Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2017 (2-2010/2016;) ~ М-1862/2016 от 22.12.2016

2-220/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017г. г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Галкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Смоляниновского городского поселения к ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

Администрация Смоляниновского городского поселения обратилась в суд с настоящим иском к ФИО11., указав, что муниципальная квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> была предоставлена на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13. Однако наниматель длительное время в квартире не проживает, не оплачивает ЖКУ, в связи с чем образовалась задолженность. Со слов родственников ФИО14., она в ДД.ММ.ГГГГ. умерла во <адрес>, где длительное время проживала у своей дочери. Поскольку ответчик выбыл из данного жилого помещения в другое постоянное место жительства в добровольном порядке и на протяжении нескольких лет по месту регистрации не проживает, администрация Смоляниновского городского поселения просила суд признать ФИО10. утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель истца по доверенности Игнатенко Н.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Ответчица ФИО9. в судебное заседание не явилась, судом извещалась о дате, времени, месте слушания дела по последнему известному месту жительства, заказные письма возвращены с отметкой «истек срок хранения». При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчицы в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО5, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

На основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира была предоставлена для проживания Буниной Л.В.

Как следует из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8. с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Смоляниново, <адрес>. Со слов родственников, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. умерла во Франции, где длительное время проживала у своей дочери. Жилищно-коммунальные услуги не оплачены.

Отсутствие ФИО2 по месту регистрации также подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО5, работающая в <данные изъяты>». Свидетель пояснила, что она разносит квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, принимает показания приборов учета, проводит беседы с жильцами многоквартирного жилого дома, вручает повестки о наличии задолженности. В спорной квартире никто квитанции не принимает, никогда не открывает входную дверь. Жильцы соседней квартиры сообщили ей, что в течение нескольких лет ФИО2 никто не видел, ее местонахождение не известно.

Обстоятельств, свидетельствующих как о намерении и попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, так и о противодействии этому со стороны истца, судом не установлено.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у граждан, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этих граждан в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие ФИО2 по месту регистрации в течение нескольких лет, неисполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, что является основанием для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич