Решение по делу № 2-639/2017 от 11.05.2017

Дело № 2-639/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Ю.,

при секретаре Кудрявцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Региональная компания ЭнергоПромИнвест» в лице конкурсного управляющего М. к Б. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Региональная компания ЭнергоПромИнвест» в лице конкурсного управляющего М. обратилось в суд с исковым заявлением к Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 116 709 рублей 38 копеек.Требования мотивированы тем, что ответчик на праве собственности владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу открыт лицевой счет №. ООО «Региональная компания ЭнергоПромИнвест» в соответствии с уставом предприятия оказывало населению поселка Чистые Боры коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, услуги по содержанию и обслуживанию жилищного фонда, электроснабжение). Однако, должник не надлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению платы за предоставленные услуги, в связи с чем образовалась задолженность и составившая сумму иска.

Заочным решением Буйского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Региональная компания ЭнергоПромИнвест» удовлетворены полностью. Взыскано в пользу ООО «Региональная компания ЭнергоПромИнвест» с Б. в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ 116 709 (сто шестнадцать тысяч семьсот девять) рублей 38 копеек. Также с ответчика взыскана государственная пошлина в сумме 3 534 (три тысячи пятьсот тридцать четыре) рубля 19 копеек в доход муниципального образования Сусанинский муниципальный район.

Определением Буйского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе нового рассмотрения дела представителем ответчика, по доверенности, П. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период ДД.ММ.ГГГГ включительно. В настоящем судебном заседании П. пояснила, что ответчик надлежащим образом выполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг по спорной квартире, правда не всегда своевременно. Единственно квитанции за период ДД.ММ.ГГГГ у него не сохранились, хотя коммунальные услуги ха указанный период им были уплачены, о чем свидетельствует справка о задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ у Б. не имеется, о чем также свидетельствует квитанция о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с которой долг на начало месяца - ДД.ММ.ГГГГ составлял 0 рублей 0 копеек. Указанные документы свидетельствуют об отсутствии долга за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ. Но поскольку в силу прошедшего времени подтвердить уплату указанных платежей квитанциями об оплате они не могут, так как последние не сохранились, они заявляют о пропуске истцом срока исковой давности по указанным требованиям. За период ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что взыскание указанных платежей было включено в заявление о выдаче судебного приказа за период с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со справкой приложенной к заявлению за ДД.ММ.ГГГГ было начислено 1644 рубля 68 копеек, за ДД.ММ.ГГГГ 2735 рублей 84 копейки. Указанные суммы в числе прочих сумм были уплачены ответчиком по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик Б. в настоящее судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

В настоящее судебное заседание конкурсный управляющий ООО «Региональная компания ЭнергоПромИнвест» М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

В суде установлено:

Решением арбитражного суда Костромской области по делу № АЗ1-1159/2014 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Региональная компания ЭнергоПромИнвест» <адрес> признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-31).

Определением арбитражного суда Костромской области по делу № АЗ1-1159/2014 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден конкурсный управляющий ООО «Региональная компания ЭнергоПромИнвест» <адрес> - М. (л.д.32-33).

Определением арбитражного суда Костромской области по делу № АЗ1-1159/2014 от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство ООО «Региональная компания ЭнергоПромИнвест» <адрес> - продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании пп. 1 и 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО ЖКХ г.<адрес> и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Чистые Боры <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 3.3.2 Договора собственник помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.п. 4.8 и 4.9 Договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится плательщиком (Собственником помещения или законным пользователем помещения Собственника) в полном объеме (размере) ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Таким образом, обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности по которому начинается по окончании срока исполнения обязательства.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью ЖКХ г.<адрес> и ООО «Региональная компания ЭнергоПромИнвест» заключен договор об уступке права (требования), по которому в счет частичного погашения задолженности ООО ЖКХ <адрес> (Цедент) уступает, а ООО «Региональная компания ЭнергоПромИнвест» (Цессионарий) принимает на себя право требования в полном объеме к нанимателям жилых помещений по договорам управления многоквартирным домом, в том числе и многоквартирного <адрес> (л.д.37-46).

Данный договор не противоречит действующему законодательству.

Однако, в соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

С заявлением о защите своего права ООО «Региональная компания ЭнергоПромИнвест» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает, что срок исковой давности истек по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2009 года по апрель 2013 года включительно.

Кроме того, согласно представленных ответчиком документов - справки о задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ и квитанции о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ долг на начало месяца ДД.ММ.ГГГГ у плательщика Б. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует.

Мировым судьей судебного участка № 22 Буйского судебного района Костромской области ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по делу № по заявлению МП «ЖКХ <адрес>» к Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Указанный приказ определением мирового судьи судебного участка №22 Буйского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями.

Согласно справки о задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ и квитанции о начислении платы за ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за указный период по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 72 170 рублей 34 копейки.

Из чека по операции Сбербанк онлайн следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена безналичная оплата коммунальных услуг Б. в сумме 72 170 рублей 34 копейки в пользу МП «ЖКХ Чистые Боры».

Таким образом, суд полагает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ у ответчика отсутствует.

В связи с изложенным в удовлетворении исковых требованийООО «Региональная компания ЭнергоПромИнвест» следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ООО «Региональная компания ЭнергоПромИнвест» о взыскании с Б. в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 709 рублей 38 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                      О.Ю.Иванова