Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4633/2014 ~ М-3804/2014 от 18.08.2014

Дело № 2-4633/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Абрамовой Ж.И.,

при секретаре        Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Родяевой С. Н. к Зоркину А. А.ичу, Цегендер С. А. о выделе доли дома,

установил:

Родяева С.Н. обратилась в суд с иском к Зоркину А.А., Цегендер С.А. о выделе доли дома.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 0,20 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Решением суда от <дата> выделена доля жилого дома, принадлежащая ФИО3, доли остальных сособственников изменены: Зоркин А.А. - 0,42 доли, наследники ФИО1 (Цегендер С.А.) - 0,25 долей, Родяева С.Н. - 0,33 доли. Порядок пользования домом сформировался на протяжении многих лет. В пользовании истца находится часть дома общей площадью 22,2 кв.м.

Истец просит выделить ее долю дома: в строении лит.А1 помещение № 16,3 кв.м, в строении лит.а4 помещение № 5,3 кв.м, прекратить ее право долевой собственности на жилой дом.

         В судебном заседании представитель истца Родяевой С.Н. - ФИО2 поддержала иск.

Ответчики Зоркин А.А., Цегендер Т.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

           Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

      Истец Родяева С.Н. является собственником 0,20 долей жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата>г. (л.д.15).

      Решением суда от <дата>, вступившим в законную силу, выделена доля жилого дома, принадлежащая ФИО3, в остальной части дома доли изменены и составили: Родяева С.Н. - 0,33, наследники ФИО1 - 0,25, наследники ФИО4 - 0,42. Решением суда установлено, что ФИО4 принадлежала 1/4 доля дома, ФИО1 - 0,15 долей, и обращаясь в суд с иском, ФИО3 указала, что совладельцы дома ФИО1 и ФИО4 умерли (л.д.16-19).

Решением суда от <дата> за Зоркиным А.А. признано право собственности на 1/4 долю указанного жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО4 (л.д.46).

       На основании определения суда от 09.09.2014г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5

Экспертом было составлено мотивированное заключение, в соответствии с которым представлен вариант выдела доли Родяевой С.Н. по фактическому пользованию. экспертом отмечено, что надворные постройки лит. Г6, Г8, Г9, Г10, Г11 снесены. Переоборудований при данном варианте выдела не требуется.

Денежную компенсацию, связанную с выделом доли жилого дома, суд считает возможным не взыскивать, так как истец на рассчитанную экспертом компенсацию не претендует.

         В силу ст.252 ГПК РФ право общей долевой собственности истца на дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд                      

РЕШИЛ:

      Иск Родяевой С. Н. к Зоркину А. А.ичу, Цегендер С. А. о выделе доли дома удовлетворить.

      Выделить в собственность Родяевой С. Н. часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 22,2 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А1 помещение № 16,9 кв.м, строение лит.а4 - помещение № 5,3 кв.м, строения лит.Г3, Г4, Г5, Г7, Г12.

Выделить в собственность Зоркина А. А.ича и наследников ФИО1 часть жилого дома общей площадью 77,8 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещения № 10,0 кв.м, № 2,0 кв.м, строение лит.А2 помещение № 14,5 кв.м, строение лит.А4 помещения № 5,2 кв.м, № 10,5 кв.м, в строении лит.А3 помещение № 10,5 кв.м, строение лит.а - помещение № 11,8 кв.м, строение лит.а1 - помещение № 3,8 кв.м, в строении лит.а2 помещение № 9,5 кв.м.

Установить доли в оставшейся части дома: Зоркин А. А.ич - 0,627, наследники ФИО1 - 0,373 долей.

Прекратить право общей долевой собственности Родяевой С. Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

     Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено      25.11.2014г.

Судья: