Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3758/2010 ~ М-3256/2010 от 23.08.2010

дело № 2-3758/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2010 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Никоненко Т.П.,

При секретаре Скворцовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева О.Е. к Лебедевой Е.В., Лебедеву Е.М., СМУП «ВЦ ЖКХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев О.Е. обратился в суд с уточненным иском к Лебедевой О.Е., Лебедеву Е.М., СМУП «ВЦ ЖКХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения. В обоснование иска указал, что проживает в квартире <адрес> с отцом Лебедевым Е.М. и матерью Лебедевой Е.В. В собственность квартира была приобретена Лебедевой Е.В. в порядке приватизации. Лебедев О.Е. и Лебедев Е.М. от приватизации отказались. Ввиду того, что между членами семьи сложились сложные семейные отношения, в добровольном порядке установить размер оплаты коммунальных услуг, который устраивал бы всех зарегистрированных в квартире лиц, истцу не представляется возможным. В настоящее время он вынужден оплачивать более чем 1/3 всех причитающихся на его долю платежей за пользование жилым помещением. Просит суд возложить на СМУП «ВЦ ЖКХ» обязанность открыть отдельный лицевой счет на жилое помещение по ул. Попова д. 104 кв. 24 на имя Лебедева Олега Евгеньевича и произвести со дня вступления решения в законную силу, начисления платежей расходов, связанных со всеми видами жилищных и коммунальных услуг в размере 1/3 доли.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, и дополнительно пояснил, что в квартиру <адрес> он переехал около трех месяцев назад. Деньги за оплаты квартиры он отдает Лебедевой Е.В., т.к. не может самостоятельно платить за квартиру из-за того, что не получает квитанции по оплате жилья, а также не может контролировать начисления, производимые на него, считает что его обманывают по начислениям.

Ответчик Лебедева Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца. В судебном заседании 18.11.2010г. представитель ответчицы Ващук С.В. пояснила суду, что Лебедева Е.В. является собственником квартиры <адрес> и вправе пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Порядок пользования жилым помещением между жильцами не определен, т.к. жильцы постоянно меняются, у Лебедевой Е.В. есть намерение распорядиться данной собственностью, а разделение лицевых счетов затруднит это.

СМУП «ВЦ ЖКХ» просило суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, ранее изложенную правовую позиции поддержало, указав о наличии на лицевом счете оформленном на жилое помещение по <адрес> задолженности в размере 3067 руб. 76 коп.. В судебном заседании от 07.10.2010 г. представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» Глухова Э.В. не возражала против удовлетворения исковых требований..

Ответчик Лебедев Е.М. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил. При таких обстоятельствах, суд находит причину неявки Лебедева Е.М. неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено ОАО «Смоленскэнергосбыт», которое просило суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

          Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.      

В судебном заседании установлено, что Лебедева Е.В. является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире с Лебедевой Е.В. зарегистрированы и совместно проживают Лебедев Е.М., Лебедев О.Е.

Лицевой счет на указанную квартиру под № оформлен на Лебедеву Е.В.

Задолженность зарегистрированных в квартире лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг на 30.11.2010 г. составляет 3067 руб. 76 коп.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц участвующих в деле, а также письменными материалами дела: копиями свидетельства о государственной регистрации права от 05.02.2001 г., лицевого счета № (л.д. 9), справки ЖЭУ № 14 от 10.08.2010 г. (л.д. 8).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу с ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета, оформленного на имя Лебедевой Е.В.

Вместе с тем, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг действующим законодательством возложена на собственника и зарегистрированных в жилом помещении членов семьи собственника.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование Лебедева О.Е. об открытие отдельного лицевого счета на жилое помещение по <адрес> вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за коммунальные услуги между ним и его родителями - Лебедевой Е.М. и Лебедевым Е.М. в ввиду разногласий между жильцами по этому поводу, которые в свою очередь не позволяют Лебедеву О.Е. в полной мере реализовать свои права и выполнять обязанности, предусмотренные ЖК РФ, как члену семьи собственника жилого помещения.

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета, суд полагает необходимым открыть отдельные лицевые счета на имя: 1. Лебедева О.Е. с начислением оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты; 2. Лебедевой Е.В. и Лебедева Е.М. с начислением оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 2/3 доли от общей суммы оплаты.

Согласно ст.2 ФЗ от 21.11.1996 г. №129-ФЗ «О бухгалтерском учете», лицевой счет является элементом аналитического бухгалтерского учета, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета. Следовательно, финансовый лицевой счет является документом бухгалтерского учета и его раздел не влечет за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав других сонанимателей.

При открытии отдельных финансовых лицевых счетов подлежит определению доля задолженности каждого из зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц.

С учетом изложенного, исковые требования Лебедева О.В. о возложении на СМУП «ВЦ ЖКХ» обязанность открыть отдельный лицевой счет на жилое помещение по <адрес> на имя Лебедева О.Е. с начислением платежей, связанных со всеми видами жилищных и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» производить Лебедеву О.Е. начисление по оплате жилого помещения и всем видам коммунальных услуг в размере 1/3 доли, с выдачей отдельного платежного документа на имя Лебедева О.Е. на жилое помещение - квартиру <адрес>, со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Обязать Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» производить Лебедевой Е.В. и Лебедеву Е.М. начисление по оплате жилого помещения и всем видам коммунальных услуг в размере 2/3 доли, с выдачей отдельного платежного документа на её имя на жилое помещение - <адрес>, со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                                      Т.П. Никоненко