Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5353/2020 ~ М-4808/2020 от 02.12.2020

Дело №

50RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания     Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с требованиями к ответчику, просит суд:

-признать за П. право собственности на земельный участок площадью 907 кв.м, категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Трудпоселок», уч.87,

-установить границы земельного участка площадью 907 кв.м, категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом земельного участка и актом согласования местоположения границы земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер».

В обоснование иска указано, что в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> № «Об оформлении документов на землю садоводческому товариществу «Трудпоселок», за членами садоводческого товарищества были закреплены на праве собственности земельные участки для ведения садоводства. Истец, является членом садоводческого товарищества СНТ «Трудпоселок» с 2006 и пользуется земельным участком № площадью 907 кв.м. В отношении данного земельного участка истцом были выполнены кадастровые работы. Граница земельного участка согласована со всеми заинтересованными лицами в порядке, установленном статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре). Площадь земельного участка составляет 907 кв.м. С целью реализации своего права на оформление в собственность земельного участка, в соответствии с требованиями п.2.7-2.8 ст. 3 Федерального закона от <дата> №-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец обратился в администрацию г/о Красноармейск (Вх. № Р№39931964) с просьбой предоставить бесплатно в собственность земельный участок для садоводства. Однако администрацией района был дан отказ по данному вопросу в связи с отсутствием проекта организации и застройки садоводческого товарищества, (от <дата>). Указанное решение об отказе в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка истец считает необоснованным и незаконным и нарушающим его права, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание истец П. не явилась, суду представлено заявление ее представителя по доверенности, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие стороны.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель 3го лица СНТ «Трудпоселок» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с иском, в котором также просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от 13.07.1994г. № «Об оформлении документов на землю садоводческому товариществу «Трудпоселок», за членами садоводческого товарищества были закреплены на праве собственности земельные участки для ведения садоводства (л.д.14-15).

Истец является членом садоводческого товарищества СНТ «Трудпоселок» с 2006 и пользуется земельным участком № уточненной площадью 907 кв.м (л.д.17).

В отношении данного земельного участка истцом были выполнены кадастровые работы, граница земельного участка согласована со всеми заинтересованными лицами в порядке, установленном статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», площадь земельного участка составляет 907 кв.м (л.д.19-20).

С целью реализации своего права на оформление в собственность земельного участка, в соответствии с требованиями п.2.7-2.8 ст. 3 Федерального закона от <дата> №-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", П. обратилась в администрацию г/о Красноармейск (Вх. №Р№39931964) с просьбой предоставить бесплатно в собственность земельный участок для садоводства.?

Решением главы г.о.Красноармейск МО от <дата> истцу на указанное обращение дан отказ в связи с отсутствием проекта организации и застройки садоводческого товарищества (л.д.13).

Между тем, указанное решение об отказе в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка является необоснованным и незаконным и нарушает права истца по следующим основаниям.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актоь органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.В соответствии со п.2.7. ст.3 Федерального закона от <дата> №-Ф3 "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрети земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводств: огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации при которой было создано или организовано указанное объединение;

-    по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данное члену указанного объединения;

-    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено п. 2.8. ст.3 Федерального закона от <дата> №-Ф3, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-    схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединен граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка государственном кадастре недвижимости;

-    протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются:

-    членство в данном некоммерческом объединении;

-    земельный участок должен составлять территорию данного объединения;

-    земельный участок предоставлен в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить права при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления. При этом, отсутствие в документах указания на вид права, на котором предоставлен земельный участок или невозможность определения такого вида права предполагает предоставление такого земельного участка на праве собственности.

Оценив представленные суду доказательства по правилам ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что фактические обстоятельства, заявленные истцом, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства в полном объеме, в связи с чем иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск П. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за П. право собственности на земельный участок площадью 907 кв.м, категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Трудпоселок», уч.87.

Установить границы земельного участка площадью 907 кв.м, категория земель - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом земельного участка и актом согласования местоположения границы земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер»:

1     Х=506278.23    У=2225579.53

2     Х=506285.76    У=2225617.11

3     Х=506285.19    У=2225624.36

4     Х=506241.94    У=2225636.85

5 Х=506240.97    У=2225624.54

6     Х=506241.18    У=2225622.52

7     Х=506249.21    У=2225619.56

8     Х=506249.85    У=2225617.50

9     Х=506248.93    У=2225615.76

10 Х=506246.73    У=2225616.31

11 Х=506244.01    У=2225608.39

12 Х=506241.00    У=2225599.65

13 Х=506245.49    У=2225597.79

14 Х=506245.22    У=2225595.64

15 Х=506248.08    У=2225595.28

16 Х=506249.03 У=2225594.97

17 Х=506253.25 У=2225606.39

18 Х=506260.04 У=2225605.80

19 Х=506262.60 У=2225618.00

20 Х=506284.51 У=2225624.33

21 Х=506282.33 У=2225607.04

22 Х=506267.73 У=2225601.50

23 Х=506279.26 У=2225589.95

24 Х=506277.46 У=2225580.17

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме – <дата>

Судья