Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22208/2015 от 14.09.2015

Судья – Мазур Н.В. Дело № <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 октября 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.

судей: Морозовой Н.А., Перовой М.В.

по докладу судьи Морозовой Н.А.

при секретаре Щербина Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Слановой А.В. на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 20 февраля 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

Полодьян А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Коноваловой И.П., Базульникову Б.П., Базульникову С.П., Базульникову В.П., ФБГУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об установлении кадастровой ошибки и осуществлении кадастрового учета изменений в сведениях о земельном участке, содержащихся в ГКН. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <...> Имея намерения приобрести в собственность земельный участок, на котором располагается строение, истец обратился к кадастровому инженеру с просьбой изготовить межевой план участка, необходимый для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. При постановке участка истца на кадастровый учет был установлен факт наложения границ с участками кадастровые номера <...>, <...>, <...>. Кроме того, было установлено, что в сведениях ГКН неверно указана площадь земельного участка.

В судебном заседании Полодьян А.С. и его представители по доверенности Федорович С.В., по устному ходатайству Беликов Д.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Коновалова И.П., Базульников Б.П., Базульников В.П. и их представитель по ордеру Цветков А.В., Базульников С.П. в судебном заседании пояснили, что граница между участками сложилась на протяжении длительного времени, установлена она судебным решением и если имеется ошибка в сведениях они согласны на ее исправление.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Сланова А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что кадастровая ошибка в сведениях о спорном земельном участке отсутствует, однако Сланова А.В. не смогла пояснить почему в ГКН были внесены сведения о площади земельного участка, находящегося в пользовании истца, меньшей, чем указано в правоустанавливающих документах.

Представитель администрации муниципального образования г.-к. Анапа по доверенности Межлумян Л.Г. вопрос принятия решения оставил на усмотрение суда.

Решением Анапского городского суда от 20 февраля 2015 года в государственном кадастровом учете аннулированы сведения о границах земельных участков <...>, <...>, <...>, расположенных по адресу: <...> и установлена смежная граница между земельным участком, расположенным по адресу: <...>, и земельными участками <...>, <...>, <...>, расположенными по адресу: <...>, по точкам (координатам) в соответствии с заключением ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО» <...> от <...>.

Анапский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» обязан внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части площади земельного участка <...>, расположенного по адресу: <...>, с площади участка 1210 кв.м. на 2669 кв.м.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Сланова А.В. просит решение Анапского городского суда от 20 февраля 2015 года отменить, вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование доводов жалобы указала, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм процессуального и материального права, без полного исследования всех материалов дела.

В возражениях на апелляционную жалобу Полодьян А.С. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения.

В отзыве на жалобу Курмеша С.И., Коломытова О.А., Иванов А.Н., Масягутов М., Кольцов В.П. просят решение Анапского городского суда от 20 февраля 2015 года отменить в части увеличения площади земельного участка, расположенного по адресу: <...>, и отказать в удовлетворении данной части исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, отзыва, выслушав Полодьян А.С. и его представителя по ордеру Беликова Д.В., судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на кадастровом учете в неустановленных границах стоит земельный участок с кадастровым номером <...>. Согласно сведениям из ГКН пользователем данного участка является Полодъян А.C., почтовый адрес участка: <...>, площадь земельного участка 1210 кв.м.

Истец полагая, что в сведениях ГКН в отношении вышеуказанного земельного участка содержится кадастровая ошибка, обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчики Коновалова И.П., Базульников Б.П., Базульников С.П., Базульников В.П. в судебном заседании не оспаривали факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляет­ся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением дополнительных сведений или изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линии, местоположения смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Федерального закона №28-ФЗ от 02.01.2000 года «О государственном земельном кадастре», сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона «О государственном кадастре не­движимости», в ГКН вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка: кадастровый номер и дата его внесения в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь, определенная, с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом, требований.

В соответствии со ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в ГКН являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом первой инстанции установлено, что решением Анапского городского суда от 12 октября 2004 года по делу <...> года установлено, что Полодьян А.С. став собственником домовладения <...> приобрел право на пользование тем же земельным участком и в тех же границах, которыми пользовалась бывшая собственница Бондаренко П.Н.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства установленные решением Анапского городского суда от 12 октября 2004 года, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

Согласно исторической справке выданной ФГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» площадь земельного участка, закрепленная за Бондаренко П.Н. по фактическому землепользованию составляла 2608,3 кв.м.

Приказом <...> от 10.04.2007 года Комитета по управлению муниципальным имуществом г.-к. Анапа, были утверждены границы земельного участка, расположенного по адресу <...>, в утвержденных границах его площадь составила - 2669 ░░.░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░ 2669 ░░.░., ░ ░░ 1210 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» <...> ░░ <...> ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2783 ░░.░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 1210 ░░.░. ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...>, ░.-░. ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: <...>, <...>, <...>, (░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░.).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ <...> ░░ 12 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <...> ░ <...> ░░ <...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» <...> ░░ 09 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: