Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-5648/2019 от 11.09.2019

Судья: фио

Гр. Дело №33-28026\2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

с участием прокурора фио,

при помощнике фио.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело № 2-5648/19 по апелляционной жалобе фио, фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, датар.,

на решение Тушинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить.

Признать фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры № 158, расположенной по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио из квартиры № 158, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с фио, фио, фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Настоящее решение является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчиков с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска истец указал, что является собственником вышеназванной квартиры на основании акта приема-передачи имущества должника, нереализованного на публичных торгах. Поскольку переход права собственности является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а требование об освобождении жилого помещения ответчиками не исполнено, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель отдела опеки, попечительства и патронажа адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что провести обследование квартиры по адресу: адрес с целью подтверждения проживания несовершеннолетней фио не представилось возможным, так как дверь в квартиру никто не открыл.

Представитель 3-го лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просят фио, фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, датар., по доводам апелляционной жалобы, указывая на его незаконность и необоснованность.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайтах суда первой инстанции и Мосгорсуда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела в пределах, изложенных в апелляционной жалобе доводов, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что оснований для отмены постановленного решения не имеется, решение подлежит изменению в части разрешения вопроса о взыскании с ответчиков госпошлины, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что дата между наименование организации и фио заключен кредитный договор № 100897-MCL о предоставлении кредита в размере сумма на покупку квартиры, расположенной по адресу: адрес.

8.02.2012 г. между наименование организации и наименование организации (в настоящее время наименование организации) заключен договор уступки права требования № 02-00-25216, в соответствии с которым Банк приобрел все имеющиеся у наименование организации права требования по кредитному договору № 100897-MCL от дата

Решением Арбитражного суда адрес от дата фио признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда адрес от дата в реестр требований кредиторов включено требование наименование организации в размере сумма, обеспеченное залогом имущества должника.

Имущество должника не было реализовано с торгов, в связи с чем, истец согласно Акта приема-передачи имущества должника, нереализованного на публичных торгах, принял недвижимое имущество - квартиру по адресу: адрес.

дата истец зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в ЕГРП и в настоящее время является собственником квартиры.

Согласно выписки из домовой книги на указанную квартиру, в ней зарегистрированы по месту жительства: фио, фио и несовершеннолетняя фио, паспортные данные.

9.09.2018 адрес направил ответчикам требование о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, однако до настоящего времени требование истца не исполнено, каких-либо соглашений о праве пользования ответчиками указанной квартирой не имеется.

Согласно ответа Отдела МВД России по адрес от 6.12.2019 г., в ходе проверки установлено, что по адресу: адрес проживают фио, фио и фио

При таких обстоятельствах, поскольку переход права собственности на спорную квартиру к истцу является в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения ответчиками права пользования жилым помещением, суд пришел к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, признал ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, а именно: квартирой, расположенной по адресу: адрес, с выселением без предоставления иного жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением судом не установил.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от дата № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Проверив дело в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении иска, поскольку они являются правильными и обоснованными.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Мотивы, по которым суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется.

Вместе с тем, коллегия находит заслуживающими внимания доводы жалобы ответчиков о том, что суд, удовлетворяя требования истца, неправомерно взыскал с фио госпошлину в размере сумма, поскольку она является несовершеннолетней и не может самостоятельно осуществлять свои права.

В соответствии со ст. 21 п.1 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст. 28 п. 1 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Как усматривается из материалов дела, фио, датар., является несовершеннолетней, ее родителями являются фио и фио

Таким образом, поскольку фио, датар., является несовершеннолетней, в силу чего не может осуществлять свои права, ее законными представителями являются ее родители фио и фио, коллегия полагает, что суд необоснованно взыскал с фио, дата в пользу истца госпошлину в сумме сумма, в связи с чем, решение в указанной части подлежит изменению, госпошлина в сумме сумма подлежит взысканию с фио и фио

Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам жалобы в иной части не имеется.

Доводы жалобы о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, не влекут отмены решения суда, поскольку истцом в материалы дела представлены копии требований о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков, которые не были исполнены ими в добровольном порядке. Кроме того, после предъявления иска в суд, ответчики также не освободили спорное жилое помещение в добровольном порядке, с регистрационного учета не снялись.

Доводы жалобы о том, что истец не представил доказательств того, что он является собственником спорной квартиры, в связи с чем, не вправе заявлять требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчиков, отклоняются судебной коллегией как несостоятельные, поскольку опровергаются материалами дела. В материалы дела истцом представлена выписка из Управления Росреестра, из которой следует, что наименование организации с дата является собственником квартиры по адресу адрес. Доказательств того, что истец не являлся собственником спорной квартиры на дату вынесения решения, материалы дела не содержат, ответчиками таких доказательств не представлено.

Доводы жалобы о том, что ответчики намерены заключить мировое соглашение по делу, они длительное время осуществляли погашение кредита, содержание кредита, спорная квартира является для них единственным жильем, не влекут отмены принятого решения, поскольку в ходе рассмотрения дела сторонами не было заключено мировое соглашение, на квартиру было обращено взыскание и она выставлена на торги в форме аукциона. Право собственности истца на квартиру ответчиками не оспорено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда адрес от дата изменить в части разрешения вопроса о взыскании госпошлины.

Резолютивную часть решения в указанной части изложить в следующей редакции.

Взыскать с фио, фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: