Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2206/2012 ~ М-1234/2012 от 15.03.2012

Дело № 2-2206/12

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Тереховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова ФИО6 к Администрации <данные изъяты> муниципального района о признании недействительным договора,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском. В обоснование иска указал, что является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, а в выдаче свидетельства на <данные изъяты> доли земельного участка было отказано, поскольку право собственности на него зарегистрировано за его матерью после ее смерти. Право собственности на данный земельный участок возникло за его матерью на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией <данные изъяты> муниципального района, который был подписан после ее смерти им и зарегистрирован, поскольку он не знал что действие доверенности прекратилось. Просит суд: признать недействительным договор купли продажи №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> муниципального района с одной стороны и ФИО3 и ФИО1 с другой стороны в части продажи ФИО1 <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; применить последствия недействительности ничтожной сделки и возвратить <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Администрации <данные изъяты> муниципального района.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик – Администрация Щелковского муниципального района своего представителя в суд не направил, извещен (л.д. 26).

Третье лицо – Лукьянова И.П. в суд не явилась, извещена (л.д. 25).

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации своего представителя в суд не направило, извещено (л.д. 24).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает правильным иск удовлетворить.

Так, согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка неоспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно статье 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно статье 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> муниципального района с одной стороны и ФИО3, ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Доли покупателей в праве на участок составили по <данные изъяты>

Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке по заявлению Евдокимова Н.Д., действующего на основании доверенности от имени ФИО1

Суд считает, что данный договор купли-продажи в части продажи ФИО1 <данные изъяты> доли земельного участка является ничтожной сделкой, поскольку был заключен после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

При таких обстоятельствах суд считает правильным применить последствия недействительности ничтожной сделки и возвратить <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> муниципального района.

Учитывая, что регистрация права собственности на данный земельный участок за ФИО1 была произведена по доверенности после ее смерти, суд считает правильным исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Евдокимова ФИО6 – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли продажи №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> муниципального района с одной стороны и ФИО3 и ФИО1 с другой стороны в части продажи ФИО1 <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки и возвратить <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Администрации <данные изъяты> муниципального района.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья В.И. Ефимов