Судебный акт #1 () по делу № 33-1812/2016 от 10.03.2016

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Анципович Т.В. дело № 33-1812/2016

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск                                                                              19 апреля 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.

судей Чурбановой Е.В., Фоминой В.А.

при секретаре Штукатурове С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Салимзанова А*** Ш*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 26 января 2016 года, по  которому постановлено:

Исковые требования Пришельцева С*** Ф***, Пришельцевой О*** А***, действующей в интересах несовершеннолетней П*** А*** С***, к Салимзанову А*** Ш*** о сносе самовольно возведенного строения удовлетворить.

Обязать Салимзанова А*** Ш*** перенести стены самовольно возведенного незавершенного строительством нежилого строения на земельном участке по адресу: *** на расстояние 1 м. от межевой границы между земельными участками № *** и №*** по ул. С*** в г. У***.

Заслушав доклад судьи Чурбановой Е.В., пояснения истцов Пришельцева С.Ф., Пришельцевой О.А., возражавших против доводов апелляционной жалобы, полагавших решение суда законным и обоснованным, представителя ответчика Салимзанова А.Ш. Козловой С.В., настаивавшей на удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Пришельцев С.Ф., Пришельцева О.А., действующая в интересах несовершеннолетней П*** А.С., обратились в суд с иском к Салимзанову А.Ш. о сносе самовольно возведенного строения.

В обоснование иска указано, что Пришельцев С.Ф. и его несовершеннолетняя дочь П*** А.С., являются сособственниками дома и земельного участка по адресу: *** по ½ доле каждый. Площадь земельного участка составляет 360 кв.м. Собственником смежного земельного участка является ответчик Салимзанов А.Ш. Летом 2015 года ответчик возвел двухэтажного строение в непосредственной близости к их дому без отступа от границы земельного участка. Одна из стен самовольно возведенного ответчиком строения загораживает два окна жилой комнаты- зала, тем самым нарушена инсоляция жилого помещения. В дневное время суток их семья лишена естественного источника света. В результате самовольных действий ответчика, истец как сособственник домовладения и земельного участка лишен возможности обустроить отмостку, а также обслуживать свой дом. Кроме того, при проведении геодезических работ в отношении принадлежащего истцам земельного участка выяснилось, что при возведении самовольного строения ответчик произвел частичный захват принадлежащего им земельного участка, а именно: по смежной границе прихват составляет от 20 до 30 см.

С учетом уточнения Пришельцевы просили суд обязать Салимзанова А.Ш. перенести самовольно возведенное строение по адресу: *** на один метр от границы домовладения по адресу: ***

Рассмотрев данный спор, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Салимзанов А.Ш. не соглашается с решением суда, просит его отменить. При этом указывают, что при вынесении решения суд не учел тот факт, что незавершенное строение имеет один этаж, а не два, как на то указывают истцы. В связи с этим доводы истцов о том, что строение препятствует естественному прохождению света, не состоятельны. Кроме того постройка возведенная ответчиком является незавершенной и он не успел получить разрешение на ее возведение, при этом данная постройка не является жилым помещением.

В возражении на апелляционную жалобу Пришельцев С.Ф. и Пришельцева О.А. просят решение суда оставить без изменения, а жалобу Салимзанова А.Ш - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика Салимзанова А.Ш., представителя третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действии, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Пришельцеву С.Ф. и его несовершеннолетней дочери П*** А.С., *** года рождения, на праве общей долевой собственности ( по 1/ 2 доле каждому) принадлежат жилой дом и земельный участок общей площадью 360 кв.м, расположенные по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Родителями несовершеннолетней П*** А.С. являются Пришельцев С.В. и Пришельцева О.А.

Ответчику Салимзанову А.Ш. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок общей площадью 372 кв.м, расположенные по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельные участки по адресам: ***  являются смежными.

На земельном участке по адресу: *** вдоль межевой границы с домовладением № *** по ул. С*** Салимзановым А.Ш. возведено незавершенное строительством нежилое помещение.

Согласно заключению эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № 494 от 25.01.2016 фактическая граница между земельными участками, расположенными по адресу: ***, и ***, соответствует межевой границе по данным кадастрового учета, за исключением участка временного ограждения в месте существующего прохода с участка д/в №*** на участок д/в № *** и участка вдоль возведенного строения д/в *** (незначительное отклонение в сторону участка д/в ***).

Возведенное вдоль межевой границы с д/в №*** по ул. С*** незавершенное строительством нежилое строение д/в *** по ул. С*** не соответствует нормативным требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 в части отсутствия расстояния до границы соседнего участка (0 м вместо 1 м); не соответствует нормативным требованиям п.5.3.8 СП 30-102-99 в части недостаточности расстояния до окон жилой комнаты (самовольно перепланированной и переустроенной - объединены комнаты 5,7 и 8 с устройством окон в стене, расположенной вдоль межевой границы лит «А» дома *** (0,7м вместо 6м); не соответствует градостроительным требованиям в части нарушения естественной освещенности и инсоляции жилой комнаты

Устранение выявленных нарушений без перестройки возведенного строения невозможно.

Из пояснений эксперта Филиной Т.В., допрошенной в судебном заседании, следует, что спорное строение возведено вплотную к межевой границе земельного участка истцов, что делает невозможным ремонт и обслуживание строения Салимзановым А.Ш. со своего земельного участка, что в свою очередь приведет к образованию между строениями снегового мешка, при этом отсутствие бетонной отмостки у самовольно возведенного строения № *** по ул. С*** ввиду отсутствия своего земельного участка вблизи стены строения, приведет к тому, что атмосферные осадки будут попадать к фундаменту данного строения и последующему разрушению стены строения и создаст угрозу его обрушения. Возведенное ответчиком строение является капитальным, его высота превышает высоту домовладения истцов. Для устранения нарушения расположения самовольно возведенного строения, возведенного на земельном участке № *** по ул. С*** в городе Ульяновске необходимо сдвинуть его от межевой границы между земельными участками № *** и № *** на 1 м., путем переноса ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░ ░░░░░░░░░░ 1 ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № *** ░ №*** ░░ ░░. ░*** ░ ░. ░***.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 3,48 ░ (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 121 ░░ ░░.*** 2,42 ░.), ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ 1 ░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ *** ░░ ░░.░*** ░░░░░░░░░░ 0,7 ░ ░░░░░░ 6 ░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2016 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░*** ░*** - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: