Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1428/2013 ~ М-1293/2013 от 21.05.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Оренбург 28.06.2013 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи    Н.И. Батищевой

при секретаре             Парфеновой Е.Д.

с участием истца Казарян В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казарян В.К. к Альянову А.Е. о прекращении права на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Казарян В.К. обратился в суд с иском к Альянову А.Е. о прекращении права на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта, указав, что он на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома расположенного по адресу: Оренбург, <адрес>.

    Приобрел жилой дом у Манукян М.М., который приобрел данный жилой дом расположенного по адресу: Оренбург, <адрес>. с зарегистрированным в нем прежним собственником Альяновым А.Е.

    Альянов А.Е. по настоящее время не подал заявление о снятии его с регистрационного учета, хотя фактически из указанного жилого дома выехал сразу после его продажи.

Просил признать Альянова А.Е. прекратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: Оренбург, <адрес>. и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании Казарян В.К. свои требования поддержал и пояснил, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: Оренбург, <адрес>, в указанном доме. Приобрел жилой дом у Манукян М.М., который приобрел данный жилой дом с зарегистрированным в нем прежним собственником Альяновым А.Е. Ответчик выехал из указанного помещения сразу после его продажи. место жительства Альянова А.Е. ему не известно.

Ответчик Альянов А.Е. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по извещению ответчика о времени и месте проведения судебного заседания по прежнему месту регистрации и по последнему известному месту жительства.

Почтовые уведомления, направленные по последнему месту жительства возвратились в суд с отметкой - истек срок хранения.

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика Альянова А.Е. и соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Анацкую Е.В. в качестве представителя ответчика Альянова Е.В. поскольку у последнего отсутствует представитель и его место жительства неизвестно.

    Адвокат Анацкая Е.В. представляющая интересы ответчика Альянова А.Е. в судебном заседании с иском не согласилась, доказательств в обоснование своих возражений суду не представила.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля Резванову И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 статьи 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Казарян В.К. является собственником жилого дома расположенного по адресу: Оренбург, <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 56-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно домовой книге в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    На основании справки ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ о том, что домовладение № по <адрес> находится в собственности Казарян В.К. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АБ 619022. Ранее данное домовладение было зарегистрировано за Альяновой Ф.В. и Альяновым А.Т. в равных долях по договору бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Резванова И.В. пояснила, что в течение 5 лет общается с семьей Казарян, которые проживают по адресу. <адрес>. Альянова А.Е. в доме Казарян никогда не видела.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

    Согласно ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В данном случае сохранение регистрации по прежнему месту жительства не может служить доказательством того, что Альянов А.Е. пользуется жилым помещением по указанному адресу.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п.Е ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

    В связи с изложенным требования В.К. А.Е. о прекращении права на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карапетовича В.К. к Альянову А.Е. о прекращении права на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

    Признать Альянова А.Е. прекратившим право пользования жилым домом № <адрес> расположенным по адресу: г<адрес>

Снять Альянова А.Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Батищева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.И. Батищева