Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2016 ~ М-1071/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-1157/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                            15 июня    2016 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи                       СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                                   СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

с участием истца ОВЧИННИКОВОЙ Н.В.

ответчика             РАЕВСКОЙ Т.В.

третьего лица       ПОСПЕЛОВОЙ Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ОВЧИННИКОВОЙ НАТАЛИИ ВАЛЕРЬЕВНЫ к РАЕВСКОЙ ТАТЬЯНЕ ВАЛЕРЬЕВНЕ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, пояснив, что в июле 2007 года ею было начато строительство жилого дома с мансардой на земельном участке по адресу: <адрес>/ <адрес>, собственниками которого являются – Раевский В.М. и Полспелова Т.А. в 1/2 доле каждый.

Как утверждает истец, жилой дом ею возводился по устной договоренности с отцом ФИО1. на личные средства истца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не зарегистрировав за собой право собственности на спорный жилой дом. В настоящее время наследником к его имуществу является родная сестра истца Раевская Т.В., которая, по утверждению истца не претендует на спорный жилой дом.

Как утверждает истец, жилой дом находится в стадии строительства, процент готовности спорного жилого дома составляет 75%.

Истец просит: - признать за ней право собственности объект незавершенного строительства готовностью 75% с кадастровым номером №, представляющий собой жилой дом литера «Б» с пристроенному к нему гаражом литера «Г4», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Овчинникова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Раевская Т.В. в судебном заседании иск признала.

Третье лицо Поспелова Т.А. в судебном заседании не возражала против иска.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.05.2016г. № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>/ <адрес>, <адрес>, на праве общей долевой собственности значится за Раевским В.М. и ПОспеловой Т.А. – по 1/2 доле за каждым.

В 2006 году ФИО1 был заказан рабочий проект на строительство жилого дома с мансардой в МУ «Архитектура» Борисоглебского городского округа.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа № от 25.12.2006г. было поручено председателю Комитета по архитектуре и градостроительству, главному архитектору Борисоглебского городского округа выдать ФИО1 разрешение на строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>/ <адрес>, № согласно проектной документации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. было выдано разрешение на строительство № № со сроком действия данного разрешения до 13.04.2017г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от 19.04.2012г.

    По сведениям нотариуса Борисоглебского нотариального округа ФИО8 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства подала Раевская Т.В., Овчинникова Н.В. отказалась от доли наследственного имущества в пользу дочери наследодателя Раевской Т.В.

Как утверждает истец, жилой дом ею возводился по устной договоренности с отцом ФИО1 на ее личные средства.

Согласно кадастровому паспорту от 18.03.2016г. жилой дом находится в стадии строительства, процент готовности спорного жилого дома составляет 75%.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 02.06.2016г. выстроенный жилой дом литеры «ББ1» общей площадью 100,8 кв.м, в том числе жилой - 55,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>/ <адрес>, <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. На момент проведения экспертизы жилой дом был полностью готов к эксплуатации.

Согласно тому же заключению эксперта гараж литера «Г4» на одну автомашину, расположенный по адресу: <адрес>/ <адрес> <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам, предъявляемым нормативными документами к наземным сооружениям хранения и обслуживания транспортных средств в индивидуальном строительстве.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка… Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку Овчинниковой Н.В. выстроен спорный жилой дом и гараж в соответствии с действующими строительными, санитарными и иными нормами и правилами, строительство дома полностью завершено, наследник умершего собственника ФИО1М. Раевская Т.В. иск признала, другой сособственник дома Поспелова Т.А. против иск не возражает, у суда имеются основания признать за Овчинниковой Н.В. право собственности на жилой дом литера «ББ1» общей площадью 100,8 кв.м, жилой – 55,1 кв.м, с пристроенным к нему гаражом литера «Г4», расположенные по адресу: <адрес>/ <адрес>, <адрес>.

            Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Овчинниковой Н.В. удовлетворить.

Признать за Овчинниковой Н.В. право собственности на жилой дом литера «ББ1» общей площадью 100,8 кв.м, жилой – 55,1 кв.м с пристроенному к нему гаражом литера «Г4», расположенные по адресу: <адрес>/ <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для БТИ Борисоглебского района Воронежской области и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п