Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4140/2014 ~ М-3015/2014 от 03.07.2014

дело №2-4140/2014                                          

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» октября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,                          

при секретаре                                  Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Славянский кредит» к Горячему К. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «Славянский кредит» обратилось в суд с иском к Горячему К.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что <дата> между ООО КБ «Славянский кредит» и ответчиком был заключен кредитный договор № КЛ-Ф-0563/12 об открытии ответчику кредитной линии с лимитом выдачи в размере 50 000 000 руб., сроком до <дата> с уплатой процентов из расчета 16% годовых от суммы выданных кредитов. На основании заявлений ответчика от <дата>, от <дата>, от <дата>, а также дополнительных соглашений № от <дата>, № от <дата>, № от <дата> к кредитному договору выдача кредитных средств ответчику произведена истцом в безналичной форме, путем зачисления сумм кредитов на текущий счет ответчика №408178103000000011526, открытый у истца. Зачисление сумм кредитов на текущий счет ответчика произведены в следующих размерах: <дата> - 20 000 000 руб. 00 коп. (расходный кассовый ордер № от 12.12.2012г. ), <дата> - 15 000 000 руб. 00 коп. (расходный кассовый ордер № от 26.12.2012г.), <дата>г. - 15 000 000 руб. (расходный кассовый ордер: 00022 от 12.03.2013г.).

Согласно разделу 4 Кредитного договора уплата процентов за пользование кредитами должна осуществляться ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца, начиная с декабря 2012 года. Период начисления ежемесячных процентов установлен с 28 числа календарного месяца, предшествующего календарному месяцу, в котором осуществляется оплата, по 27 число текущего календарного месяца. В соответствии с п. 4.5 Кредитного договора ответчик обязан был в день наступления срока исполнения обязательств по указанному договору обеспечить наличие остатка денежных средств на текущем счете № в размере суммы взятых на себя обязательств. В установленные кредитным договором сроки ответчик не исполнил свои обязательства по своевременной уплате процентов, в результате чего ссудную задолженность ответчика, в соответствии с требованиями нормативных актов Банка России, истец вынужден учитывать на балансе как просроченную. По состоянию на <дата>г. остаток задолженности ответчика по возврату основного долга (кредитов) составляет 50 000 000 руб. 00 коп. За период с <дата> по <дата> истец начислил ответчику проценты за пользование кредитом в размере 11 633 427 руб. 69 коп. За период с <дата> по <дата> ответчик уплатил истцу проценты в размере 6 329 руб. 51 коп. Таким образом, сумма просроченных процентов за пользование кредитами составляет: 11 633 427 руб. 69 коп. - 6 329 371 руб. 51 коп. = 5 304 056 руб. 18 коп. За период с <дата> по <дата> ответчику начислена неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитами в размере 2 886 737 руб. 09 коп. (п. 6.1. Кредитного договора). По состоянию на 01.07.2014г. ответчик обязан возвратить истцу по кредитному договору : основной долг (кредиты) - 50 000 000 руб. 00 коп., просроченные проценты за пользование кредитами - 5 304 056 руб. 18 коп., неустойку - 2 886 737 руб. 09 коп., а всего 58 190 793 руб. 27 коп. До настоящего времени задолженность по процентам ответчиком не погашена. Для исполнения обязательств по кредитному договору ответчик заключил с истцом договор ипотеки недвижимого имущества №КЛ-Ф-0563/12-З01 от <дата>. Указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> за № 23-23-53/038/2012-599. Предметом залога по договору ипотеки является принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения нефтебазы, площадью 38 182 (Тридцать восемь тысяч сто восемьдесят два) кв.м., кадастровый номер: 23:02:0602017:1, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое строение - сангигиенический домик, назначение: нежилое, площадь: общая 17,8 (Семнадцать целых восемь десятых) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: М, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое строение - склад пожарное депо, назначение: нежилое, площадь: общая 25,8 (Двадцать пять целых восемь десятых) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: З, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: № адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое строение - трансформаторные будки, назначение: нежилое, площадь: общая 30,6 (Тридцать целых шесть десятых) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: Г8Г9, этажность: 2, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое строение - контрольно-пропускной пункт, назначение: нежилое, площадь: общая 5,1 (Пять целых одна десятая) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: П, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- здание технологической насосной, назначение: нежилое, площадь: общая 61 (Шестьдесят один) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: Д, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: № адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое здание - склад для замены масел, назначение: нежилое, площадь: общая 151,8 (Сто пятьдесят одна целая восемь десятых) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: Н, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- здание насосной налива, назначение: нежилое, площадь: общая 97,2 (Девяносто семь целых две десятых) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: В, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое строение - санузел, назначение: нежилое, площадь: общая 33,2 (Тридцать три целых две десятых) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: Т, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое здание - контора, назначение: нежилое, площадь: общая 125,1 (Сто двадцать пять целых одна десятая) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: Ааа1, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: № адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- здание электрощитовой, назначение: нежилое, площадь: общая 20,1 (Двадцать целых одна десятая) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: Л, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое строение - склад металлический, назначение: нежилое, площадь: общая 124,5 (Сто двадцать четыре целых пять десятых) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: И, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>, принадлежащего Заемщику на праве собственности;

- нежилое строение - блок пункт предприятия, назначение: нежилое, площадь: общая 91,3 (Девяносто одна целая три десятых) кв. м., жилая 91,3 (Девяносто одна целая три десятых) кв.м., литер: С, этажность: 1, подземная этажность: 0, условный № 23-23-51/014/2005-145, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>.

Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности и обратить взыскание не заложенное имущество.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования и просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на <дата> в размере 63 045 672 руб. 80 коп., в том числе сумму основного долга 50 000 000 руб., 7 386 247 руб. 95 коп. - проценты за пользование кредитом, 5 659 424 руб. 85 коп. - неустойка (л.д.132-134), обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО КБ «Славянский кредит» ФИО1 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, пояснил, что до 30.10.2013г. ответчиком производились выплаты по договору кредитования - проценты за предшествующий период. Фактически просрочка образовалась с 31.10.2013г. Жилые строения в числе предметов залога отсутствуют. Договор кредитования с ответчиком был заключен как с физическим лицом. Стоимость недвижимости при обращении взыскания представитель истца просил определить в соответствии с договором ипотеки.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлялся судом по адресу регистрации.

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

<дата> между ООО КБ «Славянский кредит» и ответчиком был заключен кредитный договор № КЛ-Ф-0563/12 об открытии ответчику кредитной линии с лимитом выдачи в размере 50 000 000 руб., сроком до <дата> с уплатой процентов из расчета 16% годовых от суммы выданных кредитов (л.д.25-29).

Выдача кредитных средств ответчику произведена в безналичной форме, путем зачисления сумм кредитов на текущий счет ответчика №408178103000000011526, открытый в ООО «Славянский кредит». Зачисление сумм кредитов на текущий счет ответчика произведены в следующих размерах: <дата> - 20 000 000 руб. 00 коп. (расходный кассовый ордер № от 12.12.2012г. ) (л.д.40), <дата> - 15 000 000 руб. 00 коп. (расходный кассовый ордер № от 26.12.2012г.) (л.д.41), <дата>г. - 15 000 000 руб. (расходный кассовый ордер: 00022 от 12.03.2013г.) (л.д.42).

Факт предоставления суммы кредита подтверждается также выпиской по счету (л.д.36-39).

В соответствии с п.3.1 кредитного договора ответчик принял на себя обязательство своевременно возвратить кредитору полученные от него кредиты, своевременно и полностью уплачивать проценты за пользование кредитами в порядке и размерах, установленных разделом 4 настоящего договора. Согласно п.4.4 кредитного договора уплата заемщиком процентов производится ежемесячно 27 числа каждого календарного месяца начиная с декабря 2012 года.

На основании п.7.2 кредитного договора в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору, в том числе по своевременному возврату кредита и уплате процентов, банк имеет право досрочно расторгнуть договор и/или потребовать от заемщика, а заемщик обязан в течение 3 дней с даты получения письменного требования банка досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями настоящего договора, при этом банк имеет право обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество.

По состоянию на 30.09.2014г. задолженность ответчика перед банком составляет 63 045 672 руб. 80 коп., в том числе сумма основного долга 50 000 000 руб., 7 386 247 руб. 95 коп. - проценты за пользование кредитом, 5 659 424 руб. 85 коп. - неустойка (л.д.139-140). Из выписки по счету следует, что после 30.10.2013г. проценты ответчиком не уплачивались.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт наличия задолженности или расчет задолженности, ответчиком суду не представлено.

<дата> между ООО КБ «Славянский кредит» и ответчиком заключен договор №КЛ-Ф-0563/12-З01 ипотеки недвижимого имущества. Предметом залога по договору ипотеки является принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество, перечень которого истец указал в исковом заявлении. Право собственности ответчика на указанное имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.55-67).

Договором залога стороны определили стоимость заложенного имущества в размере 50 000 000 руб.

Договором залога (ст.5) предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, определенных кредитным договором, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате основного долга, процентов за пользование кредитом полностью или в части, неустойки, других платежей. Основанием для обращения взыскания является нарушение сроков возвращения кредита или уплаты процентов.

Возникшие правоотношения сторон регулируются нормами ГК РФ, а также ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.348 ГК РФ:

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.340 ч.3 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Истец 17.01.2014г. уведомил ответчика о наличии задолженности по процентам, предложил в течение 5 дней погасить задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. Учитывая, что ответчиком допущена значительная просрочка по уплате процентов, требование о взыскании задолженности в сумме 63 045 672 руб. 80 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме. Также подлежит удовлетворению в соответствии со ст.348 ч.3 ГК РФ требование об обращении взыскания на предмет залога, при этом начальную продажную цену заложенного имущества суд определяет в размере, определенном сторонами в договоре залога - 50 000 000 руб., так как спора между сторонами относительно цены залога не установлено.

Поскольку требование истца удовлетворены, уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 60 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в порядке ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Иск ООО КБ «Славянский кредит» к Горячему К. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Горячего К. А. в пользу ООО КБ «Славянский кредит» задолженность по кредитному договору № КЛ-Ф-0563/12 от <дата> в размере 63 045 672 руб. 80 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения нефтебазы, площадью 38 182 (Тридцать восемь тысяч сто восемьдесят два) кв.м., кадастровый номер: № адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое строение - сангигиенический домик, назначение: нежилое, площадь: общая 17,8 (Семнадцать целых восемь десятых) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: М, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое строение - склад пожарное депо, назначение: нежилое, площадь: общая 25,8 (Двадцать пять целых восемь десятых) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: З, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое строение - трансформаторные будки, назначение: нежилое, площадь: общая 30,6 (Тридцать целых шесть десятых) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: Г8Г9, этажность: 2, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое строение - контрольно-пропускной пункт, назначение: нежилое, площадь: общая 5,1 (Пять целых одна десятая) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: П, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- здание технологической насосной, назначение: нежилое, площадь: общая 61 (Шестьдесят один) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: Д, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое здание - склад для замены масел, назначение: нежилое, площадь: общая 151,8 (Сто пятьдесят одна целая восемь десятых) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: Н, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: № адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- здание насосной налива, назначение: нежилое, площадь: общая 97,2 (Девяносто семь целых две десятых) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: В, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: № адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое строение - санузел, назначение: нежилое, площадь: общая 33,2 (Тридцать три целых две десятых) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: Т, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое здание - контора, назначение: нежилое, площадь: общая 125,1 (Сто двадцать пять целых одна десятая) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: Ааа1, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- здание электрощитовой, назначение: нежилое, площадь: общая 20,1 (Двадцать целых одна десятая) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: Л, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>;

- нежилое строение - склад металлический, назначение: нежилое, площадь: общая 124,5 (Сто двадцать четыре целых пять десятых) кв. м., инвентарный номер: 22760, литер: И, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>, принадлежащего Заемщику на праве собственности;

- нежилое строение - блок пункт предприятия, назначение: нежилое, площадь: общая 91,3 (Девяносто одна целая три десятых) кв. м., жилая 91,3 (Девяносто одна целая три десятых) кв.м., литер: С, этажность: 1, подземная этажность: 0, условный № 23-23-51/014/2005-145, адрес (местоположение): Р. Ф., <адрес>.

Установить начальную продажную цену указанного имущества 50000000 руб.

Взыскать с Горячего К. А. в пользу ООО КБ «Славянский кредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2014г.

Судья: