Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2021 ~ М-431/2021 от 05.07.2021

Дело № 2-444/2021

УИД 25RS0026-01-2021-001026-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    пгт. Лучегорск                                                                        02 сентября 2021 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Шевцова А.С., при секретаре Хрипаченко Н.Ю., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Гладских Д.Д.,

истицы ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приходится ее мужу зятем и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в доме, однако в доме никогда не проживал, проживает по адресу: <адрес> со своей женой ФИО5, квартира с 2018 года находится у них в собственности, до этого ответчик проживал у тещи по адресу: <адрес>. В спорный жилой дом ответчик ФИО2 не вселялся и не проживал в нем, коммунальные платежи по вывозу мусора не оплачивал. В связи с его регистрацией на ответчика начисляются платежи по вывозу мусора и возникла задолженность в сумме 2 915 рублей. Факт регистрации ответчика в доме затрудняет возможные сделки с недвижимым имуществом, что нарушает ее права. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, ему неоднократно направлялись требования. С учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы на оплату услуг адвоката по составлению иска в размере 7 000 рублей.

Истец ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебные повестки направлялись по адресу по месту пребывания: <адрес>, однако, судебные уведомления не были вручены ответчику и возвращены в суд с пометкой «Истек срок хранения». Учитывая изложенное, следует прийти к выводу, что судом предприняты надлежащие меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанный жилой дом истица приобрела на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Федосьевского сельского поселения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Из сообщения отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 имеет в общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений истицы следует, что ответчик в спорном доме не проживал и не проживает, лишь состоит по спорному жилому помещению на регистрационном учете, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, соглашения между ответчиком и собственником дома – ФИО1 о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым домом для проживания, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска, о праве ФИО1 как собственника требовать устранения препятствий к реализации права собственности путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Судебные расходы ФИО1 составили 7 300 рублей, из них: 7 000 рублей расходы за составление иска, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и 300 рублей, расходы по уплате госпошлины (л.д. 5).

Учитывая, что требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, а расходы по составлению иска с учетом требований ст. 100 ГПК РФ не превышают разумных пределов, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в заявленной истцом сумме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей и расходы по оплате услуг представителя за составление иска в размере 7 000 рублей, всего взыскать 7 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 06.09.2021.

           Судья                                                                                Шевцов А.С.