Решение по делу № 2-129/2015 (2-4223/2014;) ~ М-4298/2014 от 11.11.2014

Дело № 2-129/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 12 января 2015 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре ФИО14,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивирует тем, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2.

Нанимателем указанной квартиры ранее являлась ФИО17 на основании ордера от 04.08.1997г., выданного Шахтой «Инская» АООТ.

Решением Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации Беловского городского округа были удовлетворены частично. ФИО4 и ее несовершеннолетние члены семьи ФИО5, ФИО6, были признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В части признания утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - ФИО2, ФИО7 и ее несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО9, ФИО10 отказано.

После вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу ФИО2 не предпринял никаких попыток вселится в указанной жилое помещение, оплату коммунальных услуг не производит. В настоящий момент место нахождения ответчика ФИО2 ему не известно.

Кроме того, у его матери - ФИО4 имеется на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, которая является членом его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснил что ответчик ФИО2 длительное время в квартире не проживает, членом его семьи не является, жилищно-коммунальные услуги за пользование спорной квартирой не оплачивает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца несовершеннолетняя ФИО11, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2, назначенный в качестве его представителя адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 25 города Белово Кемеровской области», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО15, ФИО16, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из пунктов 1 и 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие (с 01.03.2005 г.), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма закреплена и в ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичная норма содержится и в ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателемправаи обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.

В силу ч.3. ст. 83 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении в случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.

Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного суда РФ в п. 32 Постановления № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившимиправопользованияжилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия впользованиижилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчикправопользованиядругим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий впользованиижилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке отправи обязанностей по договору социального найма, иск о признании егоутратившимправона жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г., составленной МБУ «Служба заказчика ЖКХ», в жилом помещении, по адресу: <адрес> совместно с ФИО1 зарегистрированы: дочь- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 4).

Согласно свидетельству о рождении ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доводится дочерью ФИО1 (л.д. 22).

Нанимателем спорной квартиры ранее являлась ФИО19, что следует из ордера от 04.08.1997г., выданного Шахтой «Инская» АООТ (л.д. 5).

Решением Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации Беловского городского округа о признании утратившими право пользования жилым помещением были удовлетворены частично: ФИО4 и несовершеннолетние члены ее семьи ФИО5, ФИО6, были признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В части признания утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - ФИО2, ФИО7 и ее несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО9, ФИО10 отказано.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей ФИО15, ФИО16 усматривается, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2007 года, его вещей в квартире нет. Сведения, которыми располагают свидетели, известны им лично, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что их показания соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.

Из совокупности доказательств судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает и не имеет в ней личных вещей, членом семьи истца не является, обязанности по оплате услуг за пользование жилым помещением не выполняет, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика, в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что имели место обстоятельства, объективно препятствовавшие его вселению в спорную квартиру и проживанию в ней.

Установленные судом обстоятельства свидетельствует о том, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носит добровольный характер, с его стороны имеет место отказ от пользования жилым помещением, исполнения договора социального найма, из чего следует вывод, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения 15 января 2015 года.

Судья (подпись) О.А. Логвиненко

Верно

Судья О.А. Логвиненко