Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2014 (2-1350/2013;) ~ М-1656/2013 от 18.11.2013

Дело № 2-65/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2014 года ст. Ессентукская

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А.,

с участием:

истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Фальковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Суворовского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением, в котором указывает, что ей принадлежит квартира обшей площадью 57,90 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. Спорная квартира принадлежит ей на основании договора приватизации жилой площади от 1994 года. Право собственности по настоящему договору зарегистрировано в Суворовской сельской администрации, о чем имеется отметка па договоре. По договору приватизации Акционерное общество «ВИТА» передает, а истица приобретает в индивидуальную собственность занимаемую <адрес> ст. Суворовская. <адрес>,90 кв.м., в том числе жилая 26,80 кв.м. Жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> фактически состоит из двух квартир. Одна из квартир принадлежит ей ФИО2, а другая квартира принадлежит третьему лицу ФИО4. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она фактически проживает в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> рекомендовано обратиться в суд с иском о признании нрава собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ по решению суда «АООТ «ВИТА» ликвидировано, что делает невозможным зарегистрировать в регистрационной палате переход права собственности по договору приватизации с АООТ «ВИТА» за ней.

Обратившись в суд, ФИО2 просит: признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> в ст.<адрес> кадастровый помер №. инвентарный номер № общей площадью 57,90 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации муниципального образования Суворовского сельского совета в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований истицы не поступило.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав доводы истицы, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО7 подлежит удовлетворению.

Статья 46 Конституции России гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Согласно договора приватизации жилой площади от 1994 года АО «Вита» передает, а ФИО2 приобретает в собственность <адрес> <адрес>

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ « Вита» ликвидировано по решению суда. Согласно справки МИФНС № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в Федеральной базе данных Единого государственного реестра юридических лиц информация в отношении юридического лица АО « Вита» отсутствует.

Согласно домой книги для прописки граждан в <адрес> ст. Суворовской ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире.

Из технического паспорта на <адрес> ст. <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что данная квартира имеет общую площадью 62,7 кв.м., жилую площадь – 35,9 кв.м.; в сведениях о принадлежности указана ФИО2

Согласно кадастрового паспорта и справки « Крайтеинвентаризации» <адрес> края имеет инвентарный номер №

Согласно архивной выписки из похозяйственного учета от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> домовладения № по <адрес> ст. <адрес> принадлежит ФИО2.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ г., в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанную квартиру нет.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ г., в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нет.

Согласно справки Управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, состоящее из квартиры в жилом доме, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Как следует из ответа министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ст. <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Из представленных в суд типового договора об оказании услуг телефонной связи и проводного вещания, договора энергоснабжения электрической энергией, договора на отпуск воды и прием сточных вод для граждан, квитанций об плате счетов за газ, услуг водоснабжения следует, что ФИО2 оплачивает коммунальные платежи за <адрес> ст. <адрес>.

Регистрация квартиры в установленном законом порядке не произведена. Квартира не обременена правами других лиц, не передана в собственность администрации муниципального образования Суворовского сельсовета <адрес>.

Истица ФИО2 обратилась в Ессентукский межрайонный отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по вопросу регистрации договора приватизации, однако ей было отказано и рекомендовано обратится в суд. Данный факт подтверждает соблюдение истицей досудебного порядка урегулирования спора.

Статьей 35 Конституции России гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В ст. 40 Конституции России указано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Федеральным законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено следующее:

- ст. 1 Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде;

- ст. 2 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

- ст. 6 Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

- ст. 7 Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

- ст. 11 Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

- ст. 18 При ликвидации государственных или муниципальных предприятий их жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая, что истица ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире одна и проживает в ней одна, суд считает, что принятием решения законные права и интересы других лиц нарушены не будут.

Сведений о том, что указанная квартира не подлежит приватизации в соответствии со ст. 4 Федерального закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ нет.

С учетом изложенных норм Федерального закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», принимая во внимание, что сведений о передаче спорной квартиры от ОА « Вита», после признания его банкротом, в ведение администрации МО Суворовского сельсовета <адрес>, нет, а спорная квартира не значится, как бесхозная, то суд приходит к выводу, что ФИО2 не может получить спорную квартиру в установленном статьей 7 указанного Федерального закона порядке, путем оформления Договора передачи.

Таким образом, суд установил, что иного способа, кроме как в судебном порядке, признать за истицей ФИО3 право собственности на спорную квартиру, нет.

Отсюда следует, что требования истицы ФИО2 о признании за ней права собственности на <адрес> ст. <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Суворовского сельсовета <адрес> о признании права собственности.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> ст. <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ: