Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2016 ~ М-774/2016 от 25.10.2016

Дело № 2-717/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Лучегорск                                                                               20 декабря 2016 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Мандрыгиной И.А.,

при секретаре Хрипаченко Н.Ю., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Максименко А.И.,

представителя истца Поткиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пожарского муниципального района Приморского края к Зяблицкой ФИО14, Сивокозовой ФИО15, Соколову ФИО16, Соколову ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пожарского муниципального района Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением к Зяблицкой Е.Г., Сивокозовой Е.Л.. Соколову Л.А., Соколову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., находится в муниципальной собственности Пожарского муниципального района. Указанное муниципальное жилое помещение было предоставлено в пользование Зяблицкой Е.Г., Сивокозовой Е.Л., Соколову Л.А., Соколову В.А. и уже более пяти лет никем не используется, ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, что также подтверждается актом обследования брошенного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Выезд ответчиков носит добровольный характер, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, не производили ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчиков был расторгнут. Попыток вселиться в спорное жилое помещение на протяжении 5 лет ответчики не предпринимали, препятствий в пользовании домом им не чинилось. Просит суд признать Зяблицкую Е.Г., Сивокозову Е.Л., Соколова Л.А., Соколова В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Поткина О.П. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит иск удовлетворить.

Ответчики Зяблицкая Е.Г., Сивокозова Е.Л.. Соколов Л.А., Соколов В.А. в судебное заседание не явились. По адресу регистрации Зяблицкой Е.Г., Сивокозовой Е.Л., Соколова В.А. по месту жительства судебные уведомления, адресованные ответчикам, возвращены почтовым ведомством в адрес суда, на конвертах имеется отметка об истечении срока хранения. Из материалов дела и пояснений свидетелей в судебном заседании следует, что ответчики по адресу регистрации длительное время не проживают, место их пребывания неизвестно. Согласно справкам отдела ЗАГС администрации Пожарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти Зяблицкой Е.Г. и Сивокозовой Е.Л. отсутствует. На основании ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Зяблицкой Е.Г., Сивокозовой Е.Л., Соколова В.А.

Ответчик Соколов Л.А. содержится под стражей в ФКУ СИЗО- 4 ГУФСИН России по Приморскому краю по приговору Пожарского районного суда, о дате судебного заседания по делу был уведомлен надлежащим образом, с исковыми требованиями не согласен, о чем указал в представленной суду расписке. Дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика.

Допрошенные в судебном заседании свидетели - специалисты администрации Пожарского сельского поселения Кряквина Е.А., Шкуренко О.С. и глава администрации Пожарского сельского поседения Шабалин А.В. суду пояснили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают уже длительное время, около 5 лет, где они могут находиться, им не известно. Дом находится в непригодном для проживания состоянии, необходим ремонт, привели его в такое состояние именно ответчики, которые за домом не следили, за пользование жилым помещением не платили. В доме сейчас никто не проживает, он пустует. Два года назад дом передали в собственность администрации Пожарского муниципального района Приморского края.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В данном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Зяблицкая Е.Г., Сивокозова Е.Л., Соколов Л.А., Соколов В.А. зарегистрированы по месту жительства в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Пожарского муниципального района, выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, адресными справками. Также судом установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении.

Факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения подтверждается: показаниями свидетелей Кряквиной Е.А., Шкуренко О.С. и Шабалина А.В. пояснившими, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают около 5 лет, намерений по вселению в спорное жилое помещение не высказывали, препятствий в проживании ответчикам не чинилось; актом обследования брошенного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, более пяти лет никем не используется, что приводит к его системному разрушению, ответчики в доме не проживают их личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство граждан также не имеется, доступ в жилое помещение свободный, придомовая территория не окошена, что также свидетельствует о не проживании указанных лиц. Место нахождение граждан не известно.

Ответчики перемену места своего постоянного жительства не оформили, однако фактически выбыли на другое место жительства, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, препятствий в пользовании домом им не чинилось. Личных вещей ответчиков в доме обнаружено не было. Указанные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчики фактически выбыли из спорного жилого помещения в другое место жительства, тем самым, расторгнув в отношении себя договор социального найма данного жилого помещения. При таких обстоятельствах требование администрации Пожарского муниципального района подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зяблицкую ФИО18, Сивокозову ФИО19, Соколова ФИО20, Соколова ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зяблицкой ФИО22, Сивокозовой ФИО23, Соколова ФИО24, Соколова ФИО25 государственную пошлину в размере 75 руб. с каждого в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 26.12.2016 года.

Судья       Мандрыгина И.А.