Мотивированное решение по делу № 02-7665/2023 от 08.06.2023

УИД 77RS0016-02-2023-012989-34

Дело № 2-7665/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Афанасьевой И.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7665/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ Столица» к Кацобашвили Марине Иосифовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ Столица» обратилось в суд с иском к Кацобашвили Марине Иосифовне о взыскании задолженностипо оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 27.12.2019 года по 31.12.2022 года в размере сумма, пени за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 года по 31.12.2022 года в размере сумма, взносы на капитальный ремонт за период с 27.12.2019 года по 31.12.2022 года в размере сумма

В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Кочновский проезд, д. 4, корп. 1. Истец, с учетом установленных норм и правил эксплуатации, оказывает услуги по содержанию, ремонту и эксплуатации многоквартирного дома, услуги жителям и собственникам оказываются надлежащим образом, в полном объеме и в срок. Ответчик является собственником квартиры № 756, расположенной по адресу: адрес, Кочновский проезд, д. 4, корп. 1. В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с 27.12.2019 года по 31.12.2022 года в размере сумма, взносы на капитальный ремонт за период с 27.12.2019 года по 31.12.2022 года в размере сумма, а также начислены пени за период с 01.03.2021 года по 31.12.2022 года в размере сумма, которая по настоящее время ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 77 Закона адрес от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «ТСЖ Столица» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Кочновский проезд, д. 4, корп. 1. Истец, с учетом установленных норм и правил эксплуатации, оказывает услуги по содержанию, ремонту и эксплуатации многоквартирного дома.

Решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Кочновский проезд, д. 4, корп. 1, были утверждены размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, охрану общего имущества, выбран способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме и определен размер минимального взноса, установленный на территории адрес.

Кацобашвили М.И. является собственником квартиры № 756, расположенной по адресу: адрес, Кочновский проезд, д. 4, корп. 1.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с 27.12.2019 года по 31.12.2022 года в размере сумма, взносы на капитальный ремонт за период с 27.12.2019 года по 31.12.2022 года в размере сумма, а также начислены пени за период с 01.03.2021 года по 31.12.2022 года в размере сумма

Выполнение дирекциями единого заказчика функции сбора платежей нанимателей, собственников, арендаторов, осуществляется на основании п.п. 7.2, 9 Распоряжения Мэра Москвы от 23.11.1995 года № 619-РМ «О совершенствовании управления жилищно-коммунальным хозяйством города».

Единый и долговой платёжный документ направляется должникам своевременно и по месту нахождения имущества, так же ответчикам направлялась претензия с уведомлением о задолженности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку со стороны истца соответствующие обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнялись надлежащим образом, между тем, ответчик своих обязательств по оплате предоставленных услуг в полном объеме не исполнил, в связи с чем, образовалась соответствующая задолженность, которую суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 27.12.2019 года по 31.12.2022 года в размере сумма, взносы на капитальный ремонт за период с 27.12.2019 года по 31.12.2022 года в размере сумма, а также начисленные пени за период с 01.03.2021 года по 31.12.2022 года в размере сумма, согласно представленному ООО «ТСЖ Столица» расчету.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в настоящем случае пропорционально удовлетворенным требованиям.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ Столица» к Кацобашвили Марине Иосифовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Кацобашвили Марины Иосифовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ Столица» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 27.12.2019 года по 31.12.2022 года в размере сумма, взносы на капитальный ремонт за период с 27.12.2019 года по 31.12.2022 года в размере сумма, пени за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 года по 31.12.2022 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14 сентября 2023 года.

Судья И.И. Афанасьева