Мотивированное решение от 02.11.2023 по делу № 02-5047/2023 от 21.08.2023

1

УИД77RS0005-02-2023-006837-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

           26 октября 2023 года адрес                                                                 

       Головинский  районный суд адрес   в составе  председательствующего    судьи Александровой М.В.,

       при ведении протокола и протоколировании  с использованием средств аудио- и видеозаписи  помощником судьи фио,

       рассмотрев  в  открытом судебном  заседании  гражданское  дело № 2-5047/2023  по иску   Зацепиной Надежды Николаевны, Кирьянова Кирилла Викторовича к Мухаметовой Руфине Абдулхаевне  о признании неприобретшим  права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

        УСТАНОВИЛ:

               Зацепина Н.Н., Кирьянов К.В. обратились в суд с иском о признании Мухаметовой Р.А.  неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, 1-я Подрезковская, д.2, просили снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением. Жилое помещение является  жилым домов №2 по адресу: адрес, 1-я Подрезковская, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам. Ответчик ранее была признана заочным решением  суда от 26.10.2011г. неприобретшей права пользования данным жилым помещением, была снята с регистрационного учета. 12.05.2023г. истцы, получив адресную справку, узнали о том, что 05.04.2018г.  ответчик вновь зарегистрирована по месту жительства. Истцы  согласия на  регистрацию ответчика не давали. Ответчик в жилое помещение  не вселялась, не проживала в нем, ее вещей в жилом доме  не имеется, ее регистрация в жилом помещении  носит формальный характер.

               Истец Зацепина Н.Н. в судебном заседании   исковые требования   поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Кирьянов К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

               Ответчик  Мухаметова Р.А.  о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

        Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени  и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

       Суд, выслушав  истца, проверив  материалы дела,  считает  исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как разъяснено в  п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Судом установлено,  спорное жилое помещение является жилым домом общей площадью 164,2 кв.м., расположенным по адресу: адрес, 1-я Подрезковская, д.2,  восстановленным после пожара в 1999г.

             Заочным решением Головинского районного суда адрес по делу №2-3498/11 от 26.10.2011г.  Мухаметова Р.А. признана неприобретшей права пользования жилым помещением по адресу: адрес, 1-я Подрезковская, д.2.(л.д.33).

                Определением Головинского районного суда адрес от 24 марта 2017г. заочное решением Головинского районного суда адрес по делу №2-3498/11 от 26.10.2011г.  отменено, рассмотрение дела было возобновлено(л.д.7).

                 По результатам нового рассмотрения было вынесено решение Головинского районного суда адрес от 22 июня 2017г. по делу №2-2437/17  по иску Зацепиной Н.Н. к Мухаметовой Р.А. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Мухаметовой Р.А. к Зацепиной Н.Н. об обязании не чинить препятствия, которым постановлено  отказать в удовлетворении основного и отказать в удовлетоврении встречного иска(л.д.10-16).

               Данное решение суда вступило в законную силу 12.12.2017г.

                Указанным  решением суда было установлено, что ответчик Мухаметова Р.А. являлась с 05.03.1997г. собственником 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 83,5кв.м., расположенный по адресу: адрес, 1-я Подрезковская, д.2 на основании договора дарения  от 06.02.1997г.

Зацепина Н.Н. являлась собственником  45/100 доли в праве общей долевой собственности на данный дом общей площадью 83,5кв.м.

             Ответчик  и истец Зацепиной Н.Н. были зарегистрированы  по месту жительства  в жилом доме  по адресу: адрес, 1-я Подрезковская, д.2 в качестве собственников  жилого помещения.

        05.08.1998г. произошел пожар, в результате которого постраджало строение жилого дома.

                 Согласно Распоряжения главы Управы адрес от 21.09.1999г. №204 Зацепиной Н.Н. было дано разрешение разработать проект восстановления  части дома 45/100 долей.

                 Основанием для регистрации права собственности Зацепиной Н.Н. на жилой дом по адресу: адрес общей площадью 164,2кв.м. явился кадастровый паспорт помещения от 25.04.2011г., выданный ТБТИ адресМосквы.

               Данным решением также было установлено, что до пожара ответчик не являлась собственником части земельного участка, на котором расположен жилой дом, не получала разрешения на восстановление части дома, чоответствующей ее доли в праве собственности, от пожара.

                 В настоящее время, жилой дом является принадлежащим на праве общей долевой собственности истцам по 1/2 доли в праве собственности каждому - Зацепиной Н.Н. с 13.09.2021г.  на основании договора дарения от 25.08.2021г., и Кирьянову К.В. на основании договора дарения от 25.08.2021г.,  что подтверждается выписками из ЕГРН.(л.д.23-31).

                Согласно адресной справки №08/22-239ОВМ от 12.05.2023г., выданной ОМВД России по адрес    в жилом помещении расположенном по адресу: адрес, 1-я Подрезковская, д.2 зарегистрированы  по месту жительства Зацепина Н.Н. паспортные данные  - с 18.08.1998г., Кирьянов К.В. паспортные данные - с 18.08.1998г., фио паспортные данные - с 25.03.2014г., фио паспортные данные - с 22.10.2010г., Мухаметова Р.А.паспортные данные - с 05.04.2018г., фиопаспортные данные  с 26.11.2015г.(л.д.32).

 В судебном заседании  истец пояснила, что ответчик не является собственником нового жилого дома, восстановленного после пожара, ее регистрация носит формальный характер,  согласия на ее  регистрацию по месту жительства истцы не давали.

Данные обстоятельства стороной ответчиков не оспорены.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения, не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членами семьи истца  ответчик не является,  жилым помещением фактически не пользуются длительное время, что свидетельствует о наличии у нее иного места жительства, не имеет  права собственности в отношении спорного объекта недвижимости, а поэтому у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика неприобретшей  права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

         На основании изложенного,  руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ  ,  суд 

РЕШИЛ:

   ░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░   ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, 1-░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.2.

      ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░, 1-░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.2.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░  ░░░  ░  ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░   ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░ 2023 ░░░░