Решение по делу № 02-6453/2021 от 22.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2021 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего фио, при секретаре фио, с участием прокурора Каширских Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6453/21 по иску Громова Виктора Григорьевича к Титову Сергею Николаевичу, Титовой Ольге Олеговне, Титову Александру Сергеевичу о признании незаконным самовольное занятие жилого дома, обязании освободить незаконно занимаемый жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании незаконным самовольное занятие ответчиками жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес и обязании их освободить занимаемый жилой дом в 7-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельных участков с кадастровым номером 77:17:0140108:33 и 77:17:014108:32, жилого дома с кадастровым номером 77:17:0140109:115 и гостевого дома с кадастровым номером 77:17:0140116:1280, расположенных по адресу: адрес, адрес. и стр. 2. 28 марта 2021 года истцом было обнаружено, что указанный жилой дом самоуправно, без согласия истца, занят семьей - Титовым Сергеем Николаевичем, Титовой Ольгой Олеговной, Титовым Александром Сергеевичем. По данному факту истцом было подано заявление начальнику фио МВД России «Коммунарский» адрес о возбуждении уголовного дела в отношении ответчиков, по результатам которого вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела с разъяснением права обращения в суд в гражданско-правовом порядке.

Истец Громов В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая судебном заседании требования иска поддержала.

Ответчики Титов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своих представителей по доверенности фио и фио, которые судебном заседании требования иска не признали.

Ответчик Титова О.О., Титов А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, которая полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец Громов В.Г. является собственником земельных участков с кадастровым номером 77:17:0140108:33 и 77:17:014108:32, жилого дома с кадастровым номером 77:17:0140109:115 и гостевого дома с кадастровым номером 77:17:0140116:1280, расположенных по адресу: адрес, адрес. и стр. 2, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 06.04.2021.

Как указывает истец в иске, 28 марта 2021 года им было обнаружено, что указанный жилой дом самоуправно, без согласия истца, занят семьей - Титовым Сергеем Николаевичем, Титовой Ольгой Олеговной, Титовым Александром Сергеевичем.

По данному факту истцом было подано заявление начальнику фио МВД России «Коммунарский» адрес о возбуждении уголовного дела в отношении ответчиков, по результатам которого вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела с разъяснением права обращения в суд в гражданско-правовом порядке.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает установленным факт самовольного занятия ответчиками жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Доводы ответчиков о том, что в настоящее время ими оспаривается договор дарения спорного дома от 27.12.2013, заключенного между фио и фио судом отклоняются, поскольку истец является собственником спорного дома на основании договора дарения от 25.04.2018, заключенного между фио и истцом, который до настоящего времени не оспорен в установленном законе порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным самовольное занятие Титовым Сергеем Николаевичем, Титовой Ольгой Олеговной, Титовым Александром Сергеевичем жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Обязать Титова Сергея Николаевича, Титову Ольгу Олеговну, Титова Александра Сергеевича освободить занимаемый жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, в 7-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение принято 15 декабря 2021 года