Решение по делу № 2-661/2019 ~ М-297/2019 от 11.02.2019

Дело № 2- 661/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года                 г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                          Хибаковой Л.В.,

при секретаре                                                                         Шаталовой А.Д.

с участием представителя истца                             Зеленской Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улановой Валентины Макаровны к Якимову Валентину Ивановичу, Администрации города Феодосии о признании права собственности на объект недвижимого имущества (третье лицо Государственный комитет по государтсвенной регистрации и кадастру Республики Крым)

                        у с т а н о в и л :

Уланова В.М. обратилась в суд с иском к Якимову В.И., Администрации города Феодосии о признании права собственности на долю в объекте недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Феодосийской госнотконторой в 1958 году по реестру № Якимовой Л.П. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. На указанном земельном участке было начато строение домовладения – жилого дома и хозяйственных построек.

Согласно свидетельства, на часть в общем имуществе супругов на ? долю недостроенного дома, выданного Феодосийской госнотконторой в 1972 году    Якимову И.А. и Якимовой Л.П. было выделено по ? доли в данном домовладении.

На основании договора купли- продажи от 23.05.1972 года, удостоверенного нотариально, Якимов И.А. продал свою долю недостроенного дома ( с готовностью 90 %) истцу Улановой В.М., которая произвела регистрацию данного договора в органах БТИ, о чем свидетельствует регистрационный штамп на договоре, в последующем достроила дом (долю) и проживает в ней по настоящее время.

Согласно решению Феодосийского исполкома от 17.08.1978 года № 472 произошло изменение адреса домовладения с ул. <адрес> на ул. <адрес>

По данным технической инвентаризации жилой дом по адресу <адрес> состоит из жилого дома лит «А», пристройки лит «а, а1, а2», тамбуров лит «А3,б», летней кухни лит «Б,Г», лит «В, Е», гаража лит «Д», навеса лит «К», уборной лит «О», забора №1, ворота №2.

12.05.2001 года второй владелец домовладения - Якимова Л.П. умерла, после её смерти наследником стал Якимов В.И., право собственности за которым было признано решением суда.

Истец 27.06.2018 года обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, для регистрации своего права на долю дома, но получила отказ в регистрации ввиду отсутствия сведений о сдаче дома в эксплуатацию. Согласно заключению экспертного строительно- технического исследования от 14.06.2018 года, жилой дом является объектом недвижимости, имеет III степень капитальности, соответствует требованиям строительных, противопожарных норм и правил, установленных для жилых домов, является пригодным для проживания, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. На основании ст. 12, 218,219,222 ГК РФ, истец обращаясь в суд просит признать за нею право собственности на ? доли жилого дома лит «А», с пристройками лит «а,а1,а2», тамбуром лит «а3», крыльцом, общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м.; летней кухни лит «Б» площадью застройки 18,1 кв.м.; тамбура литер «б» площадью застройки 11,8 кв.м; сарая литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м.; гаража (1 эт) литер «Д» площадью застройки 19,8 кв.м.; сарая (2 эт) лит «Д» площадью застройки 19,8 кв.м.; летней кухни лит «Г» площадью застройки 20,2 кв.м., ; сарая лит «Е» площадью застройки 6,1 кв.м.; навеса лит «К»; уборной лит «О» площадью застройки 3,2 кв.м.; заборов №№ 1,3,4,5; ворот №2; калитки №6; мощения №7; калитки №8, расположенного по адресу <адрес>., кадастровый №.

В судебное заседание истец Уланова В.М., при надлежащем извещении не явилась, направил в суд своего представителя.

Представитель истца – Зеленская Е.Н., действующая на основании доверенности от 23.10.2018 г. (л.д. 78), в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик Администрация города Феодосии о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мотивированных возражений по иску не представлено

Ответчик Якимов В.И., о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, на основании решения городского Совета депутатов трудящихся №13 от 08 мая 1958 года «Об отводе земельного участка», Якимовой Любовь Петровне на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по <адрес> общей площадью 599 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома, договор удостоверен нотариально 07.06.1958 № реестра №

Последующей переадресацией участку и недостроенному жилому дому присвоен адрес <адрес>

Из свидетельства на право собственности на часть в общем имуществе супругов от 05.05.1972 года, следует, что Якимову Ивану Александровичу являющемуся супругом Якимовой Любови Петровны принадлежат в общем имуществе этих супругов часть в размере ? доли недостроенного дома по адресу <адрес> которое записано на имя его супруги

Из договора купли- продажи ? доли недостроенного дома от 23 мая 1972 года реестр № заключенного между Якимовым Иваном Александровичем (продавец) и Улановой Валентиной Макаровной (покупатель) следует, что Якимов И.А. продал, а Уланова В.М. купила ? долю недостроенного дома, готовностью на 90 %, находящегося в <адрес> №.

Покупатель Уланова В.М. принимает на себя все права и обязанности по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Феодосийской госнотараильной конторой 7.06.1958 по реестру №, заключенного Феодосийским СКХ с гр. Якимовой Л.П.

Доля дома на праве личной собственности принадлежит продавцу Якимову И.А. на основании справки Феодосийского отдела коммунальной хозяйства от 22.05.1972 № и свидетельства на часть в общем имуществе супругов на ? долю недостроенного дома, выданного Феодосийской госнотариальной конторой 05.05.1972 по реестру за № и зарегистрированного в БТИ 11.05.1972 под №.

Из отметок на договоре видно, что право личной собственности за Улановой В.М. на ? долю на основании Договора купли- продажи недостроенного дома, выданного Феодосийской госнотариальной конторой 05.05.1972 по реестру за № зарегистрировано и записано в реестровую книгу под № 26.05.1972 года

По информации предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в гор. Феодосии, согласно данным материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> имеются сведения о регистрации права собственности за

Якимовой Любовью Петровной – ? доля на основании Дубликата договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29.05.1958 г., реестр №. Дубликат выдан 05.08.2002 г., реестр №.

Улановой Валентиной Макаровной – ? доля на основании Договора купли-продажи, выданного Феодосийской Госнотконторой 23.05.1972, реестр №.

Из заключения экспертного строительно –технического исследования, проведенного ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы» следует, что жилой дом домовладения, расположенного <адрес> является недвижимым имуществом и имеет III степень капитальности. Жилой дом окончен строительством, соответствует требованиям строительных, противопожарных норм и правил, требованиям противопожарной и санитарной безопасности, установленных для жилых домов

По данным последней технической инвентаризации объект недвижимого имущества состоит из:

жилого дома лит «А», с пристройками лит «а,а1,а2», тамбуром лит «а3», крыльцом, общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м.

летней кухни лит «Б» площадью застройки 18,1 кв.м.

тамбура литер «б» площадью застройки 11,8 кв.м

сарая литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м.

гаража (1 эт) литер «Д» площадью застройки 19,8 кв.м.

сарая (2 эт) лит «Д» площадью застройки 19,8 кв.м.

летней кухни лит «Г» площадью застройки 20,2 кв.м.,

сарая лит «Е» площадью застройки 6,1 кв.м.

навеса лит «К»

уборной лит «О» площадью застройки 3,2 кв.м.

заборов №№ 1,3,4,5

ворот №2

калитки №6

мощения №7

калитки №8

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 16 октября 2018 года, вступившим в законную силу, за Якимовым Валентином Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности в порядке наследования по завещанию, после смерти Якимовой Любовь Петровны, умершей 12 мая 2001 года, на ? доли жилого дома лит «А», с пристройками лит «а,а1,а2», тамбуром лит «а3», крыльцом, общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м.; летней кухни лит «Б» площадью застройки 18,1 кв.м.; тамбура литер «б» площадью застройки 11,8 кв.м; сарая литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м.; гаража (1 эт) литер «Д» площадью застройки 19,8 кв.м.; сарая (2 эт) лит «Д» площадью застройки 19,8 кв.м.; летней кухни лит «Г» площадью застройки 20,2 кв.м., ; сарая лит «Е» площадью застройки 6,1 кв.м.; навеса лит «К»; уборной лит «О» площадью застройки 3,2 кв.м.; заборов №№ 1,3,4,5; ворот №2; калитки №6; мощения №7; калитки №8, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом общей площадью 91,5 кв.м. по адресу <адрес> значится как ранее учтенный объект недвижимости, имеющий статус актуальный, присвоен кадастровый №; сведений о собственниках отсутствуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Право оценки доказательств, принадлежит суду.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Оценив в совокупности представленные сторонами и собранные судом доказательства, суд находит, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Улановой В.М. о признании права собственности на объект недвижимости, так как доказательств возникновения у нее соответствующего права, подтверждено материалами дела.

Решение в окончательной форме принято/изготовлено 18 марта 2019 года.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                           Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Улановой Валентины Макаровны удовлетворить.

Признать за Улановой Валентиной Макаровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли жилого дома лит «А», с пристройками лит «а,а1,а2», тамбуром лит «а3», крыльцом, общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м.; летней кухни лит «Б» площадью застройки 18,1 кв.м.; тамбура литер «б» площадью застройки 11,8 кв.м; сарая литер «В» площадью застройки 5,5 кв.м.; гаража (1 эт) литер «Д» площадью застройки 19,8 кв.м.; сарая (2 эт) лит «Д» площадью застройки 19,8 кв.м.; летней кухни лит «Г» площадью застройки 20,2 кв.м., ; сарая лит «Е» площадью застройки 6,1 кв.м.; навеса лит «К»; уборной лит «О» площадью застройки 3,2 кв.м.; заборов №№ 1,3,4,5; ворот №2; калитки №6; мощения №7; калитки №8, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий