Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3625/2015 ~ М-2966/2015 от 01.04.2015

Решение изготовлено

В окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.

при секретаре судебного заседания Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ШЕВ2 к ЖСК «Рассвет» о признании договора дарения действительным, признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

УСТАНОВИЛ:

       Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ЖСК «Рассвет» о признании договора дарения квартиры, заключенного между ШЕВ и ШЕВ ДД.ММ.ГГГГ действительным и признании за ШЕВ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ШЕВ (истцом) и ШЕВ заключен договор дарения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 238 ГК РСФСР договор подлежал регистрации в ФИО2, однако истец указанный договор на регистрацию в ФИО2 не предъявил по незнанию закона. Истец был принят в ЖСК «Рассвет», задолженности перед кооперативом не имеет, проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, все обязанности выполняет. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в органах обязательной регистрации, поскольку ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец просит признать договор дарения, заключенный между ним и ШЕВ действительным, а также признать за ШЕВ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности - КТВ в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Рассвет» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.№

При таких обстоятельствах суд, с учетом согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается договором дарения. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статьей 257 ГК РСФСР, действовавшей на момент подписания договора дарения, договор дарения на сумму свыше пятисот рублей должен быть нотариально удостоверен.

Договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или общественной организации заключается в простой письменной форме.

Договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач.

Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Аналогичные положения о необходимости регистрации договора дарения содержатся в ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ШЕВ, 1909 года рождения предоставлена <адрес>», на основании решения исполкома Кутьинского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ШЕВ и ШЕВ заключен договор дарения, согласно которому ФИО3 подарила ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.№

Согласно выписке из домовой книги <адрес> зарегистрированы: ФИО3, 1959 года рождения, ШНД, 1929 года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО3, 1909 года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ года).

Из искового заявления ФИО3 следует, что в силу незнания закона, указанный договор дарения не был зарегистрирован в ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем произведена запись акта о смерти № (л.д.№). Таким образом, стороны договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не зарегистрировали договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленной в материалы дела справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем ЖСК «Рассвет» БИН, бухгалтером ВЕИ следует, что ФИО3, 1959 года рождения, является членом ЖСК «Рассвет» и ему принадлежит по праву собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однокомнатная квартира состоит из помещения размером общей площади 34,3 кв.м. Характеристика квартиры: однокомнатная, кирпичная, на 2 - ом этаже, с балконом. Задолженностей ФИО3 перед ЖСК «Рассвет» не имеет (л.д.№).

Согласно, представленной в материалы дела выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимого имущества- <адрес> по адресу: <адрес>, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения), сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 6).

Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта спорного помещения усматривается, что <адрес>, как объект недвижимого имущества сформирована (л.д.№).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе паевые накопления на однокомнатную <адрес> ЖСК «Рассвет» в <адрес> завещала ФИО3 (л.д.№).

Администрацией с/п ФИО2 в материалы дела представлен ответ на судебный запрос № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, способ управления многоквартирным домом № в <адрес> является ЖСК «Рассвет». Сведениями о регистрации договора дарения ФИО3 Администрация с/п ФИО2 и УК ООО «УК Дубровицы» не располагают (л.д.№).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически в 1991 году между ШЕВ и ШЕВ заключен договор дарения <адрес>, который не был сторонами зарегистрирован в ФИО2.

Доказательств обратного суду ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ФИО3 при жизни имела намерение передать в дар ФИО3 право собственности на спорную квартиру, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, и признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ШЕВ и ШЕВ действительным, а также признать за ШЕВ право собственности на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ШЕВ2 к ЖСК «Рассвет» о признании договора дарения действительным, признании права собственности на жилое помещение - квартиру - удовлетворить.

Признать действительным договор дарения <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ШЕВ и ШЕВ2.

Признать за ШЕВ2 право собственности на <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                М.В. Гаврилова

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.

при секретаре судебного заседания Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ШЕВ2 к ЖСК «Рассвет» о признании договора дарения действительным, признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ШЕВ2 к ЖСК «Рассвет» о признании договора дарения действительным, признании права собственности на жилое помещение - квартиру - удовлетворить.

Признать действительным договор дарения <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ШЕВ и ШЕВ2.

Признать за ШЕВ2 право собственности на <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                М.В. Гаврилова