Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2246/2017 ~ М-690/2017 от 06.02.2017

2-2246/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Погулиной Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику <адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом общей площадью 205,6 кв.м., в том числе жилой площадью 77,7 кв.м., состоящий из литера А, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСПКИЗ «Новая деревня», вблизи <адрес>-испытательной станции, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1210 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020713:129 по адресу: <адрес>, Сынковский с.о., ЖСПКИЗ «Новая деревня», вблизи <адрес>-испытательной станции, уч. 46. В 2015 году на указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 205,6 кв.м., в том числе жилой площадью 77,7 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истцам на основании Договора купли-продажи земельного участка от 06.04.2015г. на праве общей совместной собственности принадлежит земельного участка общей площадью 1210 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020713:129 по адресу: <адрес>, Сынковский с.о., ЖСПКИЗ «Новая деревня», вблизи <адрес>-испытательной станции, уч. 46 (л.д. 23).

В судебном заседании истица пояснила, что в 2015 году на указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 205,6 кв.м., в том числе жилой площадью 77,7 кв.м, состоящий ил литера А. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

       Разрешение на возведение дома истцами не получено, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

По настоящему делу проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта возведенный жилой дом состоящий из литера А общей площадью 205,6 кв.м., в том числе жилой площадью 77,7 кв.м., отраженный в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» (инвентарный №), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020713:129, площадью 1210 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения косметической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, ЖСПКИЗ «Новая деревня», вблизи <адрес> машинно-испытательной станции, <адрес>, уч. 46. Обследованием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, ЖСПКИЗ «Новая деревня», вблизи <адрес> машинно-испытательной станции, <адрес>, установлено, что вышеуказанный жилой дом лит. А, общей площадью 205,6 кв.м., в том числе жилой площадью 77,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020713:129, отраженный в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» (инвентарный №), по состоянию на 04.09.2015г. по размещению, техническому состоянию, ремонтопригодности, санитарно-гигиеническим условиям и степени благоустройства соответствует требованиям, предъявленным к одноквартирным жилым домам, указанным в СП 55.13130.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 г. и имеет необходимый набор жилых и вспомогательных помещений для постоянного проживания, соответствует требованиям строительных норм и правил, указанным п.2,3,5,6,7,9 вводной части заключения, не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей и иных лиц, т.к. нормы отступа от границ смежных участков соблюдены, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец возвел жилой дом на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 205,6 кв.м., в том числе жилой площадью 77.7 кв.м., состоящий из литера А, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСПКИЗ «Новая деревня», вблизи <адрес>-испытательной станции, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                   С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>