Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5308/2016 ~ М-4437/2016 от 11.05.2016

№2-5308/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Екимовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брагиной С. Н. к Евсеенко И. А. о расторжении договоров, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Брагиной С.Н. и Евсеенко И.А. был заключен договор залога земельных участков в обеспечение обязательств по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.1 договора залога он заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору подряда. Стоимость работ по договору подряда составила <данные изъяты>. Согласно п.1.2 договора залога в залог передаются земельные участки: земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчик получил от истца <данные изъяты> на приобретение строительных материалов для отделочных работ жилого дома по вышеуказанному адресу. Передача денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан договор подряда №. Согласно п. 2.1 договора подряда работы должны быть осуществлены в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик к работам не приступил, стройматериалы не приобрел. Судя по всему, ответчик приступать к обозначенным обязательствам не планирует. Истец указывает, что имеются основания для расторжения договора залога земельных участков. Ссылаясь на положения ст. ст. 15, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец просит суд расторгнуть договор залога земельных участков, заключенного между Брагиной С.Н. и Евсеенко И.А. в обеспечение обязательств по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ: расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Брагиной С.Н. и Евсеенко И.А.; обязать Евсеенко И.А. вернуть Брагиной С.Н. сумму аванса в размере <данные изъяты>; взыскать с Евсеенко И.А. в пользу Брагиной С.Н. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Евсеенко И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, представил в материалы дела отзыв на иск.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, заслушав прояснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что за Брагиной С.В. зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные в <адрес>, в восточной части кадастрового квартала № садоводческого товарищества «Педагог», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадь каждого земельного участка № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Брагина С.Н. (заказчик) и Евсеенко И.А. (подрядчик) заключили договор подряда №, согласно которому подрядчик обязался в соответствии с условиями договора и проектно-сметной документацией (приложение № к договору) выполнить строительно-отделочные работы, сдать результат работы заказчику, а заказчик обязался принять результат работы и оплатить его (п.1.1).

Выполнение работ осуществляется подрядчиком на объекте: жилой дом. принадлежащий заказчику, находящийся по адресу: <адрес> (п.1.2).

Работы выполняются из материалов за счет заказчика. Стоимость материалов составляет <данные изъяты>. Работы, предусмотренные договором, осуществляются в следующие сроки: начало работ: ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ: ДД.ММ.ГГГГ; общая продолжительность работ составляет 6 месяцев (п.п.1.4, 2.1).

Согласно п.п. 3.1, 3.2,3.3 договора цена работы (стоимость работ) составляет <данные изъяты>, оплата работы осуществляется не позднее 5 дней с момента сдачи работ подрядчику. Заказчик вправе выполнить свое обязательство по оплате работы путем исполнения отступного, предметом которого является передача в собственность подрядчика земельных участков с кадастровыми номерами № (№ кв.м., стоимость <данные изъяты>); № (№ кв.м., стоимость <данные изъяты>). Стороны оценивают указанные участки в <данные изъяты>, данная цена является окончательной при исполнении обязательства заказчика отступным.

В обеспечение выполнения обязательства заказчика по оплате цены работы, указанной в п.3.1 договора, заказчик предоставляет подрядчику в залог земельные участки, указанные п. 3.3. договора (п.3.5 договора).

Обеспечение выполнения работ материалами несет заказчик за свой счет (п.4.1).

По условиям договора подрядчик обязался приступить к выполнению работ в срок, указанный в п. 2.1. договора, с момента получения от заказчика соответствующего запроса незамедлительно предоставлять заказчику информацию о ходе работ (п.п. 6.1.1, 6.1.5).

Заказчик обязан обеспечить подрядчика материалами, необходимыми для выполнения работ, вправе требовать от подрядчика надлежащего исполнения обязательств, запрашивать у подрядчика информацию о ходе и состоянии выполняемых работ (п.7.1.3, 7.2.2, 7.2.3).

В соответствии с п. 7.2.4 договора, если подрядчик не приступает своевременно к выполнению работ или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становиться явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В обеспечение исполнения обязательств по договору подряда, ДД.ММ.ГГГГ между Брагиной С.Н. и Евсеенко И.А. был заключен договор залога земельных участков (№№ по генплану), расположенных в <адрес>, в восточной части кадастрового квартала № садоводческого товарищества «<данные изъяты>», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадь каждого земельного участка № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Брагина С.Н. передала подрядчику денежные средства на приобретение материалов в сумме <данные изъяты>, что подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами и пояснениями стороны истца.

При этом ответчик к установленному договором подряда сроку к выполнению работ не приступил, на претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ не ответил. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также допрошенным в судебном заседании свидетелем, не доверять показаниям которого у суда не имеется оснований.

Из пояснений стороны истца следует, что до настоящего времени исполнитель к выполнению работ не приступил, от контактов с заказчиком уклоняется, возврат полученных денежных средств не производит.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п.1 ст.702 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений п.1 ст.708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу положений п.1 ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.ст. 55, 56, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При подготовке дела к судебному разбирательству ответчику указывалось на необходимость представить в судебный процесс доказательства, опровергающие доводы истца, между тем, таких доказательств в материалы дела представлено не было.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, о том, что Евсеенко И.А. обязательства по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ не выполняет, к исполнению принятых на себя обязательств не приступает, суд полагает, что требования истца в части расторжения договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, по указанным истцом основаниям подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В связи с удовлетворением требований истца о расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о расторжении договора залога земельных участков, заключенного сторонами в обеспечение исполнения обязательств Брагиной С.Н. по вышеназванному договору подряда, также подлежат удовлетворению. Настоящее решение суда является основанием для прекращения (погашения) в ЕГРП записей о регистрации ограничений (обременений) в виде ипотеки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Для осуществления указанных действий истице необходимо обратиться в Управление Росреестра по Республике Карелия с соответствующим заявлением.

В части требований истца о взыскании с ответчика денежных средств в сумме <данные изъяты> суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец передала ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> на приобретение материалов. Подрядчик, получив денежные средства, необходимые для выполнения строительных работ материалы не приобрел, к выполнению работ не приступил. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснения стороны истца, не опровергнуты стороной ответчика. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В части требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда суд приходит к следующему.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Однако суду не представлено доказательств причинения действиями ответчика истице морального вреда, сумма такого вреда не обоснована. В связи с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения требований в части взыскания с ответчика морального вреда.

При этом суд считает необходимым указать, что между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда. Подрядчик обязался выполнить указанные работы как физическое лицо, договор подписывал от своего имени, принимал на себя соответствующие обязательства. Оснований полагать, что договор подряда заключался ответчиком как директором ООО «<данные изъяты>» у суда не имеется. Кроме того, истица в судебном заседании пояснила, что действительно договор с ней ответчик заключал от своего имени как физическое лицо, она с этим договором согласилась. Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Ранее по искам истицы Петрозаводским городским судом РК были удовлетворены требования к ООО «<данные изъяты>» (дело №) и ИП ФИО5(дело №) в порядке защиты прав потребителей на основании договоров строительного подряда в отношении принадлежащего ей дома по <адрес>. Таким образом, заключая договор с ответчиком как физическим лицом истица знала о возможных последствия неисполнения указанного договора.

С учетом изложенного к отношениям сторон настоящего гражданского дела не применимы положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», так как ответчик не является индивидуальным предпринимателем, заключал договор подряда и залога действуя в своем личном интересе.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Иных требований кроме рассмотренных судом истицей не заявлялось.

В силу положений ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет Петрозаводского городского округа государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Брагиной С. Н. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Брагиной С. Н. и Евсеенко И. А..

Расторгнуть договор залога земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Брагиной С. Н. и Евсеенко И. А. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №; прекратить (погасить) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации ограничений (обременений) в виде ипотеки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Взыскать с Евсеенко И. А. в пользу Брагиной С. Н. денежные средства в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с Евсеенко И. А. в доход Петрозаводского городского округа государственную пошлину <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Малова

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2016 года