Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4699/2018 ~ М-4217/2018 от 19.06.2018

                      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года                        г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4699/18 по иску Данилина М. Д., Быковой В. Д. к администрации Раменского муниципального района, администрации сельского поселения <...> об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Данилин М.Д., Быкова В.Д. обратились в суд с иском, указав, что им на праве общей долевой собственности, по ? доле, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН и возникло у них в порядке наследования, после смерти <...> ФИО1, умершей в <дата>. Земельный участок был предоставлен ей на основании Решения <...> Сельского совета <номер>от <дата>. в котором указана площадь 0,28га. Однако затем было вынесено Решение <...> с/совета <номер> от <дата>. о выдаче свидетельства о праве собственности на землю площадь земельного участка была указана 2600кв.м. При проведении межевания участка была уточнена его площадь, которая составила 2 970кв.м. Просить установить границы земельного участка с указанной площадью по уточненным координатам.

В судебном заседании истцы заявленные требования подержали исковые требования и просила их удовлетворить

Администрация Раменского муниципального округа извещена, представитель не явился.

Третьи лица Зверева Н.С., Ершов А.С., Ершов В.Н., Артемьев С.В., Петров Н.Н.. Оськин Г.В., Семенова Н.А. извещены, не явились.

Третье лицо Управление Росреестра по МО извещено, представитель не явился.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из выписки из ЕГРН следует, что Данилину М.Д. и Быковой В.Д., по ? доле каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2600кв.м. Право собственности возникло у них на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>.

В соответствии со ст.3 п.9 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Границы участка установлены на местности, согласованы с владельцами смежных участков, споров по границам данного земельного участка не имеется. Площадь земельного участка составила 2970кв.м. Фактические границы участка и его площадь были подтверждены заключением проведенной по делу землеустроительной экспертизой.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим после 01 января 2017 года) осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Аналогичная норма права содержалась в п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Решением Совета депутатов сельского поселения <...> Раменского муниципального района МО <номер> от <дата>г. утверждены Правила землепользования и застройки территории сельского поселения, которыми установлены предельные размеры (максимальный и минимальный) земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства: минимальный размер – 600кв.м.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2 970кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Название(№) межевого знака	Х	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Настоящее решения является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий судья:                            Щербаков Л.В.