Решение по делу № 33-29470/2021 от 15.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2021 года город Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания Шалгыновой М.В.,

с участием прокурора Органюк Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1965/2021 по исковому заявлению Семенова Михаила Станиславовича к Фатькину Максиму Владимировичу, Стефани Елене Евгеньевне, действующим также в интересах несовершеннолетних Стефани Дианы Максимовны и Стефани Марии Максимовны, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Фатькина Максима Владимировича, Стефани Елену Евгеньевну, Стефани Диану Максимовну и Стефани Марию Максимовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес .

Выселить Фатькина Максима Владимировича, Стефани Елену Евгеньевну, Стефани Диану Максимовну и Стефани Марию Максимовну из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес
.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия Фатькина Максима Владимировича, Стефани Елены Евгеньевны, Стефани Дианы Максимовны и Стефани Марии Максимовны с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья А.С. Крылова

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2020-001505-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2021 года город Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания Шалгыновой М.В.,

с участием прокурора Органюк Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1965/2021 по исковому заявлению Семенова Михаила Станиславовича к Фатькину Максиму Владимировичу, Стефани Елене Евгеньевне, действующим также в интересах несовершеннолетних Стефани Дианы Максимовны и Стефани Марии Максимовны, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Семенов М.В. обратился в суд с иском к Фатькину М.В., Стефани Е.Е., действующим также в интересах несовершеннолетних Стефани Д.М. и Стефани М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес , снятии с регистрационного учета по данному адресу и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 07 мая 2020 года по договору купли-продажи арестованного имущества им приобретено жилое помещение – квартира № 36, расположенная по адресу:
адрес д. 17, корп. 1. Право собственности на данное имущество за истцом зарегистрировано 08 сентября 2020 года. Между тем ответчики Фатькин М.В., Стефани Е.Е., а также их дети Стефани Д.М. и Стефани М.М. до настоящего времени остаются зарегистрированными в квартире № 51, расположенной по адресу: адрес, и проживают в ней.

Истец Семенов М.В. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Ованесову К.Р., поддержавшую заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя по доверенности Боярского Е.П., возражавшего против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель 3-его лица сектора опеки, попечительства и патронажа администрации м.о. Куркино г. Москвы по доверенности Комолкина Л.Д. в судебное заседание явилась, пояснила, что требования истца противоречат интересам несовершеннолетних.

Представитель 3-его лица ОМВД района Куркино г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 07 мая 2020 года между ТУ Росимущества в
г. Москве и Семеновым М.С. заключен договор купли-продажи арестованного имущества, в соответствии с которым организаторов торгов провел торги по продаже имущества: квартира общей площадью 88,3 кв., расположенная по адресу: адрес …, принадлежащая должнику Фатькину М.В. (л.д. 13-14).

Согласно единому жилищному документу и выписке из домовой книги в отношении вышеуказанной квартиры в данном жилом помещении зарегистрированы Стефани Д.М., Стефани Е.Е., Стефани М.М., Фатькин М.В. (л.д. 16-19, 29-31, 53).

Право собственности Семенова М.С. на вышеназванное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 08 сентября 2020 года (л.д. 50-52).

08 октября 2020 года истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес д. 17, к. 1, кв. 36, и снятии с регистрационного учета (л.д. 44).

Однако до настоящего времени ответчиками названное требование не исполнено, при этом каких-либо соглашений о праве пользования ими указанной квартирой не имеется.

Так как переход права собственности на спорную квартиру к истцу является в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения Стефани Д.М., Стефани Е.Е., Стефани М.М., Фатькиным М.В. права пользования жилым помещением, то суд приходит к выводу, что исковые требования к овтечикам являются законными и обоснованными, в связи с чем признает Стефани Д.М., Стефани Е.Е., Стефани М.М., Фатькина М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
адрес д.., с выселением без предоставления иного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением судом не установлено.

Доводы ответчиков о несогласии с состоявшимися торгами не могут повлечь отказ в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку в настоящее время сведений о признании указанных торгов недействительными не имеется, а истцом в соответствии с договором купли-продажи имущества внесены денежные средства.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года
№ 713-ПП, решение суда о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании Стефани Д.М., Стефани Е.Е., Стефани М.М., Фатькина М.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес …, со снятием с регистрационного учета и выселении Стефани Д.М., Стефани Е.Е., Стефани М.М., Фатькина М.В. из названного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Фатькина Максима Владимировича, Стефани Елену Евгеньевну, Стефани Диану Максимовну и Стефани Марию Максимовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес .

Выселить Фатькина Максима Владимировича, Стефани Елену Евгеньевну, Стефани Диану Максимовну и Стефани Марию Максимовну из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес
...

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия Фатькина Максима Владимировича, Стефани Елены Евгеньевны, Стефани Дианы Максимовны и Стефани Марии Максимовны с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 года.

4