Определение (постановление) о снятии с апелляционного рассмотрения и возврате дела для устранения недостатков от 28.03.2023 по делу № 33-8385/2023 от 31.01.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2021-020004-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2022 года

Мотивированное решение составлено 31 августа 2022 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

с участием представителей истца фио, фио,

представителя ответчика фио,

представителя третьего лица фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1197/2022 по исковому заявлению ООО «Терра Проф» (ИНН:5024207405; ОГРН: 1205000080658) к Колерову Владимиру Сергеевичу (паспортные данные, КП 773-013) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Терра Проф» обратился в суд с иском к ответчику Колерову Владимиру Сергеевичу на основании ст. ст. 307, 1102, 1105, 395 ГК РФ, 153 ЖК РФ, с учетом поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать неосновательное обогащение в размере 193310 руб. 62 коп. за период с 01.10.2020 года по 31.03.2021 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 18897 руб. 41 коп. за период с 01.11.2020 года по 21.04.2022 года, и начиная с 22.04.2022 года по день фактического исполнения обязательств, государственную пошлину в сумме 7610 руб. 97 коп.

Мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельный участок общей площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером ..., и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 510,4 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040215:2006, расположенные по адресу: адрес, вблизи адрес. указанная недвижимость находиться на территории единого комплекса недвижимого имущества «Коттеджный адрес».

Собственником инженерных сетей и объектов инфраструктуры ИП фио были заключены договор аренды и агентский договор с сервисной компанией ООО «Терра-Проф», который в свою очередь обязался совершать от своего имени и по поручению ИП фио, все необходимые юридические и фактические действия по предоставлению права пользования и содержанию и эксплуатации адрес.

ИП являясь законным владельцем инженерных сетей и объектов инфраструктуры адрес и предоставляет данное имущество всем собственникам домовладений, право пользования инженерными сетями и иными объектами инфраструктуры адрес, а также осуществляет комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию, а также текущему ремонту инфраструктуры на территории поселка. Выполнению работ по созданию условий, необходимых для безопасной и комфортной эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, организации надлежащего предоставления услуг в целях обеспечения круглосуточного беспрепятственного пользования объектами инженерной инфраструктуры, эффективной и долговременной работы систем инженерно-технического обеспечения и другого оборудования , соблюдения требований пожарной и иной безопасности, общественного порядка и чистоты, а так же поддержания благоприятных и комфортных условий проживания и нахождения на территории поселка.

Кроме того, истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов, а также производит и расчетно-кассовое обслуживание. Для осуществления действий по предоставлению права пользования, содержанию и эксплуатации инженерных сетей и инфраструктцры адрес, а также по поставке коммунальных ресурсов истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик указанные услуги получает, однако начиная с 01.10.2020 года и по настоящее время не оплачивает. Показания приборов учета не передает, от заключения договора на коммунальные и общеэксплуатационные услуги уклоняется.

Полагает, что расходы, понесенные на содержание инфраструктуры и другого общего имущества при отсутствии договора с фио, пользующимся указанным имуществом, является неосновательным обогащением.

Приказами истца установлены тарифы стоимости коммунальных услуг, а также стоимость услуг по содержанию.

Представители истца в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика явился, против удовлетворения требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица явился, исковые требования поддержал, полагал их подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из конструкции вышеуказанной нормы права следует, что для возникновения неосновательного обогащения необходимы следующие условия: сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; убытки на стороне потерпевшего, являющиеся источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего), отсутствие правового основания для такого обогащения. При этом отсутствие правового основания для обогащения может возникнуть и в том случае, если законные (договорные) основания для получения имущества в последующем отпали. Условия, позволяющие констатировать факт неосновательного обогащения, должно иметься в совокупности. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

Истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанного имущества ответчиком. Доказыванию также подлежит размер неосновательного обогащения.

В судебном заседании установлено, что Колеров В.С. является собственником земельный участок общей площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером ..., и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 510,4 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040215:2006, расположенные по адресу: адрес, вблизи адрес. указанная недвижимость находиться на территории единого комплекса недвижимого имущества «Коттеджный адрес».

Указанная недвижимость находиться на территории единого комплекса недвижимого имущества «Коттеджный адрес».

Собственником инженерных сетей и объектов инфраструктуры ИП фио были заключены договор аренды и агентский договор с сервисной компанией ООО «Терра-Проф», который в свою очередь обязался совершать от своего имени и по поручению ИП фио, все необходимые юридические и фактические действия по предоставлению права пользования и содержанию и эксплуатации адрес.

ИП являясь законным владельцем инженерных сетей и объектов инфраструктуры адрес и предоставляет данное имущество всем собственникам домовладений, право пользования инженерными сетями и иными объектами инфраструктуры адрес, а также осуществляет комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию, а также текущему ремонту инфраструктуры на территории поселка. Выполнению работ по созданию условий, необходимых для безопасной и комфортной эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, организации надлежащего предоставления услуг в целях обеспечения круглосуточного беспрепятственного пользования объектами инженерной инфраструктуры, эффективной и долговременной работы систем инженерно-технического обеспечения и другого оборудования , соблюдения требований пожарной и иной безопасности, общественного порядка и чистоты, а так же поддержания благоприятных и комфортных условий проживания и нахождения на территории поселка.

Кроме того, истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов, а также производит и расчетно-кассовое обслуживание. Для осуществления действий по предоставлению права пользования, содержанию и эксплуатации инженерных сетей и инфраструктуры адрес, а также по поставке коммунальных ресурсов истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Приказами № 5 от 03.10.2020 года, № 4 от 01.10.2020 года генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «Терра-Проф» установлены стоимость услуг по содержанию и обслуживанию сетей инженерных-технического обеспечения и объектов инфраструктуры Коттеджного адрес и его территории, стоимость коммунальных ресурсов.

Согласно представленному расчету, а также регламентами расчета стоимости по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказываемых на территории коттеджного адрес, стоимость услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказываемых на территории коттеджного поселка, стоимость услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, подлежащая уплате ответчиком за период с 01.10.2020 года по 31.03.2021 года составляет 193310 руб. 62 коп.

Расчет приведен исходя из размера стоимости услуг, утвержденным приказом генерального директора ООО «Терра-Проф», а также тарифами, утвержденными приказами генерального директора.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, обязанность вносить плату за предоставленные услуги у собственника возникают непосредственно в силу закона.

Являясь собственником земельного участка ответчик должен нести соответствующие расходы за содержание территории, а отсутствие между сторонами договорных отношений само по себе не может служить основанием для отказа в оплате услуг.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Учитывая, необходимость специальных познаний в определении действительного размера ущерба, причиненного имуществу истца, судом была назначена судебная автотехническая экспертиза, а ее выполнение поручено экспертам ООО «СОДЕЙСТВИЕ». Оплата возложена на ответчика.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «СОДЕЙСТВИЕ», стоимость работ и услуг за период с 01.10.2020 года по 31.03.2021 года, фактической стоимости выполненных работ и услуг, оказанных ООО «Терра-Проф», на территории адрес, в указанный период не соответствуют.

Стоимость работ и услуг, фактически оказанных ООО «Терра-Проф», Колерову В.С., за период с 01.10.2020 г. по 31.03.2021 года составила 9070 руб. 74 коп.

Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы поскольку заключение судебной экспертизы, полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретный ответ на поставленный судом вопрос, является последовательным.

Эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, он имеет необходимое для проведения подобного рода экспертиз образование, квалификацию и экспертные специальности, стаж экспертной работы.

Оценив заключение судебной экспертизы ООО «СОДЕЙСТВИЕ» по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся доказательств, суд признает его относимым, допустимым и достоверным доказательством.

Поскольку ответчик приобрел земельный участок на территории обслуживаемой истцом, с учетом заключения судебной экспертизы, ввиду того, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за обслуживание общего имущества и внесения платы за коммунальные платежи, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате услуг по содержанию и обслуживанию в размере 9070 руб. 71 коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке, суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  01.11.2020 г. по 21.04.2022 г. в сумме   966 руб. 59 коп., и с 22.04.2022 по день фактического исполнения обязательств.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 401 рублей 49 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Терра Проф» к Колерову Владимиру Сергеевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с Колерова Владимира Сергеевича в пользу ООО «Хлебозавод № 6» неосновательное обогащение в размере 9070 руб. 71 копеек, проценты в сумме 01.11.2020 г. по 21.04.2022 г. в сумме 966 руб. 59 коп., и с 22.04.2022 по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в размере 401 рублей 49 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца.

Судья Кирьянен ░.░.