Решение по делу № 2-1453/2015 ~ М-4/2015 от 12.01.2015

Дело №-ч\15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Елисеевой Н.Я.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на <данные изъяты> долю подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи <данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве собственности.

В квартире зарегистрирован по месту жительства.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства и вывез принадлежащие ему вещи. Правопритязаний на квартиру не заявлял.

Ответчик не является членом семьи истца, договорных отношений между ними о порядке пользования квартирой не заключалось; регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права, как собственника.

В иске просила Суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, возражений на иск не представил. Изложенные истцом обстоятельства не оспаривал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашение между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.№, договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Довод истца о том, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением и не заключал с ней, как собственником квартиры, соглашений по порядку пользованию данным жилым помещением, ничем не опровергнут.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, между ними отсутствуют алиментные обязательства, суд считает, что исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохранение регистрация ответчика в спорной квартире, безусловно, нарушает права истца, как собственника по распоряжению жилым помещением; кроме того, она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в том числе и на ответчиков.

Нарушенное право подлежит защите в судебном порядке по основаниям ст.ст.11,12 ГК РФ.

Вместе с тем суд полагает, что за ответчиком может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок- до пяти месяцев, поскольку у суда нет данных о наличии у ответчика иного жилого помещения на условиях договора социального найма или на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право пользования ФИО3 указанным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета по адресу : <адрес>- с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья: Елисеева Н.Я.

Мотивированное решение изготовлено

ДД.ММ.ГГГГг.