Мотивированное решение по делу № 02-2405/2021 от 23.04.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июля 2021 года адрес

УИД 77RS0005-02-2021-004985-56

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Ланина Н.А.

при секретаре Арзуманян Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2405/21 по иску Терещенко Алексея Юрьевича к Козлову Михаилу Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Козлова Михаила Викторовича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Козлова Михаила Викторовича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с Козлова Михаила Викторовича в пользу Терещенко Алексея Юрьевича расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес

Судья

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июля 2021 года адрес

УИД 77RS0005-02-2021-004985-56

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Ланина Н.А.

при секретаре Арзуманян Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2405/21 по иску Терещенко Алексея Юрьевича к Козлову Михаилу Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Терещенко А.Ю. обратился в суд с иском к Козлову М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Просит прекратить право пользования фио жилым помещение, расположенным по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что решением Арбитражного суда адрес от 03.11.2017 года по делу №А40- 179773/16-78-85 «Б» фио была признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее была введена процедура реализации имущества. Определением Арбитражного суда адрес от 25.07.2017 года по делу №À40-179773/16-78-85 «Б» в реестр требований кредиторов фио было включено требование ПАО «Московский Кредитный Банк» в размере сумма (основной долг), сумма (неустойка) - в третью очередь удовлетворения, как обеспеченные залогом имущества должника. В залоге у ПАО «Московский Кредитный Банк» находилась принадлежащая фио квартира (кадастровый номер 77:09:0003017:2595), расположенная по адресу: адрес. Согласно Протоколу результатов открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества фио №5484-ОАОФ/1/2 от 06.11.2019 года в виде Квартиры, победителем данных торгов стал Истец. На основании результатов торгов между Истцом (победителем торгов) как покупателем и фио как продавцом в лице ее Финансового управляющего фио был заключен Договор купли-продажи имущества по результатам торгов №б/н от 08.11.2019 года. Государственная регистрация права собственности Истца на Квартиру была произведена Управлением Росреестра по Москве 20.03.2020 года за номером регистрации 77:09:0003017:2595-77/009/2020-2. Согласно Выписке из домовой книги №б/н по дому, расположенному по адресу: адрес зарегистрированы следующие лица: фио, фио, Козлов М.В., фио Ни одно из указанных лиц фактически в квартире не проживает. Решением Головинского районного суда адрес от 13.10.2020 года прекращено право пользования жилым помещением фио, фио, фио Данное решение вступило в законную силу. Ответчик ранее обещал добровольно сняться регистрационного учета. Между тем, свое обещание ответчик не исполнил.

В судебное заседание представитель истца Терещенко А.Ю. по доверенности фио явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил об их удовлетворении.

Ответчик Козлов М.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался по адресу регистрации, в нарушении ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен.

Учитывая указанные обстоятельства, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, определением Арбитражного суда адрес от 25.07.2017 года по делу №À40-179773/16-78-85 «Б» в реестр требований кредиторов фио было включено требование ПАО «Московский Кредитный Банк» в размере сумма - основной долг, сумма - неустойка - в третью очередь удовлетворения, как обеспеченные залогом имущества должника. В залоге у ПАО «Московский Кредитный Банк» находилась принадлежащая фио квартира (кадастровый номер 77:09:0003017:2595), расположенная по адресу: адрес.

Согласно Протоколу результатов открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества фио №5484-ОАОФ/1/2 от 06.11.2019 года в виде Квартиры, победителем данных торгов стал Терещенко А.Ю. На основании результатов торгов между Терещенко А.Ю. (победителем торгов) как покупателем и фио как продавцом в лице ее Финансового управляющего фио заключен Договор купли-продажи имущества по результатам торгов №б/н от 08.11.2019 года. Государственная регистрация права собственности Терещенко А.Ю. на Квартиру была произведена Управлением Росреестра по Москве 20.03.2020 года за номером регистрации 77:09:0003017:2595-77/009/2020-2.

Согласно Выписке из домовой книги №б/н по квартире, расположенной по адресу: адрес по состоянию на 01.06.2020 года в квартире зарегистрированы следующие лица: фио, фио, Козлов М.В., фио

Решением Головинского районного суда адрес от 13.10.2020 года прекращено право пользования фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Данное решение вступило в законную силу.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик фактически в квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, ранее обещал истцу в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, между тем, свое обещание не сдержал.

В подтверждение доводов искового заявления стороной истца представлен акт об освобождении квартиры от 08 июня 2020 года, согласно которому Терещенко А.Ю. подтверждает, что ключи от квартиры, переданные ему Козловым М.В., он получил.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик Козлов М.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между ним и собственником жилого помещения о пользовании квартирой отсутствует, что ответчиком не опровергнуто, фактически в жилом помещении в не проживает, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, в связи с чем полагает возможным соответствующие исковые требования удовлетворить.

Учитывая, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, суд применяя положения ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца соответствующие издержки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Козлова Михаила Викторовича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Козлова Михаила Викторовича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с Козлова Михаила Викторовича в пользу Терещенко Алексея Юрьевича расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес

Судья