Мотивированное решение по делу № 02-3098/2023 от 02.02.2023

77RS0001-02-2022-018828-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Меркулове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3098/2023 по иску ООО «Янтарь-Менеджмент» к Толоконникову А.В. о взыскании задолженности, неустойки, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Янтарь-Менеджмент» обратилось в суд с иском, в котором с учетом последующих уточнений, просило взыскать с Толокнникова А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание нежилого помещения в сумме 365 941 руб. 18 коп., неустойку в размере 27 464 руб. 05 коп., расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 10 034 руб. 61 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что Толоконников А.В. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: *** общей площадью ** кв.м., пом. №*** общей площадью *** кв.м. ООО «Янтарь-Менеджмент» является управляющей организацией, в управлении которой находится многофункциональный комплекс «Янтарь» по адресу: ***. У Толоконникова А.В. перед ООО «Янтарь-Менеджмент» образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание нежилого помещения в сумме 365 941 руб. 18 коп., а также была начислена неустойка в сумме 27 464 руб. 05 коп. После возбуждения настоящего гражданского дела ответчиком была погашена основная задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание нежилого помещения в сумме 365 941 руб. 18 коп., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, просил провести судебное заседание без его участия при этом представил уточнение иска с ходатайством о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в размер 20 500 руб., при этом отказался от исковых требований в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание нежилого помещения в сумме 365 941 руб. 18 коп., в связи с добровольной оплатой ответчиком указанной задолженности.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, обоснований уважительности причин своей неявки в суд не представил, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без его участия.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Учитывая, что отказ представителя истца от заявленных исковых требований к ответчику в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание нежилого помещения в сумме 365 941 руб. 18 коп., в связи с добровольной оплатой ответчиком указанной задолженности, интересов сторон не нарушает и закону не противоречит, производство по настоящему делу подлежит прекращению в связи с отказом заявителя от заявленных требований в указанной части.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, Толоконников А.В. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: *** 1, пом. № *** общей площадью *** кв.м., пом. №*** общей площадью ** кв.м. ООО «Янтарь-Менеджмент» является управляющей организацией, в управлении которой находится многофункциональный комплекс «Янтарь» по адресу: ***. У Толоконникова А.В. перед ООО «Янтарь-Менеджмент» образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание нежилого помещения в сумме 365 941 руб. 18 коп., а также была начислена неустойка в сумме 27 464 руб. 05 коп. После возбуждения настоящего гражданского дела ответчиком была погашена основная задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание нежилого помещения в сумме 365 941 руб. 18 коп..

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом договором участия в долевом строительстве от 29 июня 2018 г., актом приема-передачи объекта долевого строительства от 01 октября 2020 г., финансовыми документами, протоколом общего собрания собственников нежилых помещений МФК «Янтарь» от 01 июня 2020 г. №1.

Ответчиком изложенные выше обстоятельства, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, достоверными доказательствами опровергнуты не были, Толоконниковым А.В. не представлены сведения, из которых суд мог бы сделать однозначный вывод надлежащего исполнения ответчиком перед истцом своих обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг и содержания нежилого помещения.

Согласно представленного истцом расчета, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составляет 27 464 руб. 05 коп.

Суд не находит оснований не доверять расчету неустойки, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета неустойки подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с Толоконникова А.В. в пользу ООО «Янтарь-Менеджмент» неустойку в размере 27 464 руб. 05 коп.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Следовательно, правом на возмещение этих расходов обладает та сторона, в пользу которой состоялось решение: либо истец - при удовлетворении иска (полностью или в части), либо ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах суд находит требования стороны истца о возмещении расходов на оплату юридических услуг представителя подлежащими удовлетворению, что с учетом конкретных обстоятельств дела, его категории, проделанной работы, количества судебных заседаний, отвечает требованиям разумности и объективно подтверждено в размере 20 500 руб., не находя при этом достаточных и убедительных оснований, как то просит ответчик, для отказа в удовлетворении требований либо взыскания расходов в меньшем размере.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 1 024 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу в части исковых требований ООО «Янтарь-Менеджмент» к Толоконникову А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание нежилого помещения в сумме 365 941 руб. 18 коп.

В остальной части исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Толоконникова *** в пользу ООО «Янтарь-Менеджмент» неустойку в размере 27 464 руб. 05 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 024 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03 июля 2023 года.

Судья Н.П. Неменок