Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2795/2012 ~ М-2460/2012 от 18.07.2012

                                                                                              Дело №2-2795/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 года                                                                     город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи         Шерина А.А.

При секретаре                                      Маренковой Я.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Н. В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что ее мать К.Р.Е., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, в которой была произведена самовольная перепланировка, не представляющая собой угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку в настоящее время истица вступает в права наследования на имущество умершей, просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Филиппова Н.В.. исковое требование дополнила, просила суд сохранить наследуемое жилое помещение в перепланированном состоянии, пояснив, что произведенная перепланировка препятствует ей в оформлении наследственных прав.

Представитель Администрации г.Смоленска просила рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 02.11.1992 г., К.В.Н. и
С.В.В.(на момент 1992 г. - Побережная) являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, что подтверждается копией договора (л.д.7). Также собственником квартиры являлась К.Р.Е., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В указанном жилом помещении зарегистрированы истица Филиппова Н.В., К.В.Н., отец истицы, и С.В.В., сестра истицы, что подтверждается копией справки «ЖЭУ №» от 18.07.2012 г. (л.д.9).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В настоящее время истица не имеет возможности оформить наследственные права на квартиру, поскольку в данном жилом помещении была выполнена перепланировка, в ходе которой:

- демонтирован дверной блок между жилыми комнатами площадью 18,5 кв.м и
9,5 кв.м, дверной проем заделан;

- демонтированы три дверных блока в перегородках между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 18,5 кв.м и коридором площадью 4,5 кв.м; между указанной жилой комнатой и кухней площадью 5,9 кв.м и между указанной жилой комнатой и кладовой площадью 2,4 кв.м; прямоугольные дверные проемы декоративными средствами (ДВП по деревянному каркасу) преобразованы в дверные проемы с полукруглым арочным завершением;

- установлены две перегородки из силикатного пустотелого кирпича, одна из которых с дверным блоком, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 18,5 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 13,0 кв.м; образованы два дополнительных коридора площадью 1,6 кв.м и 3,3 кв.м;

- устроен дверной проем с полукруглым арочным завершением между коридорами площадью 4,6 кв.м и 3,3 кв.м;

- устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 9,5 кв.м и кладовой площадью 2,4 кв.м, в результате чего кладовая трансформировалась в коридор площадью 2,5 кв.м.

В результате выполненной перепланировки, а также уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь составляет 43,4 кв.м (до перепланировки - 43,8 кв.м), в том числе жилая площадь - 22,5 кв.м (до перепланировки - 28,0 кв.м).

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и заключения о технической возможности перепланировки квартиры от 12.07.2012 №, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 10-12).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведённая перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из заявлений владельцев К.В.Н. и С.В.В. (л.д.13,14), заверенных надлежащим образом, следует, что они не возражают против проведённой перепланировки.

Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»,при перепланировании квартиры нарушены требования пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты) в двух- и более комнатных квартирах, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 кв.м вместо 13,0 кв.м после перепланировки, и в то же время ее площадь больше 8,0 кв.м, что является необходимым критерием для признания комнаты жилой). Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой Н. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение №, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м, расположенное в доме <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                 А.А. Шерин