Решение по делу № 2-267/2019 ~ М-247/2019 от 22.03.2019

8

Дело № 2- 267/2019 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

При секретаре: Попурий Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 17 апреля 2019 года

Гражданское дело по иску Чукановой Любови Андреевны к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Чуканова Л.А. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на нежилое здание индивидуальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что решением Березовского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ее мужу ФИО1 был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража с оформлением юридических документов, выдачей договора застройки, в районе очистных сооружений, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства и ФИО1 был заключен договор о предоставлении в пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража.

Согласно п. 3. указанного договора по окончанию строительства возведенное на участке строение вступает в эксплуатацию после признания приемочной комиссии полной готовности возведенного строения оформленного актом комиссии. В приемочную комиссию супруг не обращался, акт о готовности не получал.

Согласно технического паспорта на нежилое здание (индивидуальный гараж), составленного Филиалом № БТИ г. Березовского гараж был построен только в <данные изъяты> году.

В связи с тем, что отсутствует акт о готовности выстроенного гаража, гараж имеет признаки самовольной постройки. Соответственно право собственности на гараж за ФИО1 не оформлено.

Согласно выписки из постановления Администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, отведенному ФИО1 в районе Очистных сооружений и индивидуальному гаражу, выстроенному на нем присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно заключения о соответствии градостроительным нормам выстроенного индивидуального гаража от <данные изъяты>. №, выданного заместителем председателя КУМИ Березовского городского округа по градостроительству и землепользованию - главным архитектором города ФИО8, выстроенный гараж расположен в территориальной зоне ТОЗ - зоне индивидуального транспорта. Размеры гаража и его местонахождение соответствуют градостроительным нормам и градостроительному зонированию.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО1 первой очереди являюсь я - Чуканова Любовь Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена, а также дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, <данные изъяты> которые не претендуют на указанный гараж.

К нотариусу за оформлением наследства не обращались.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом- принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества...

Она, Чуканова Любовь Андреевна (жена) фактически приняла наследство, а именно вступила во владение гаражом, пользуюсь им, сделала капитальный ремонт (залила пол бетоном), оплачиваю за электричество в гараже.

По данным технического паспорта, составленным Филиалом № БТИ г. Березовского по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь выстроенного индивидуального гаража составляет <данные изъяты> кв.м., застроенная <данные изъяты>1кв.м.

Инвентаризационная стоимость гаража составляет <данные изъяты> руб., из которой рассчитана госпошлина, состояние гаража хорошее.

С момента постройки гаража, ее супруг, затем она, использовали гараж по прямому назначению - для стоянки автомобиля.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новуювещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истица Чуканова Л.А. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требованиях. Пояснила, что ФИО1 ее супруг, состояла с ним в браке с <данные изъяты>, проживали совместно по <адрес>, до смерти супруга. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. От брака имеет двух детей. Супругу в <данные изъяты> году предоставлялся земельный участок для строительства гаража в районе очистных сооружений. Они начали строить гараж. В <данные изъяты> году начали строить, выстроили гараж, после смерти супруга также достраивали. Право собственности на гараж до конца не было оформлено, официальных документов на него нет. Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются дети и она. Родители у мужа умерли. Дети на гараж не претендуют. После смерти супруга пользуется гаражом, хранит там овощи. Что данный гараж мешает, требования соседи не предъявляли.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Мельников В.А., действующий на основании доверенности, не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что действительно имеется соглашение об оплате, действительно земельный участок отводился под строительство гаража, претензий не имеют, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Чуканов В.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ФИО1 его отец, он умер ДД.ММ.ГГГГ. Отцу предоставлялся земельный участок, отец на нем построил гараж № в районе очистных сооружений. Гараж был достроен в <данные изъяты> году, при жизни отца пользовались гаражом, не было только пола, после смерти отца доделали пол. Никто из соседей по гаражам требований о том, что гараж мешает, не предъявлял. Документы на гараж отец не успел доделать.

Третье лицо Чуканова Н.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ФИО1 ее отец, он имел гараж. Строительство было начато в <данные изъяты> году, в <данные изъяты> г. заливали крышу, стояла коробка, после смерти отца доделывали гараж. Гараж построен на земельном участке, отведенном отцу, отец не успел оформить документы до конца. Никто требований о сносе гаража не предъявлял.

Представитель третьего лица КУМИ Администрации Березовского городского округа Пилюгина Т.В., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что земельный участок выделялся под данный гараж, соглашение об оплате имеется.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1, 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно п.8 Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года « О судебной практике по делам о наследовании»,при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заключен брак с ФИО6 (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), после заключения брака присвоены фамилии жене: ФИО14, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, пояснениями истицы в судебном заседании.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № о ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается копией свидетельства о смерти, пояснениями истицы и третьих лиц в судебном заседании.

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома городского Совета народных депутатов ФИО1 для строительства индивидуального гаража для мотоцикла <данные изъяты> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с оформлением юридических документов, выдачей договора застройки. Указанное подтверждается копией архивной выписки, копией договора о предоставление в пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, пояснениями истицы в судебном заседании, не оспаривается сторонами по делу.

Постановлением Главы Березовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ – земельному участку, отведенному ФИО1 в районе Очистных сооружений, с кадастровым номером № и индивидуальному гаражу, выстроенному на нем присвоен адрес объекта недвижимости: <адрес>, <адрес>. Указанное подтверждается копией выписки из постановления, не оспаривается сторонами по делу.

Согласно заключения о соответствии градостроительным нормам выстроенного индивидуального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании выстроенного индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес> изучения представленных документов (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ), установлено: гараж шлакоблочный размером <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> метров. Гараж расположен на площадке гаражного товарищества «Проходчик», в территориальной зоне Т03- зоне индивидуального транспорта. Согласно СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция), Правил землепользования и застройки в городе Березовский и картой градостроительного зонирования, утвержденными решением Березовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями), постановления администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении максимального размера земельных участков, предоставляемого для строительства индивидуального гаража на территории Березовского городского округа», размеры гаража и его местонахождение соответствуют градостроительным нормам и градостроительному зонированию.

Из технического паспорта по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание- индивидуальный гараж по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>. м.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведение об объекте капитального строительства: по адресу: <адрес>, <адрес>- отсутствуют.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, сведение об объекте капитального строительства: по адресу: <адрес>, <адрес>- отсутствуют.

Установлено, что КУМИ Березовского городского округа с Чукановой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № об оплате неосновательного обогащения земельным участком в размере <данные изъяты> рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубль, что подтверждается копией соглашения, копиями расчетов, пояснениями сторон по делу.

Из чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует,что истицей Чукановой Л.А. произведена оплата по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией чека-ордера, пояснениями сторон по делу.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадка гаражного товарищества «Проходчик», ряд А, бок №, что подтверждается пояснениями истицы и третьих лиц в судебном заседании.

После смерти ФИО1 истица Чуканова Л.А. приняла наследство, в том числе и гараж, что подтверждается пояснениями истицы, третьих лиц, свидетелей.

Истица Чуканова Л.А. является наследником первой очереди, как супруга наследодателя.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что истицу знает давно, знала ее супруга ФИО1 ФИО14 строили гараж, они около гаража ФИО14 купили себе гараж, это район очистных сооружений, гараж ФИО14 через два гаража от них. Думает, что ФИО1 был отведен земельный участок, никто требований о сносе гаража к ФИО14 не предъявлял. ФИО1 умер.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что Чуканову Л.А. знает с 1986 года, ее муж ФИО1 работал с ним на одном участке, с ФИО14 также работает вместе. ФИО1 строил гараж, им выделили участок на очистных сооружениях. Гараж выстроен. Знает, что земельный участок ФИО14 зарегистрировал, а про документы на гараж не помнит, оформил или нет. Умер ФИО14 в <данные изъяты> году. Не слышал, чтобы к ФИО14 предъявляли требования о сносе гаража.

Показания свидетелей суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать за Чукановой Л.А. право собственности на нежилое здание индивидуальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что данный гараж принадлежал мужу истицы ФИО1, истица Чуканова Л.А. является наследником первой очереди, приняла наследство, пользуются гаражом и имуществом наследодателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.