Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2012 (2-2124/2011;) ~ М-2059/2011 от 15.12.2011

Дело №2-245/2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

25 января 2012 г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Евграфовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Широкова С.Н. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, суд

Установил:

Широков С.Н. указывает, что является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании Распоряжения Администрации Аверкиевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке располагался жилой дом, принадлежащий его матери ФИО, после смерти которой, право собственности на этот дом, согласно свидетельству о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному Врио нотариуса ФИО. перешло истцу. Право собственности на дом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о госрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации №.

На земельном участке Широков С.Н. построил для себя жилой дом. Разрешения на строительство не получал. После окончания строительства в июле 2011г. вызвал техника ГУП МО «МОБТИ» для проведения технической инвентаризации возведенного дома. После проведения инвентаризации истец узнал, что данная постройка является самовольной и узаконить ее возможно только по решению суда. Все строительные работы по возведению нового дома проведены с соблюдением всех строительных норм и правил в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, что подтверждается письменным заключением специалиста. По нарушению санитарно-бытового и противопожарного разрыва между домом истца и деревянным сараем расположенным на смежном земельном участке № собственник земельного участка Турчин В.В. претензий не имеет, о чем свидетельствует его письменное заявление в адрес суда от ДД.ММ.ГГГГ., заверенное нотариусом и зарегистрированное в реестре за №

Все вновь возведенные строения по БТИ лит. Б,Б1,б расположены на
принадлежащем истцу земельном участке и не затрагивают прав и интересов владельцев соседних участков.

Широков С.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Лещенков В.М. исковые требования доверителя поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация Павлово-Посадского района о дне слушания дела извещена. Ходатайства об отложении дела не заявлено. Доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Согласно ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле документам в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Третье лицо ФИО. проживающий по адресу: <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

Судом установлено, что Широков С.Н. указывает, что является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес> на основании Распоряжения Администрации Аверкиевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года. На земельном участке Широков С.Н. построил для себя жилой дом. Разрешения на строительство не получал.

Согласно заключению специалиста Государственного предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес> не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Постройки выполнены технически правильно, находятся в удовлетворительном состоянии. Не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, здания пригодны для проживания и использования по назначению.

По нарушению санитарно-бытового и противопожарного разрыва между домом истца и деревянным сараем расположенным на смежном земельном участке № собственник земельного участка ФИО претензий не имеет, о чем свидетельствует его письменное заявление в адрес суда от ДД.ММ.ГГГГ., заверенное нотариусом и зарегистрированное в реестре за №

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Широковым С.Н. право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес> обозначенные в техническом паспорте Павлово-Посадского филиала ГУП МО "МОБТИ" –жилой дом лит. «Б» с жилой пристройкой лит. «Б1» и с мансардным этажом лит. «б».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 31.01.2012года.

Председательствующий: В.А.Лихачев