Решение по делу № 2-2740/2014 ~ М-1387/2014 от 07.03.2014

Дело № 2- 2740/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Избещук Н.Н.,

с участием представителя истца Салимова Р.Т.- Фаттахова Р.В. (доверенность № 1- 279 от 27.01.2014г., удостоверенная вр.и.о. нотариуса г. Уфы Хисматуллиной А.Ф.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимова Р.Т. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Салимов Р.Т. обратился в суд с иском к Администрации Городского округа город Уфа и просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В данной квартире осуществлена перепланировка.

Перепланировка заключается в следующем:

- закладка существующего и оборудование нового дверного проема между ванной комнатой 4,8 кв.м. и коридором 14,4 кв.м;

- демонтаж существующих и оборудование новых перегородок с дверными блоками между кухней 9,0 кв.м., туалетом 1,4 кв.м. и коридором, при этом образуется кухня площадью 11,3 кв.м;

- демонтаж существующих перегородок с дверными блоками между жилыми комнатами площадями 14,2 кв.м; 9,7 кв.м, встроенными шкафами (кладовыми) 0,6 кв.м. и коридором, при этом площадь коридора уменьшается до 10,8 кв.м., и образуется жилая комната площадью 27,5 кв.м;

- закладка существующего и оборудование нового дверного проема между жилой комнатой 18,9 кв.м. и коридором.

На основании технического заключения по обследованию несущих и ограждающих конструкций указанной квартиры, выданное ООО «ТехКом» установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке квартиры по адресу: <адрес> технически допустимы, и не снижают эксплуатационной надежности объекта.

Данная перепланировка произведена истцом самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Салимов Р.Т. на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя- Фаттахова Р.В..

В судебном заседании представитель истца- Фаттахов Р.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика- Администрации ГО г. Уфа судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцу Салимову Р.Т. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Из технического паспорта жилого помещения, выданного Уфимким городским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. года следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры по <адрес>.

Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки квартиры по <адрес>, выполненному ООО «ТехКом» были выполнены следующие работы:

- закладка существующего и оборудование нового дверного проема между ванной комнатой 4,8 кв.м. и коридором 14,4 кв.м;

- демонтаж существующих и оборудование новых перегородок с дверными блоками между кухней 9,0 кв.м., туалетом 1,4 кв.м. и коридором, при этом образуется кухня площадью 11,3 кв.м;

- демонтаж существующих перегородок с дверными блоками между жилыми комнатами площадями 14,2 кв.м; 9,7 кв.м, встроенными шкафами (кладовыми) 0,6 кв.м. и коридором, при этом площадь коридора уменьшается до 10,8 кв.м., и образуется жилая комната площадью 27,5 кв.м;

- закладка существующего и оборудование нового дверного проема между жилой комнатой 18,9 кв.м. и коридором.

ООО «ТехКом» имеет членство в СРО, свидетельство №. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Так же истцом было получено техническое заключение обследования несущих конструкций, разработанное ООО «ТехКом».

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Салимова Р.Т. не имеется, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Салимова Р.Т. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить:

сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, выданного Уфимским городским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Нурисламова Р.Р.