Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3736/2020 ~ М-3007/2020 от 29.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года                                       г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3736/2020 по иску Черепанова ФИО8 к Администрации городского округа Щелково Московской области и ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» об установлении факта проживания на условиях договора социального найма

У С Т А Н О В И Л :

Черепанов ФИО9, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском об установлении факта проживания на условиях договора социального найма в обоснование иска указав, что он по факту рождения был зарегистрирован и проживает по адресу : <адрес>, с 2007 году весте с ним проживает его супруга ФИО2, а так же <данные изъяты>. Он с семьей занимает две комнаты в квартире № площадью 18,3 кв.м. и 13,8 кв.м, что подтверждено выпиской из домовой книги. На протяжении указанного времени они исправно оплачиваю коммунальные платежи, производят ремонт, другого жилья не имеет.

После приватизации Щелковской шелкоткацкой фабрики, и с момента принятия нового жилищного кодекса данное общежитие должно быть передано в муниципальный фонд, а с ними должны были заключить договор социального найма, но до настоящего времени этого не сделано, так как не решен вопрос со статусом дома. Дом в силу закона утратил статус общежития и к нему должны применяться положения Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма, не зависимо от того, передано общежитие в собственность муниципального образования или нет, просит установить факт проживания на условиях договора социального найма в комнатах площадью 18,3 кв.м. и 13,8 кв.м. в <адрес>.

Истец Черепанов Д.И. и его представитель адвокат Чумакова Э.Р. в судебное заседание не явились просили рассмотреть дело в их отсутствие на исковых требованиях настаивают.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области не явился, о дне слушания извещен.

Представитель ответчика ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Суд определил рассмотреть в отсутствии ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Черепанова Д.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что <адрес> являлся общежитием.

Из выписки из домовой книги следует, что истец Черепанов Д.И. с момента рождения была зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес> 2007 году весте с ним проживает его супруга ФИО2, а так же <данные изъяты>. С указанного времени и по настоящее время истец и его семья постоянно проживают в общежитии, и занимают комнаты площадью 18,3 кв.м. и 13,8 кв.м в <адрес>. Регистрации по месту жительства не имеют. Оплачивают коммунальные услуги, задолженности нет. (л.д.5-15)

В соответствии с ч.3 ст.2 Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    В соответствии со ст.7 Федерального закона г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, исходя из смысла ст.7 Вводного Закона, жилые дома, использовавшиеся в качестве общежитий и принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, после вступления в силу Вводного Закона, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним должны применяться положения Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Судом установлено, что при приватизации Щелковской шелкоткацкой фабрики жилищный фонд должен был быть передан в муниципальную собственность Щелковского района в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1, истцы свои обязанности, как наниматели жилого помещения исполняют и поэтому не передача жилого дома, в котором находятся спорные комнаты истца, в муниципальную собственность не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, равно как и то, что истец не зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, применяя положения ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 60, ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ и, исходя из того, что спорное жилое помещение                                 было предоставлено истцам на законном основании, они                               длительное время пользуются и проживают в нем фактически на условиях      договора социального найма, несут       бремя                             его содержания, оплачивают коммунальные услуги суд приходит к выводу, что Черепанов Д.И. его супруга ФИО2, а так же <данные изъяты>. приобрели право пользования спорными жилыми помещениями на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Черепанова ФИО12 к Администрации городского округа Щелково Московской области и ЗАО «Щелковская шелкоткацкая фабрика» об установлении факта проживания на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать факт проживания Черепанова ФИО14, ФИО19 а так же <данные изъяты> на условиях договора социального найма комнатах площадью 18,3 кв.м. и 13,8 кв.м. в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик