Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2508/2019 ~ М-1703/2019 от 15.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Кретининой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2508/2019 по иску Самыкиной Л.А. к Забалуеву П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Самыкина Л.А. обратилась в суд с иском к Забалуеву П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Данная квартира приобретена истцом на торгах по договору купли-продажи арестованного имущества от 28.02.2019 года. Переход права собственности зарегистрирован соответствующим образом. Бывшим собственником квартиры является Забалуев П.В., который в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, однако с регистрационного учета не снимается. Ответчик членом семьи истца не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Самыкина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Забалуев П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осущеставляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Самыкиной Любови Анатольевне, что подтверждается выпиской из ЕГРН и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что данное жилое помещение приобретено Самыкиной Л.А. на основании договора купли-продажи от 28.02.2019 года на торгах, организованных ООО «АТЛАНТ-ГРУПП», по продаже арестованного имущества, принадлежащего Забалуеву Павлу Владимировичу.

Указанные обстоятельства подтверждаются Протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 22.02.2019 года, договором купли-продажи от 28.02.2019 года и не оспорено сторонами.

Из пояснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, выехал из квартиры, однако с регистрационного учета не снялся.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом от 28.05.2019 года, заверенным председателем ТОС № 13.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи собственника не явлется, каких-либо прав на указанную квартиру в связи с ее отчуждением не имеет, в квартире не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, однако с регистрационного учета не снялся.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

В связи с изложенным, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Забалуева Павла Владимировича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: