Решение от 25.02.2020 по делу № 02-0005/2020 от 09.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                      адрес 

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи  фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5/20 по иску фио к фио об установлении границ земельных участков, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка, об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже воздушной линии электрокабеля, встречному иску фио к Куропятнику фио, фио, фио, фио, наименование организации о реальном разделе садового дома и земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании электроэнергией по воздушной линии,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио с учетом уточнений требований об установлении границ земельных участков, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка, об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже воздушной линии электрокабеля, мотивируя заявленные требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 424 кв.м. по адресу: адрес , наименование организации, вблизи адрес, уч.11А с кадастровым номером 50:27:0030321:45. Площадь фактически используемого участка составляет 424 кв.м., что подтверждается чертежом границ, согласованного с наименование организации и другими смежниками. фио обратился за проведением кадастровых работ по уточнению и установлению границ своего участка, однако фио отказалась от подписи в акте согласования границ, мотивируя отказ тем, что не была заблаговременно уведомлена о проведении межевых работ и имеет возражения против раздела участка на две части по варианту, предложенному кадастровым инженером. Отказываясь от согласования границ фио тем саамы чинит препятствия фио в использовании его части участка.

фио предъявлен встречный иск  к фио, фио, фио, фио, наименование организации с учетом уточнения требований о реальном разделе садового дома и земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании электроэнергией по воздушной линии. Заявленные требования мотивирует тем, что ей и фио принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок №11 в наименование организации общей площадью 848 кв.м., в равных долях по 424 кв.адрес образованы в дата, межевания и выдела долей в натуре не проводилось, на участке имеются постройки, которые принадлежат фио на праве общей долевой собственности, фактически по согласованию с фио Иванова Е.Ю. с семьей пользуются комнатой лит. А. и верандой лит.а.

Истец (ответчик по встречному иску) – фио и его представитель фио в судебное заседание явились,  заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении уточненного встречного иска просили отказать, пояснив, что спорный садовый дом не является жилым помещением, право собственности фио на ½ доли садового дома и построек не зарегистрировано.

Ответчик, (истец по встречному иску) фио,  в судебное заседание  явилась, в удовлетворении требований фио просила отказать, встречные требования просила удовлетворить.

фио в судебное заседание не явилась, о дне, времени и  месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования фио поддержала.

фио в судебное заседание не явилась, о дне, времени и  месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования фио поддержала.

фио, в судебное заседание не явились, о дне, времени и  месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель наименование организации, в лице председателя Правления фио, в судебное заседание не явился, о дне, времени и  месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования фио поддерживают.

При таких обстоятельствах с учетом мнения явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации адрес №321 от дата земельный участок площадью 170000 кв.м. закреплен за садоводческим товариществом «Дружный» (т.1, л.д.10).

 Постановлением Главы Администрации адрес №321 от дата фио передан в земельный участок №11А вблизи адрес Вороновской сельской администрации в садовом товариществе «Дружный», что подтверждается Свидетельством о собственности № 832553, регистрационная запись № 2972 от дата. В приложении к свидетельству имеется план на участок земли передаваемого в собственность земельного участка  передаваемый в собственность фио, фио, общей площадью  848 кв.м..(т.1, л.д.8-9).

Согласно выписке из ЕГРН фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030321:45 площадью 424 кв.адрес земельного участка не установлены (т.1, л.д.11-12).

Согласно выписке из ЕГРН фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030321:57 площадью 424 кв.адрес земельного участка не установлены.

     В материалы дела представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером фио, в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030321:45. В заключении кадастрового  инженера указано, что фио предоставлены возражения в согласовании границы, спорным вопросом является часть дома, находящегося в собственности фио

В материалы дела представлены кадастровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0030321:45, 50:27:0030321:78.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030321:78 является фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Решением Нагатинского межмуниципального районного народного суда адрес за фио признано право собственности на земельный адрес в размере 424 кв.м.  в Вороновском сельском оркуге адрес в садовом товариществе «Дружный» и на ½ часть дома и всех хозяйственных построек, находящихся на участке (т.1, л.д.258).

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости фио принадлежит на праве собственности  ½ доли жилого дома площадью 37,7 кв.м.с кадастровым номером 50:27:0030321:246 по адресу: адрес, наименование организации, 11.

 В материалы дела представлен инвентарный план земельного участка площадью 848 кв.м. в с/т Дружный, уч.11.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030321:99 является фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ст.43 Федеральному закону №218 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности; при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Пунктом 2 указанной статьи ЗК РФ установлено, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок; другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статья 11.9 ЗК РФ предусматривает требования, предъявляемые к образуемым и измененным земельным участкам. В частности, они должны отвечать определяемым градостроительными регламентами предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты.

В соответствии с адрес закона от дата № 218-ФЗ «О государст­венной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их ме­стоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком зе­мельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятна­дцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

     Определением суда от дата по настоящему гражданскому делу проведена землеустроительная экспертиза, поручение которой поручено эксперту наименование организации фио

Экспертом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0030321:45 и 50:27:0030321:57 находятся в едином массиве по фактическим границам площадь составляет 842 кв.м., по правоустанавливающим документам – 848 кв.м.

Копия инвентарного плана наименование организации от дата, имеющаяся в материалах дела, кроме линейных размеров границ земельных участков, не содержит информации, необходимой для совмещения с фактическими измерениями и данными ЕГРН земельных участков сторон.

На усмотрение суда экспертом представлено два варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030321:45 и 50:27:0030321:57.

У суда не имеется оснований не доверять проведенной по делу землеустроительной экспертизы, указанное заключение суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертиз, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объектов.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ст.ст. 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Cуд приходит к выводу о том, что представленный истцом фио,  план  земельного участка (л.д. 9, том 1), подтверждает, что спорный земельный участок был передан в собственность фио и фио , площадью 848 кв.м., с линейными размерами, то есть по 424 кв.м. каждому.

 Суд не может согласиться с доводами фио, о том, что  земельный участок должен иметь представленные им координаты и конфигурацию, поскольку законодательством  в соответствии с п.5 ст.1 ЗК РФ предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На спорном земельном участке расположен объект недвижимости, садовый дом,  суд приходит к выводу о необходимости установлении границ земельных участков с учетом выделяемых в пользовании сторонам помещений находящихся в садовом доме, расположенном по адресу: Москва, адрес, близ адрес, наименование организации. Право собственности на садовый дом не прекращено, что подтверждается материалами дела.

Из вышеизложенного следует, что границы выделяемых земельных участков устанавливаются исходя из единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов согласно п.5 ст.1 ЗК РФ.

       Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Дав оценку имеющимся в деле доказательствам, суд пришел к выводу, что доводы о чинении препятствий со стороны фио в пользовании электроэнергией нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ  не представлено, принимая во внимание, что фио обладает правом собственности на ½ доли садового дома, включая правомочия собственника по пользованию принадлежащим ему имуществом, которое охраняется законом, суд удовлетворяет требования о выделении в пользование фио части недвижимого имущества в виде комнаты литеры А, площадью 6,8 кв.метров, веранды лит.а, площадью 17,9 кв.метров, по адресу: адрес, адрес, близ адрес, наименование организации, поскольку она владеет и пользуется указанными помещениями, право собственности на жилой дом с К№ 50:27:00330321:246, зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (т.1, л.д.259-251).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, с учетом выводов, изложенных в судебной землеустроительной экспертизе, суд приходит к выводу об установлении границ земельных участков по варианту №2 экспертизы, по данному варианту  земельный участок делится в равных  частях по 421 кв.м.  каждый, разработанному  с учетом комнат, занимаемых сторонами  дома,  исходя из единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов , согласно п.5 ст.1 ЗК РФ,  расположенном на общем земельном участке, площадью 846 кв.м.,  предоставленного фио, фио, в настоящее время наследником после смерти умершего фио,  является фио, учетом возможного   обслуживания каждой стороной своей  части, выделяемой в пользования , садового дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу фио подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░– ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ 6,8 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░.░, ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 421 ░░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030321:57, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 421 ░░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030321:45, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 421 ░░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030321:57, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
22	-36804,96	-20701,70
1	-36796,52	-20698,10
19	-36798,78	-20692,70
18	-36793,45	-20690,25
17	-36793,86	-20689,34
16	-36795,60	-20685,57
15	-36792,07	-20683,96
14	-36791,16	-20683,54
13	-36792,49	-20680,75
12	-36795,95	-20682,41
11	-36797,28	-20679,54
10	-36802,57	-20682,05
9	-36806,45	-20672,84
8	-36805,13	-20672,29
7	-36807,59	-20666,45
20	-36818,72	-20670,85
21	-36812,02	-20685,61
22	-36804,96	-20701,70

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 421 ░░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030321:45, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
1	-36796,52	-20698,10
2	-36794,02	-20697,03
3	-36791,36	-20695,96
4	-36782,17	-20692,05
5	-36795,04	-20661,20
6	-36806,74	-20666,11
7	-36807,59	-20666,45
8	-36805,13	-20672,29
9	-36806,45	-20672,84
10	-36802,57	-20682,05
11	-36797,28	-20679,54
12	-36795,95	-20682,41
13	-36792,49	-20680,75
14	-36791,16	-20683,54
15	-36792,07	-20683,96
16	-36795,60	-20685,57
17	-36793,86	-20689,34
18	-36793,45	-20690,25
19	-36798,78	-20692,70
1	-36796,52	-20698,10

░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░░░