Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3894/2019 ~ М-3314/2019 от 25.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Морозовой А.П. с участием ответчика Трифонова П.В. и представителя третьего лица Вдовинова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к ФИО1, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО171, ФИО45, ФИО44, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО173, ФИО3, ФИО4, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО5, ФИО62, ФИО63, ФИО6, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО7, ФИО8, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО9, ФИО72, ФИО10, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО11, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО12, ФИО87, ФИО88, ФИО13, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО93, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО21, ФИО97, ФИО98, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО26, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО27, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО28, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО29, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО30, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО31, ФИО32, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО33, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО34, ФИО174, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО35, ФИО36, ФИО172, ФИО147, ФИО37, ФИО38, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152 о признании отсутствующим зарегистрированного права муниципальной собственности,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к собственникам помещений <адрес> в г.Петрозаводске о признании отсутствующим зарегистрированного права муниципальной собственности на расположенные в этом доме нежилые помещения № площадью 214,8 кв.м (кадастровый №) и № площадью 13,4 кв.м (кадастровый №). В обоснование иска указано на наличие в спорных помещениях технического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания нужд всего дома, и поэтому на их фактический статус общего имущества многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании ответчик Трифонов П.В. и представитель третьего лица Товарищества собственников жилья «Державина 5» возражений по иску не высказали. Остальные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, о месте и времени разбирательства, в суд не явились.

Заслушав прибывших на разбирательство и исследовав представленные письменные материалы, суд считает, что разрешаемое обращение, являясь обоснованным, подлежит удовлетворению.

Со ссылкой на различные административные акты, принятые в развитие Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» в установленном порядке проведена государственная регистрация права муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на нежилые помещения № площадью 214,8 кв.м (кадастровый №) и № площадью 13,4 кв.м (кадастровый №), расположенные соответственно в цокольном и на первом этажах <адрес> в г.Петрозаводске.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. При этом она является единственным доказательством существования зарегистрированного права, и такое право может быть оспорено только в судебном порядке.

Среди способов судебной защиты законных интересов, когда они не могут быть защищены путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, – оспаривание зарегистрированного права путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Подобного рода требование владеющего и реестрового собственника о признании своего права отсутствующим – разновидность негаторного иска. Как следствие, поставленный истцом перед судом вопрос правомерен.

Настаивая на испрашиваемом судебном решении, сторона истца базируется на фактической относимости спорных помещений к общему имуществу многоквартирного дома.

Действительно, в силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, определенные конструкции дома, его оборудование и помещения могут рассматриваться общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Среди объектов такого общего имущества – помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, котельные, бойлерные, элеваторные узлы и т.п. На основе же объективных данных о характеристиках спорных помещений – это технические помещения, содержащее в себе системы общедомовых водомерного узла (помещение №) и санитарного узла (помещение №). Причем, особенности конфигураций и размеры этих помещений исключают их перепланировку для целей самостоятельного использования. Таким образом, требования Администрации Петрозаводского городского округа разрешаются для истца положительно. Зарегистрированное право муниципальной собственности на объекты с кадастровыми номерами № и № следует признать отсутствующим при том, что статус этих помещений как элемента общедомового имущества не требует специальных дополнительных судебных установлений для целей каких-либо новых регистрационных действий по поводу прав на эти объекты.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации Петрозаводского городского округа о признании отсутствующим зарегистрированного права муниципальной собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на нежилое помещение № площадью 214,8 кв.м, расположенное в подвале <адрес> в г.Петрозаводске, кадастровый №.

Признать отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на нежилое помещение № площадью 13,4 кв.м, расположенное на первом этаже <адрес> в г.Петрозаводске, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья К.Л.Мамонов