Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2019 ~ М-684/2019 от 02.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пос. Безенчук                                                                             01 ноября 2019года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

          при секретаре Горбачевой А.А.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-728/19 по иску АО «Россельхозбанк» (далее Банк, Кредитор) к Каплину Олегу Александровичу (далее Ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов на оплату государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Самарского регионального филиала обратился в суд с иском к Каплину О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 309 564,36 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 50748,00 руб., и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание представитель АО «Россельхозбанк» не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Банка.

Ответчик Каплин О.А., извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств их уважительности суду не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства, свое отношение к заявленному иску не выразил.

        В адрес Каплина О.А. направлялись почтовые уведомления о судебных заседаниях, но не были вручены в связи с истечением срока хранения на почте, о чем свидетельствуют почтовые штемпели на конвертах.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о его вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

     В соответствии со статьей 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

     На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

     Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

     Согласно п. 63 Постановления Пленума верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части Гражданского кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

    Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Орлов В.В. и Орлова В.В., привлеченные к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание, в котором рассмотрение дела было окончено, не явились, представили в суд письменные возражения относительно исковых требований Банка об обращении взыскания на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.149-153).

     С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон по делу.

       Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

            Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Управляющего дополнительным офисом № в <адрес> и Каплиным О.А.. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере 7 000 000,00 руб. под 10,75% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.1 Кредитного договора кредит был предоставлен на приобретение квартиры с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, площадью 143,2 кв.м., этаж №, адрес объекта: <адрес>, залоговая стоимость объекта составляет 8 300 000,00 рублей.

        Договором предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являются в совокупности: ипотека в силу закона и (пункт 1 статьи 77 Закона об ипотек) приобретенного с использованием средств Кредита жилого помещения, указанного в п. 2.1 настоящего договора - с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое помещение, указанного в и. 2.1 кредитного договора, - с момента государственной регистрации права собственности Заемщика Каплина ФИО8 Права банка, как Залогодержателя, обеспечены Закладной.

        В соответствии с п. 3.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выдача кредита была произведена в безналичной форме, путем перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика №, открытый в АО «Россельхозбанк» (л.д.18-19).

В соответствии с п. 4.3. кредитного договора, заемщик обязан к дате совершения очередного платежа по договору обеспечить наличие на своем текущем счете суммы денежных средств, достаточной для такого платежа, а кредитор в соответствии с п. 4.5 вправе в безакцептном порядке списывать со счета Заемщика суммы соответствующих платежей.

    Из материалов дела следует, что заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора, не исполняя обязательства по ежемесячной и своевременной оплате суммы основного долга и процентов за пользования кредитом, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.11-12), выпиской по лицевому счету заемщика Каплина О.А. (л.д.13-17).

          По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Каплина О.А. по срочному основному долгу составляет 6 515 253,09 руб., по просроченному основному долгу - 209 175,69 рублей, по оплате просроченных процентов составляет - 561 067,45 руб., пени за просроченные проценты - 17 460,39 рублей, пени за просроченный основной долг - 6 607,74 рублей, а всего 7 309 564,36 рублей. Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

          В соответствии с условиями ст. 819 ГК РФ в случае, если между сторонами заключен кредитный договор, по которому одна сторона предоставила кредит, другая сторона обязана в соответствии с условиями кредитного договора возвратить кредит в предусмотренные сроки и уплатить проценты на сумму кредита.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускает.

    На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Принимая во внимание вышеизложенное, с Каплина О.А. в пользу АО «Россельхозбанк» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 309 564,36 руб., в т.ч. основной долг - 6 515 253,09 руб., просроченный основной долг - 209 175,69 рублей, просроченные проценты - 561 067,45 руб., пени за просроченные проценты - 17 460,39 рублей, пени за просроченный основной долг - 6 607,74 руб..

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, независимой гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Как следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения кредитных обязательств стороны установили залог и личное имущественное страхование.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п.2 ст.3 Федерального закона «Об ипотеке», если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст. 50 Закона №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 Закона №102-ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

           Из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> следует, что собственниками данной квартиры являются ФИО6 и ФИО7 (л.д.135-137). Квартира приобретена указанными лицами в общую совместную собственность по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.154-157).

         Судом также установлено, что ФИО6 и ФИО7 приобрели указанную квартиру, в том числе, за счет кредитных денежных средств, в связи с чем Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу АО «Россельхозбанк».

             Из представленных в суд Управлением Росреестра по <адрес> документов установлено, что первоначальным собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, являлся ФИО4 (дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ № который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру ФИО6 и ФИО7. Ответчик Каплин О.А. никогда не являлся собственником вышеуказанной квартиры, каких-либо обременений пользу АО «Россельхозбанк» в связи с заключением кредитного договора между истцом и ответчиком не зарегистрировано.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения исковых требований АО «Россельхозбанк» к Каплину О.А. об обращении взыскания на вышеуказанную квартиру не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 748,00 руб. пропорционально размера удовлетворенных исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования АО «Россельхозбанк» к Каплину ФИО9 удовлетворить частично.

Взыскать с Каплина ФИО10 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере    7 309 564,36 руб., в т.ч., основной долг - 6 515 253, 09 руб., просроченный основной долг- 209 175, 69 руб., просроченные проценты- 561 067,45 руб., пени за просроченные проценты - 17 460,39 руб., пени за просроченный основной долг - 6 607,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 748 руб., а всего: 7 354 312 (семь миллионов триста шестьдесят тысяч триста двенадцать) руб. 36 копеек.

        В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

          Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области с момента вынесения мотивированного решения.

          Мотивированное решение составлено 01 ноября 2019 года.

              СУДЬЯ                                             М.Ю. Штырлина