

- № 2-8817/2021 по иску Батиной К.В. о признании права собственности на земельный участок № 41 площадью – 206 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес им. 1 Мая, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения огородничества с кадастровым номером земельного участка 77:20:0020434:43;

- № 2-8818/2021 по иску фио о признании права собственности на земельный участок № 30 площадью – 206 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес им. 1 Мая, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения огородничества с кадастровым номером земельного участка 77:20:0020434:33;

- №  2-8814/2021 по иску Быевой Г.В. о признании права собственности на земельный участок № 29 площадью – 206 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес им. 1 Мая, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения огородничества с кадастровым номером земельного участка 77:20:0020434:32;

- № 2-8813/2021 по иску Хританьковой Н.В. о признании права собственности на земельный участок № 43 площадью – 206 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес им. 1 Мая, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения огородничества с кадастровым номером земельного участка 77:20:0020434:45;

- № 2-8816/2021 по иску Финьковой Е.А. о признании права собственности на земельный участок № 33 площадью – 206 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес им. 1 Мая, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения огородничества с кадастровым номером земельного участка 77:20:0020434:36.

Для их правильного и своевременного рассмотрения такие гражданские дела определением от 22.09.2021 объединены судом в одно производство с настоящим гражданским делом.

22.06.2022 к производству суда в порядке ст. 39 ГПК РФ принято уточнённое исковое заявление названных истцов к ответчикам ОНТ «Любучи» и ДГИ адрес, дополненное требованием о внесении изменения в заключенный между Департаментом городского имущества адрес и ОНТ «Любичи» договор № 1571 от 25.06.2012 аренды земельного участка, кадастровый номер 77:20:0020434:17, площадью 34060 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес им. 1 Мая, ОНТ «Любичи», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования  - для ведения огородничества, путем исключения из общей площади такого земельного участка участки истцов.

Истцы Ковалев Л.И., Зубрицкая Л.Н., Журавлев А.Т., фио, фио, Финькова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя по доверенности фио, также представляющего интересы истца фиоВ, который иск поддержал частично, настаивая на удовлетворении его в части признания права собственности на указанные земельные участки за истцами, исковое заявление в части внесения изменений в договор аренды не поддержал.

Истец Батина К.В., являющаяся председателем ОНТ «Любучи» и представителем ответчика ОНТ «Любучи», в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельные участки, требования в части внесения изменений в договор аренды не поддержала. Пояснила, что с 2017 года является председателем ОНТ «Любучи», которое было образовано в 1987 году. В 1989 году земельные участки передали работникам Камвольном-прядильной фабрики им. 1 Мая. На кадастровый учет земельный адрес поставлен в 2009 году и про нахождение земельного адрес «Любучи» в аренде не знала.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио просил отклонить исковые требования по доводам письменных возражений, указывая в том числе на то, что уже имеется судебное решение по аналогичному делу, которым истцами было оказано в удовлетворении их требований о признании права собственности на змелеьные участники, при этом стороной договора последние не являются и не наделены правом его оспаривания; истцами не предоставлено доказательств, что ОНТ «Любучи» является правопреемником Камвольно-прядильной фабрики им. 1 Мая.

Третье лицо Администрация Подольского адрес в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило.

Третье лицо Администрация адрес в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что решением Исполнительного комитета адрес Совета народных депутатов № 1164/18 от 13.09.1989 «Об отводе земельного участка под коллективные огороды для рабочих и служащих Камвольно-прядильной фабрики им. 1 Мая» земельный участок общей площадью 4,8 га был отведен работникам и служащим Камвольно-прядильной фабрики им. 1 Мая во временное пользование под коллективные огороды сроком на 5 лет для выращивания овощей, картофеля, бахчевых, ягодных культур и плодовых деревьев с правом возведения временных построек без фундамента размером до 15 кв.м.

Постановлением главы администрации адрес № 660 от 17.05.1993 «О передаче земельного участка в ведение Рязановского сельского Совета» земельный участок площадью 3,5 га (огороды) в районе адрес им. 1 Мая изъят у совхоза «Знамя Октября» с внесением изменений в земельно-учётные данные и передан в ведение Рязановского сельского Совета с обязательством образовать на данном земельном участке товарищество огородников  (адрес) для работников и служащих Камвольно-прядильной фабрики им. 1 Мая.

В 2008 году по адресу: адрес, адрес, адрес им. 1 Мая, было создано и зарегистрировано в установленном порядке ОНТ «Любучи».

В представленной истцами копии устава огороднического общества «Любучи», утвержденного общим собранием 01.06.1997, указано, что ОО «Любучи» создано работниками Камвольно-прядильной фабрики имени 1 Мая в 1979 году на основании решения Подольского райсовета народных депутатов о выделении земельного угодия площадью 3,5 га.

Администрацией Подольского адрес письмом № 1577/8-2 от 23.11.2007 даны разъяснения СПК «Любучи», что в российском законодательстве нет понятия «общая кооперативная собственность», для предоставления земельного участка кооперативу в аренду необходимо представить оформленные в установленном порядке материалы землеустроительного дела с приложением проекта границ земельного участка, а после оформления и регистрации права аренды земельные участки могут быть предоставлены гражданам (членам кооператива) в собственность в установленном законом порядке в соответствии с генеральным планом территории кооператива.

17.02.2009 администрация Подольского адрес постановлением № 342 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане под адрес «Любучи» вблизи адрес им. 1-го Мая адрес» утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане и размеры его границ площадью 34 060 кв.м.

Постановлением Администрации Подольского адрес № 2231 от 09.10.2009 земельный участок площадью 34 060 кв.м. предоставлен в аренду ОНТ «Любучи».

Постановлением № 1322 от 28.03.2012 «Об утверждении проекта планировки адрес «Любучи» администрация адрес утвердила проект планировки ОНТ «Любучи», откорректировав план его территорий.

Постановлением № 2887 от 21.06.2012 «О продлении ОНТ «Любучи» срока аренды земельного участка для ведения огородничества, расположенного вблизи адрес им. 1-го Мая с.адрес» администрация адрес продлила срок аренды арендованного ранее ответчиком ОНТ «Любучи» земельного участка (кадастровый номер 50:27:0020434:17) площадью 34 060 кв.м. на 49 лет.

Материалами дела установлено, что истцы являются членами ОНТ «Любучи» с 2009 года, что подтверждается выданными на их имена членскими книжками. Ответчики пользуются земельными участками, отраженными на схеме планировки адрес «Любучи»: Ковалев Л.И. – земельным участком № 20, Зубрицкая Л.Н. - земельным участком № 11, Батина К.В. - земельным участком № 41, Журавлев А.Т. - земельным участком № 30, фио - земельным участком № 29, фио - земельным участком № 43, Финькова Е.А. - земельным участком № 33.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывали на то, что земельный адрес «Любучи», включающий предоставленные последним для ведения огородничества земельные наделы истцов, в 2009 году оформлен в аренду председателем ОНТ «Любучи» без проведения общего собрания членов ОНТ, что лишило их возможности оформления права собственности на спорные земельные участки в досудебном порядке. При этом истцы добросовестно пользуются земельными участками согласно их целевому назначению, обязанности по оплате членских взносов и иных платежей исполняют своевременно и в полном объеме, объектов капитального строительства на участках не имеют.

В качестве подтверждения своего пользования и отсутствия строений капитального строительства на спорных земельных участках представителем истцов в материалы дела представлены заключения специалистов фио «Экспертный центр «НИКА» по строительно-техническому исследованию строений, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес им. 1 Мая, ОНТ «Любучи», земельных участков:

№ 20 с кадастровым номером 77:20:0020434:23 (заключение специалистов № 11/21-21 от 04.02.2022 на основании договора № 11/21-21 от 29.11.2021);

№ 11 с кадастровым номером 77:20:0020434:15 (заключение специалистов № 11/10-21 от 04.02.2022 на основании договора № 11/10-21 от 29.11.2021);

№ 41 с кадастровым номером 77:20:0020434:43 (заключение специалистов № 11/13-21 от 04.02.2022 на основании договора № 11/13-21 от 29.11.2021);

№ 30 с кадастровым номером 77:20:0020434:33 (заключение специалистов № 11/20-21 от 04.02.2022 на основании договора № 11/20-21 от 29.11.2021);

№ 29 с кадастровым номером 77:20:0020434:32 (заключение специалистов № 11/15-21 от 04.02.2022 на основании договора № 11/15-21 от 29.11.2021).

Согласно экспертным заключениям фио «ЭЦ «НИКА», исследуемые строения, расположенные по адресу: адрес, адрес, адрес им. 1 Мая, ОНТ «Любучи», не являются объектами капитального строительства и объектами недвижимого имущества.

Вместе с тем доводы стороны ответчика ДГИ адрес о том, что истцами не представлено доказательств, что ОНТ «Любучи» является правопреемником Камвольно-прядильной фабрики им. 1 Мая, а также товарищества огородников, образованного Рязановским сельским Советом во исполнение постановления главы администрации адрес № 660 от 17.05.1993, суд находит убедительными и заслуживающими внимания.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

По смыслу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п.п. 2.1., 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, организации, при которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанной некоммерческой организации либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Следовательно, исходя из положений п.п. 2.1., 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3, право на приобретение земельного участка в собственность возникает в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

При таких данных, учитывая, что испрашиваемые в собственность земельные участки образованы из земельного участка площадью 34 060 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020434:17, предоставленного в аренду некоммерческой организации ОНТ «Любучи» постановлением администрации Подольского адрес № 2231 от 09.10.2009 после вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», вместе с тем надлежащих документов, подтверждающих в установленном законом порядке переход прав и обязанностей к ОНТ «Любучи» от товарищества огородников, образованного Рязановским сельским Советом во исполнение постановления главы администрации адрес № 660 от 17.05.1993 не имеется, основания для признания за истцами права собственности на спорные земельные участки в порядке, предусмотренном п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», отсутствуют.

Одновременно суд учитывает, что вступившим в законную силу решением Щербинского районного суда адрес от 25.11.2020 по гражданскому делу № 2-4506/2020 требования истцов – членов ОНТ «Любичи» о признании за ними права собственности на земельные участки были оставлены без удовлетворения.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании права собственности на земельные участки подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ковалева Леонида Ивановича, Зубрицкой Людмилы Николаевны, Батиной Ксении Васильевны, Журавлева Александра Тимофеевича, Быевой Галины Вениаминовны, Хританьковой Нины Васильевны, Финьковой Елены Александровны к Огородному некоммерческому товариществу «Любучи», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельные участки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Кузнецов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 августа 2022 года.

1