Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2013 ~ М-697/2013 от 30.04.2013

ДЕЛО№ Решение Именем Российской Федерации

20 июня 2013 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Лакеенковой Е.В.,.

при секретаре Давыденковой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Веры Александровны к Ермакову Валентину Алексеевичу и Ермакову Василию Алексеевичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Семенова В.А. обратилась в суд с иском к Ермаковым о выселении и снятии их с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома №… по адресу:…, по договору дарения.

В данном доме зарегистрированы ответчики как наниматели, но длительное время не проживающие, имеющие свои семьи, отдельное жилье. Просит их выселить в силу ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности к ней.

В судебном заседании истица пояснила, что ответчики являются её родными братьями, с которыми у неё сложились личные неприязненные отношения. Дом ей подарила мать в 1997 году. В доме с малолетства были зарегистрированы и проживали братья. После того, как они вернулись из армии, создали свои семьи, выехали, не живут в доме, построили свои дома. Так как мать подарила ей дом, то произошел переход право собственности к ней. В связи чем она просит их признать утратившими права пользования жилым домом, выселить и снять с регистрационного учета.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

… года Е. подарила своей дочери Семеновой В.А. жилой дом № … по адресу: …. Договор дарения зарегистрирован в БТИ … года, инвентаризационная запись № … ( л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги и пояснений самой истицы усматривается, что в этом доме с малолетства были зарегистрированы и проживали сыновья Е. – Ермаков Василий Алексеевич и Ермаков Валентин Алексеевич, в том числе и их сестра Семенова В.А.- истица по делу.

То, есть, как установлено в суде ответчики, как дети Е., были зарегистрированы и проживали в этой квартире, как члены её семьи, но никак не наниматели. Истица, требуя их выселения, ссылается на ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.35 ЖК РФ, считая, что с переходом права собственности к ней ответчики утратили права пользования спорным домом.

Федеральным законом от 30.12.2004 года № 213 –ФЗ « О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ» в п.2 ст. 292 ГК РФ было внесено изменение, в силу которого переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу стал основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку договор дарения жилого дома заключен до внесения соответствующих изменений, то переход права собственности на спорный жилой дом к другому лицу не влечет прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Тем более о наличии регистрации ответчиков в спорном доме было известно истцу, но несмотря на это приняла жилой дом в свой дар.

При изложенных обстоятельствах, когда право ответчиков на пользование спорным жилым домом возникло правомерно с согласия собственника жилого помещения до перехода права собственности на дом к Семеновой В.А. и до изменения редакции п.2 ст.292 ГК РФ, оно не может быть прекращено по основаниям, заявленным истцом. В описательной части иска указано на то, что ответчики проживают как наниматели в спорном жилом доме, но в то же время истец просит выселить по иным основаниям, которые регулируются иными нормами права ( ст.292 ГК РФ). Истцу предоставлялся срок для уточнения своих требований, чего им сделано не было. А суд рассматривает иск в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Семеновой Веры Алексеевны о признании утратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета Ермакова Валентина Алексеевича и Ермакова Василия Алексеевича из жилого дома № … по адресу: …, отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: