Решение по делу № 02-2765/2017 от 15.05.2017

Дело № 2-2765/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2017 года Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Курчатове К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнаковой В.А. к ООО «ТСН Ивантеевка» о нарушении гарантийного обязательства, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Корнакова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ТСН Ивантеевка» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТСН Ивантеевка» выдало истцу гарантийное обязательство подать заявление о прекращении ипотеки в силу закона (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) в течение двух рабочих дней с момента осуществления окончательного расчета по договору купли-продажи квартиры с (использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, а именно зачисления Пенсионным фондом денежных средств в размере № на расчетный счет продавца.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ-УПФ РФ № по адрес вынесено решение № об удовлетворении заявления Корнаковой В.А. и направлении денежных средств в размере № на улучшении жилищных условий в виде оплаты приобретаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ года указанная денежная сумма поступила на счет продавцу. ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление ГУ-УПФ РФ № по адрес и сообщила об этом в ООО «ТСН Ивантеевка».

ДД.ММ.ГГГГ Пушкинский отдел Управления Росреестра по Московской области направило в адрес истца уведомление о погашении записи об ограничении — ипотеке в силу закона (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) наложенная ранее в соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

/

В нарушение взятых на себя обязательств ООО «ТСН Ивантеевка» не подало заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленный гарантийным письмом срок - в течение 2-х рабочих дней с момента зачисления денежной суммы на счет продавца, т. е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Нарушение ООО «ТСН Ивантеевка» срока выполнения работ (оказания услуги) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 календарных дней. Сумма неустойки из расчета 3% от суммы в размере 408026 руб. составляет 159 130,14 рублей (408026х3%х13).

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия в порядке досудебного урегулирования, которую ответчик отказался выполнять. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика ООО «ТСН Ивантеевка» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159 130 рублей 14 коп., компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы по оплате юридических услуг – 95000руб. (л.д. 3-4).

Истец Корнакова В.А. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности Фролова О.И., который иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «ТСН Ивантеевка» по доверенности Щербакова Е.Г. в судебное заседание явилась, пояснила суду, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в виду чего ответчик просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки. Сроки просрочки исполнения обязательств, указанные в исковом заявлении не верны, поскольку задержка произошла не по вине ответчика. Срок просрочки составляет период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 8 дней. Штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке взысканию не подлежит, так как ответчиком не совершенно умышленных действий по необоснованному затягиванию при подаче документов. Также ответчик просил снизить расходы по оплате юридических услуг, полагая их чрезмерно завышенными.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТСН Ивантеевка» выдало истцу гарантийное обязательство подать заявление о прекращении ипотеки в силу закона (номер регистрации №от ДД.ММ.ГГГГ) в течение двух рабочих дней с момента осуществления окончательного расчета по договору купли-продажи квартиры с (использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, а именно зачисления Пенсионным фондом денежных средств в размере № на расчетный счет продавца.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ-УПФ РФ № по г. Москве и Московской области вынесено решение № об удовлетворении заявления Корнаковой В.А. и направлении денежных средств в размере № на улучшении жилищных условий в виде оплаты приобретаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ указанная денежная сумма поступила на счет продавца. ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление ГУ-УПФ РФ № по г. Москве и Московской области, ДД.ММ.ГГГГ доверенность и Договоры купли-продажи были переданы истцом ООО «ТСН Ивантеевка» с целью их подачи вместе с соответствующим заявлением на государственную регистрацию прекращения ограничения (обременения).

ДД.ММ.ГГГГ в течение 2х- рабочих дней с момента предоставления необходимых для прекращения ограничения (обременения) документов и соответствующей доверенности в Территориальный отдел № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было подано соответствующее заявление, что подтверждается распиской о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Пушкинский отдел Управления Росреестра по Московской области направило в адрес истца уведомление о погашении записи об ограничении — ипотеке в силу закона (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) наложенная ранее в соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

/

В нарушение взятых на себя обязательств ООО «ТСН Ивантеевка» не подало заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленный гарантийным письмом срок - в течение 2-х рабочих дней с момента зачисления денежной суммы на счет продавца, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, суд принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что подать заявление о прекращении ограничения (обременения) ранее предоставления истцом соответствующих документов и доверенности не представлялось возможным, документы истец предоставила только ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, в тексте самого гарантийного обязательства указано, что заявление о прекращении залога подается на основании доверенности. ДД.ММ.ГГГГ документы были поданы ответчиком в Управление Росреестра, согласно расписки. Нарушение ООО «ТСН Ивантеевка» срока выполнения работ (оказания услуги) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 8 календарных дней. Сумма неустойки из расчета 3% от суммы в размере 408026 руб. составляет 97926,24 рубля (408026х3%х8).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

Нарушение ООО «ТСН Ивантеевка» условий, взятых на себя обязательств о сроке, вынудили истца обратиться за юридической помощью, в результате чего истец понесла расходы на оплату услуг юриста в размере 95000 руб., что подтверждается договорами с ООО Юридическая компания «Воздвиженка» и платежными документами.

Согласно ст. 9 ФЗ от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», пункту 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Таким образом, суд считает возможным частично удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме 1000 руб. 00 коп., с учетом принципа разумности и справедливости, так как в результате нарушения со стороны ответчика прав потребителя, истец испытывал моральные страдания.

П. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик несет ответственность за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в виде штрафа в размере 49463,12 руб. (98926,24 руб. / 2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на представителя в размере 95000 руб. (л.д. 12-14). Данные расходы с учетом объема работ представителя истца подлежат взысканию с ответчика частично в сумме 6000,00 рублей, с учетом принципа разумности и справедливости, учитывая небольшой объем выполненных работ, характер спора. Оснований для взыскания суммы в большем размере, суд не усматривает.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в сумме 3437,79 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета города Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ТСН Ивантеевка» в пользу Корнаковой В.А. неустойку в размере 97926,24 рубля, в счет компенсации морального вреда сумму в размере 1000,00 рублей, штраф в сумме 49463,12 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000,00 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «ТСН Ивантеевка» государственную пошлину в сумме 3437,79 рублей в доход бюджета города Москвы.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: