Мотивированное решение по делу № 02-8420/2023 от 02.10.2023

Решение

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8420/2023 по иску ...ой ... к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец ...а Е.А. обратилась в суд с иском к адрес о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что 01.06.2015 г. она приобрела права требования по договору, заключенному 17.02.2007 г. между адрес и ...фио № ... об инвестировании строительства, согласно которому истец приобрела права в отношении недвижимого имущества – гаражного бокса № 313, площадью 18,0 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Права кооператива на объект обусловлены договором об инвестировании строительства гаражного комплекса № ... от 11.01.2007 г. с ООО «...», выступающим инвестором и заказчиком-застройщиком строительства объекта. Согласно п. 5 договора № ..., после ввода в эксплуатацию гаражного комплекса в установленном порядке и при условии оплаты паевого взноса пайщику передается в эксплуатацию машиноместо № 313. Обязательства по оплате стоимости бокса она исполнила полностью, гаражный комплекс, в котором расположено спорное машиноместо, введен в эксплуатацию, бокс передан ей по акту приема-передачи, однако до сих пор право собственности истца не зарегистрировано, в связи, с чем истец лишена возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника. С учетом изложенного, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № 313, общей площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Истец ...а Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку представителя, который на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик адрес в суд явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Судом установлено, что 20.02.2006 г. между Правительством адрес и ООО «...» был заключен инвестиционный контракт № ... предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства объекта нежилого фонда гаражного комплекса по адресу: адрес.

01.06.2015 г. ...а Е.А. приобрела права требования по договору, заключенному 17.02.2007 г. между адрес и ...фио № ... об инвестировании строительства, согласно которому истец приобрела права в отношении недвижимого имущества – гаражного бокса № 313, площадью 18,0 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

На основании п.5 Договора после ввода в эксплуатацию гаражного комплекса в установленном порядке и при условии оплаты паевого взноса Пайщику передается в эксплуатацию гаражный бокс № 313.

Согласно п.7 Договора стоимость бокса определена в размере 1 350 000 руб. 00 коп. Свои обязательства по оплате истец исполнила в полном объеме.

Гаражный бокс передан в пользование истца 06.11.2008 года на основании акта приема-передачи, однако ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанный гаражный бокс не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на вышеуказанный гаражный бокс подлежит удовлетворению. С учетом изложенного, суд признает за ...ой ... право собственности на гаражный бокс№ 313, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ...ой ... право собственности на гаражный бокс № 313, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: