Мотивированное решение от 16.04.2018 по делу № 02-1235/2018 от 13.02.2018

№ 2-1235/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                        адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1235/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженность по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество являющееся предметом залога, расположенное по адресу: адрес, адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену сумма, расходов по оплате государственной пошлины, указывая на то, что ответчик обязательства исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд, огласив заявление, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что дата между наименование организации и фио был заключен кредитный договор №003-СФ/07-ВС, согласно условиям которого, ответчику предоставлен кредит в сумме сумма, сроком на 212 месяцев, с уплатой 11 % годовых.

Согласно п. 1.3. кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. ....

наименование организации является владельцем закладной.

Согласно условиям договора погашение кредита должна производиться заемщиком ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, в календарное число месяца, соответствующее числу, в которое предоставлен кредит, путем внесения аннуитетных платежей.

Факт получения заемщиком денежных средств в сумме сумма подтвержден материалами дела.

Исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес. ..., на основании договора ипотеки (закладной) заключенному между наименование организации и фио Договор зарегистрирован в установленном законом порядке дата

Как следует из искового заявления, заемщик свои договорные обязательства надлежащим образом не исполняет, допуская просрочку погашения кредита и уплаты процентов, в связи с чем, образовалась задолженность.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из лицевого счета.

Согласно ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 п. 2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать возврата оставшейся сумма займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, требование банка о погашении образовавшейся задолженность было направлено заемщику, межу тем требований оставлено без внимания.

При таком положении суд считает, что истец правомерно требует взыскать с ответчика задолженность по основному долгу в размере сумма, задолженность по процентам в размере сумма

Вместе с тем, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер по пеням, начисленным на просроченный проценты с сумма до сумма, задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг с сумма до сумма

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку заемщик надлежащим образом не исполняет обязательства по кредитному договору, суд обращает взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи ее с публичных торгов.

В соответствии с п.п.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из отчета об оценке рыночной стоимости предмета залога, составленного наименование организации от дата, стоимость квартиры составляет сумма, таким образом начальная продажная стоимость квартиры составит сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░