Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1587/2020 ~ М-605/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-1587/9/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе судьи Малыгина П.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Кравчука Д.В. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «Южный» о признании права собственности,

установил:

Кравчук Д.В. (далее – истец) обратился в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «Южный» (далее – ответчик, ГСК «Южный», кооператив), в котором просит признать за собой право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Южный».

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Петрозаводского городского округа (далее – администрация), Министерство имущественных и земельных отношений (далее – Министерство), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление Росреестра по РК).

Стороны, третьи лица и их представители в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие указанных лиц и их представителей.

Исследовав исковое заявление, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся Карельской АССР от 10.04.1973 № 241 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Южный» по ул. Вытегорское шоссе для автомобилей владельцев» был организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для индивидуального использования на 130 боксов, а также зарегистрирован Устав кооператива.

Решением заседания исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся от 28.11.1972 № 973 был отведен земельный участок площадью 0,6 га под строительство кооперативных гаражей на 100-150 машино-мест в районе «Кукковки» с южной стороны железной дороги Ленинград-Мурманск.

Согласно кадастровой выписке от 06.11.2014 № 1000/240/14-102742 разрешенным использованием земельного участка общей площадью 5868 кв.м, расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, является эксплуатация гаражей. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

ГСК «Южный» поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии <данные изъяты> №. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица 22.01.2003 (ОГРН 1031000006828).

Строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц – членов кооператива. Строительство гаражных боксов было завершено. В данный момент все гаражные боксы эксплуатируются. Истец оформил на спорный гаражный бокс технический паспорт.

В соответствии с пунктом 5.6 устава ГСК «Южный» член кооператива имеет право, в том числе, на распоряжение принадлежащим ему гаражным боксом, в частности, отчуждать свой гараж (пай), передавать свой гараж (пай) по наследству, получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность).

Истец является членом ГСК «Южный», что подтверждается членской книжкой, а также справкой ГСК «Южный». Паевые взносы за указанный гаражный бокс выплачены в полном объеме. Права истца на гаражный бокс не оспариваются.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты своих прав и законных интересов участником гражданского оборота является возможность обращения в суд с требованием о признании права, в том числе и признании права собственности. Правомочия собственника могут возникать по различным правовым основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 часть 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Суд приходит к выводу о том, что гаражные боксы не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком. Уплатив паевой взнос в полном объеме, истец приобрел право собственности на гаражный бокс, право собственности никто не оспаривает. Признание права собственности позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание позицию ответчика, фактически согласившегося с иском, суд принимает решение о признании за истцом права собственности на гаражный бокс, удовлетворяя заявленные требования.

Исходя из позиции истца, характера спорных отношений, а также разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд не рассматривает вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Петрозаводский городской суд Республики Карелия

решил:

Исковые требования Кравчука Д.В. удовлетворить полностью.

Признать за Кравчуком Д.В. право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер №, в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «Южный», расположенном по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>, кадастровый номер земельного участка <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Малыгин

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2020 года.