Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5423/2016 ~ М-6773/2016 от 09.08.2016

дело № 2-5423/16

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Джуманиязова ФИО5 к ДНП «Оболдино-1» об обязании исполнить обязательства по договору, о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

Установил:

Джуманиязов С.Р. обратился в Щёлковский городской суд с иском к ДНП «Оболдино-1» об обязании исполнить обязательства и представить документы, о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований указано, что между сторонами был заключен Договор №. от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения.

Договор о выполнении работ по строительству коммуникаций: газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и центральной канализации.

В договоре указано следующее:

Пункт 2.1 - Предметом данного договора является: выполнение Исполнителем работ по подведению сетей инженерно-технического обеспечения к границам земельного участка Заказчика согласно Перечню (Приложение № 1), являющегося неотъемлемой частью договора.

До настоящего времени договор ответчиком не исполнен.

Согласно пункту 5.2 договора - Исполнитель выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,01 % от стоимости работ за каждый день прострочки, но не более 10 % от суммы соответствующего платежа.

На сегодняшний день никакой документации Исполнителем не представлено, акт приема-передачи не подписан.

Между тем, Исполнитель привлек к содержанию и обслуживанию коммуникаций управляющую компанию.

Ответчик свои обязательства не выполнил.

Истец подсоединен к водоснабжению, канализации и электричеству в настоящий момент по временной схеме.

Такое подключение в договоре не оговаривалось и создано исключительно из-за неисполнения договорных обязательств Ответчиком.

Истец со своей стороны выполнил свои обязательства перед Ответчиком полностью. На претензию истца ответчик не ответил.

Истец просит:

1)    обязать ДНП «Оболдино-1» в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу выполнить взятые на себя обязательства по Договору №уч. от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения, а так же:

- передать Джуманиязову С.Р. акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопотребления и водоотведения; построить водозаборный узел поселка, предусматривающий 3 (три) артезианские скважины (одна из них резервная), в целях равномерного и бесперебойного водоснабжения жителей поселка с производительностью не менее 700 м3/сутки, хоз.-питьевого качества (п. 1.2. Приложения № 1);

- обеспечить подведение к участку Джуманиязова С.Р. подземных инженерных коммуникаций, обеспечивающих централизованное самотечное водоотведение в канализационный коллектор г.Щелково, включая получение всех требуемых согласований, решений и заключения соответствующих договоров на водоотведение.

- передать Джуманиязову С.Р. выполненные ДНП «Оболдино-1» по Договору работы по Акту приема-передачи.

2) взыскать с ДНП «Оболдино-1» неустойку в размере 1000000 рублей.

3) взыскать с ДНП «Оболдино-1» компенсацию морального вреда в размере 250 000 рублей.

4) взыскать с ДНП «Оболдино-1» штраф,

5) Обязать ответчика установить станцию очистки питьевой воды либо выплатить компенсацию в размере 120 000 рублей за оборудование станции очистки питьевой воды самостоятельно в коттедже.

6) Обязать Ответчика сдать в эксплуатацию в тридцатидневный срок водоснабжение и водопроводно-канализационные сети по техническим условиям (ТУ) в <данные изъяты>

7) Обязать Ответчика сдать в эксплуатацию в тридцатидневный срок электрические сети по техническим условиям (ТУ) в <данные изъяты>

В судебном заседании истец Джуманиязов С.Р. заявленные требования подтвердил, просил удовлетворить в полном объёме, также пояснил, что обязательства по договору в части выполнения указанных в исковых требованиях работ ответчиком не исполнены.

В судебном заседании представитель ответчика ДНП «Оболдино-1» Звонкова Е.А., действующая на основании доверенности (копия в деле л.д. 135), иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражениях. Просила снизить компенсацию морального вреда, применить к неустойке и штрафу положения ст. 333 ГК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Оболдино-1» и Джуманиязовым С.Р. был заключен Договор №. о выполнении работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения.

Предметом данного договора является выполнение исполнителем ДНП «Оболдино-1» работ по подведению инженерных коммуникаций к границам земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно перечню (приложение).

В приложении указано:

- исполнитель обеспечивает прокладку электроснабжения (кабелем) не далее 15 м. от границы земельного участка заказчика. Выделяемая разрешенная электрическая мощность на объект составляет не более 7 кВт.

- исполнитель обеспечивает прокладку напорного трубопровода централизованного водоснабжения (кабельный) на расстоянии не далее 15 м. от границы участка заказчика.

Водозаборный узел поселка предусматривает 3 артезианские скважины (одна из них резервная) в целях равномерного и бесперебойного водоснабжения жителей поселка с производительностью не менее 100 м3/сутки, механическую очистку воды, ее обезжелезивание и обеззараживание. Умягчение воды не предусмотрено. Химический анализ воды питьевой воды будет предоставлен дополнительно.

- исполнитель обеспечивает прокладку самотечного трубопровода централизованной канализации на расстоянии не более 15 м. от границ участка заказчика.

- исполнитель обеспечивает прокладку газопровода на расстоянии не более 15 м. от границы участка заказчика.ДНП «Оболдино-1» обязалось провести строительно-монтажные работы по монтажу инженерных коммуникаций и подвести сети инженерно-технического обеспечения к границам участка заказчика (истца), сдать работы по акту приема-передачи.

Срок начала работ определен сторонами с даты подписания Договора, срок окончания работ – не позднее 24 месяцев с даты подписания Договора (п. 4.2 Договора).

Стоимость работ по Договору оплачена истцом в полном объеме, что стороной ответчика опровергнуто не было.

Как следует из искового заявления, до настоящего времени обязательства ответчика по Договору №. не исполнены, акты приема-передачи выполненных работ не подписаны.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 Гражданского кодекса РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Суд полагает, что в сложившихся правоотношениях истец выступает в качестве потребителя, поскольку им заказана услуга по подключению принадлежащего ему земельного участка к инженерным коммуникациям исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 27 Закона, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Статьей 28 Закона РФ определено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Пунктом 5 ст. 28 Закона предусмотрена обязанность исполнителя уплатить неустойку за нарушение установленных сроков выполнения работы (оказания услуги).

Из материалов дела следует, что обязательства по Договору №. ответчиком ДНП «Оболдино-1» до настоящего времени не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, что является основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки.

В соответствии с условиями договора, за нарушение сроков выполнения работ исполнитель выплачивает неустойку в размере 0,01 % от стоимости работ по договору.

Пунктом 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена выплата неустойки в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), при этом указано, что договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Суд полагает, что включение в договор условия о выплате неустойки в меньшем размере, чем предусмотрено законом, нарушает права истца как потребителя.

Суд принимает расчет неустойки, приведенный в исковом заявлении, и с учетом положений ст. 333 ГК РФ полагает правильным определить её размер 790 000 рублей.

Требования Джуманиязова С.Р. об обязании ответчика передать ряд документов, построить канализацию и передать в эксплуатацию в <данные изъяты>» канализационные сети удовлетворению не подлежат, поскольку не предусмотрены ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Кроме того, суд обращает внимание, что с такими требованиями истец в досудебном порядке к ДНП «Оболдино-1» не обращался, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» ввиду установления судом нарушений прав истца как потребителя, суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, признавая данную сумму соразмерной допущенному нарушению.

Поскольку факт нарушения прав истца установлен в ходе судебного разбирательства, на основании положений п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и с учетом требований ст. 333 ГК РФ суд взыскивает штраф в сумме 100 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Джуманиязова ФИО6 – удовлетворить частично.

Взыскать с ДНП «Оболдино-1» в пользу Джуманиязова ФИО7:

- неустойку в размере 790 000 (семьсот девяносто тысяч) рублей,

- компенсацию морального вреда в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей,

- штраф в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

В остальной части исковых требований Джуманиязова ФИО8 – отказать.

Взыскать с ДНП «Оболдино-1» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 400 (одиннадцать тысяч четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                            Кудрякова Ю.С.